Дмитровский Форум V2

[ased]

Всем привет!
Здесь буду рассказывать о процессе оформления земельного участка для ИЖС - и сам не забуду и другим может пригодится:

1. Выбор участка
- Поездил по району, понял приблизительно где хочется, и пошел в сельскую администрацию к которой относится данный участок узнавать есть ли свободные земли под ИЖС. Предложили несколько вариантов, и осмотрев все варианты я остановился на одном.
- Съездил на выбранный участок с сотрудником N-ского территориального отдела ака сельская администрация и измерил его, поставив колышки в углах участка.

2.Начало
- В августе 2011г. в сельской администрации написал заявление Главе Дмитровского района, краткий текст:
"Прошу обеспечить выбор для дальнейшего предоставления в долгосрочную аренду земельного участка площадью___ расположенного по адресу:____ для ИЖС."
- N-ский территориальный отдел подготовил справку в комитет по земельным ресурсам о том, что на испрашиваемом мной земельном участке: арестов и запрещений нет, подземных коммуникаций нет, строений на земельном участке нет.
- N-ский территориальный отдел подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории(графическая часть)
- Договорился с сотрудником терр. отдела и он отвез все документы на согласование и вернул уже с решением земельной комиссии - направить материалы в Отдел архитектуры и градостроительства для дальнейшего проведения кадастровых работ.

3.Продолжение
- В сентябре, с комплектом документов + копия паспорта(она кстати много где будет дальше нужна, поэтому советую запастись) пошел в отдел архитектуры(вход с торца гостиницы "Дмитровский посад" на 2-й этаж Карта). Там мне назначили дату и время выезда участок для составления плана участка.
- Съездили(на моей машине) сняли координаты углов.
- Через 10 дней(у других может быть быстрее, были трудности согласования возможности подъезда к участку) я, предварительно заплатив 8 т.руб., получил на руки 2 кальки с планами участка, 2 копии кальки для согласования, лист с информацией для согласований в службах района и диск с координатами для MapInfo.

4. Согласование плана участка
- 20.09.2011 Первую копию кальки отнес в терр. отдел терр. управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека(бывший СЭС Карта) Приемные дни вторник и четверг, с 9:00 до 16:00, тел. 227-35-36. Написал там заявление на согласование(бланки рядом с секретарем на 3-м этаже), а потом в 62-й кабинет(то же на 3-м этаже). Там меня записали и сказали звонить через неделю, скажут кто исполнитель, а готово будет через месяц.
- 20.09.2011 Вторая копия кальки отправилась Мищенкову Денису в отдел Архитектуры(приемные дни вторник и по моему четверг, с 9:00) для определения типа участка, будет готова через неделю.
- 20.09.2011 Теперь буду согласовывать сами кальки, нашел где находится Департамент РПН по ЦФО а точнее Морозова Полина Александровна - Карта Приемный день четверг, с 10-17, тел. 89032871389. Дверь в 1-й подъезд на кодовом замке, как попаду туда в будущем трудно сказать, и на подъездной двери никаких объявлений нет.
- 20.09.2011 Отдал на согласование кальки в Филиал "Северные электрические сети" - Карта Тел. 227-30-25, кабинет 105, к 3-му столу, приемные дни понедельник, вторник, среда, с 9:00 до 15:00, перерыв с 12:00 до 13:00, обещали за 14 рабочих дней согласовать, стоит 1118 руб. Пока калек на руках не будет с согласованиями пауза, буду ждать.
- 27.09.2011 Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Дмитровского муниципального района рассмотрел заявление об определении категории земельного участка и сообщает, что категория земельного участка определена - земли населенных пунктов. Вот такое заключение выдал мне Мищенков Денис спустя неделю.
- 12.10.2011 Позвонили из Северных электрических сетей, сказали что можно приезжать за платежкой, приехал забрал у 3 стола(там 2 очереди: к 3-му столу - здесь обслуживают участки Талдомского и согласование землеотводов Дмитровского районов, и 2-я очередь к 1-му и 2-му столам, что там делают пока не знаю)
- 25.10.2011 С помощью "фондов" поставлены первые 4 подписи, а так же "Центртелеком" и "Ростелеком", хоть что то...
- 26.10.2011 Поставил подпись от "Мособлгаз", стоит 1380 руб. 60 коп., работают с 8:00 каждый рабочий день, обед с 12:00 до 13:00, находится здесь - Карта. Сказали что подвести газ стоит теперь от 600 т.р. до 1,5 млн. руб. мне кажется они совсем офигели.

Пишите ваши пожелания.

Продолжение следует...

[bart]

сколько денег в фонды?

[Натали]

Рано ещё в фонды. Ему ещё ого-го....вот когда дело будет практически сделано и чел будет уже писаться в штаны от радости - тогда и фонды "объявятся", они не такие дураки, тогда человеку уже просто деваться будет некуда...... И потом, там же не собственность у него, а долгосрочная аренда.....Если в собственность, тогда мож уже и фонды нарисовались.... фонды объявляются периодически ещё при прокладке коммуникаций - самый верный признак их появления это подвод газа, потом - электричество....
Координаты углов - это межевание, поворотные точки - это для учётной карточки, это вообще самое-самое начало, они его даже ещё не согласовали, а обещают они всем, и, как известно, в России обещанного 3 года ждут...моё пожелание - хорошей удачи вам! Если решили всё оформлять без посредников, собственными силами. Лично, я, не смогла так и времени жалко.

[ased]

В фонды увы не рано, что бы участок был поближе к Дмитрову, ну и что бы он вообще был, надо... сами понимаете. А оформление займет конечно очень длительное время, в общем будем решать проблемы по мере их поступления.

[Rue]

Меня во всём в этом смущает одно.
Сначала частное лицо за счёт своего времени формирует участок, а потом его выставляют (обязательно) на аукцион.

Сейчас не слышно, а года полтора назад перекупали участки на аукционе. Деньги внесённые в благотворительный фонд --- возвращались несостоявшемуся арендатору.

А время и надежды на этот, конкретный, участок --- кто ж вернёт?

Удачи Вам, ased!

[ased]

Меня во всём в этом смущает одно.
Сначала частное лицо за счёт своего времени формирует участок, а потом его выставляют (обязательно) на аукцион.

Такова селява, как говорится, будем посмотреть.

Удачи Вам, ased!

Спасибо на добром слове.

[gosha]

А какие предлоги и суммы теперь хочет очередной фонд?

[ased]

А какие предлоги и суммы теперь хочет очередной фонд?

Если честно, то в каждом сельском округе по своему, где то надо помощь на селе оказать, где то еще как-то, сами понимаете...

[Fisa]

Я уже фактически оформила участок. Договор аренды уже на руках, свидетельство на строение получила, сейчас начала заниматься выкупом в собственность. Оформлением занималась сама, ничего сложного я там не увидела, если не считать очереди в регистрационной палате. Ну и в райкомзем мне не прельщало всю ночь дежурить что бы получить справки Б-1 и Б-2, наняла для этого риэлтора, сделали без проблем за 5000р.

[Murchella]

Продолжение следует...

Автор, а что дальше было? Сейчас-то, Вы уже на каком этапе?

[ased]

Автор, а что дальше было? Сейчас-то, Вы уже на каком этапе?

Знаете, вы будете смеяться, но за участок хотят еще денег, а их у меня нет для этого, если удастся как то из этого выкрутится, отпишусь. А по сути я оказался еще одним доверчивым лохом.

[gosha]

что значит хотят? давай конкретику

[ased]

что значит хотят? давай конкретику

А пожалуйста. Сначала денег взяли за выбор участка и за оформление его закрытой публикацией, типа как для коренных жителей, а теперь говорят только аукцион, а там если не вручить 450 т.р. определенному человеку, участка не видать, перебьют по деньгам. Как то так.

[gosha]

уже интересно, а фамилию можно конкретного человека? если сильно стесняетесь можно в личку.
сколько денег ушло "на выбор" ?

PS. кстати, для информации, уже такое было. Деньги занесете, а участок все равно перебьют. три раза подумайте, чем идти а) на преступление б) на идиотизм

[ased]

уже интересно, а фамилию можно конкретного человека? если сильно стесняетесь можно в личку.
сколько денег ушло "на выбор" ?

PS. кстати, для информации, уже такое было. Деньги занесете, а участок все равно перебьют. три раза подумайте, чем идти а) на преступление б) на идиотизм

Денег конечно уже не кому не понесу. Достаточно уже отдал. А фамилии уже давно к сожалению всем известны.

[natali13]

уже интересно, а фамилию можно конкретного человека? если сильно стесняетесь можно в личку.
сколько денег ушло "на выбор" ?

PS. кстати, для информации, уже такое было. Деньги занесете, а участок все равно перебьют. три раза подумайте, чем идти а) на преступление б) на идиотизм

Денег конечно уже не кому не понесу. Достаточно уже отдал. А фамилии уже давно к сожалению всем известны.

Фамилии в итоговых протоколах торгов)))

[tvin]

Финал оказался стандартным. А так хорошо всё начиналось.....или почти хорошо. Это система.

[natali13]

Это Россия !!!!! Не знаю сколько лет должно пройти ,чтобы искоренить эту коррупцию.Так хорошо все вначале и так печально в конце. Самое главное даже Прокуратуре до этого дела нет. Мой Вам совет боритесь до конца . Напишите в ФАС жалобу.

[gosha]

если 9 человек из 10 с радостью дают эти взятки, какой смысл искоренять?

[tvin]

Логично....рабская психология.

[shiseido]

Нас стало слишком много. Поэтому 9 из 10 человек с радостью отдают и раздают взятки, чтоб нормально жить здесь и сейчас. А так, да пожалуйста, все ваши вопросы и по газу, и по энергосетям и т.д. без проблем решаются в административном порядке. Только ждать вам придётся лет 25...

Тоже самое по поводу и земли. Конкретика - кто сейчас хочет жить в этих проссаных и помойных городах? У кого есть определённые свободные суммы все идут под ИЖС. При сегодняшних 33 по Цельсию протухнешь в городе вообще..))

[ased]

Вкратце продолжение истории:
- Записался на прием к самизнаетекому, рассказал все по честному как было, он сказал что ИЖС без аукциона не судьба, я на месте написал заявление о переводе земли на садоводство, самизнаетекто подписал;
- отнес заявление в КУМИ, на земельном комитете положительно решили;
- отнес положительное решение в Дмитровское поселение, где написал 2 заявления, им и в Архитектуру, сказали ждать 30 раб. дней.
-жду..