ЖЭК. Глянем изнутри?

[Сэм Бухалов]

Сегодня - очередной день "улучшения жизни". В.И.Исаев решил, что пора поднять ставки платных заявок. Теперь его "рабской силе" должно принести ему каждый месяц 12 тысяч полновесных рублей (с каждого подразделения). При таком прогрессе скоро появится Исаев-Абрамович.

Ну за что платить я знаю,т.е. за все,а что есть еще что то бесплатное?
Огласите список,пжалуста,не спешите,я записываю.
Таки не успел за вами,тогда в какой комнате на какой стене в ЖЭКе это прикреплено кнопками для общего лицезрения?

На следующей неделе попробую "тиснуть" сюда расценки на платные услуги. Данное произведение должно быть пришпилено на стендах рядом с ГО и ЧС, иногда "забывают" на видное место вешать.
Список бесплатных отсутствует в прынципе, формируется исторически. Типа, "так было всегда". Но постоянно меняется, медленно, но верно - в сторону уменьшения. На сейчас бесплатно устраняются аварийные проблемы, делается мелкий ремонт сантехники (замена прокладок в смесителях, устранение течи в смывных бачках..), ремонт электрооборудования "до двери квартиры".
Для ветеранов иногда (но очень-очень редко) что-то делается бесплатно из замен сан-тех оборудования. Плотницкие работы квартир вообще не касаются, - только "на личных контактах".
По поводу воды в Подмошье недопонял. Это летний домик? Или используется только в летний период? Как технически оформлен ввод холодной воды в дом? Есть ли положенный в таких случаях колодец? Если есть, то в нем расположен кран, открывающий-закрывающий воду, идущую в дом. После него устанавливается спускной кран и на зиму открывается. Счетчик воды, полагаю, расположен в доме? После вышеописанных действий он вместе с домом опустошится и спокойно "перезимует" (если не был установлен в комплекте с обратным клапаном, по последним "веяниям" условий монтажа - типа, что бы защитить его от обратного тока воды). Либо счетчик ставить в колодце.
Нормативы, вроде, никто не отменял. Это общая тенденция: контроль и учет. Для квартир выгодно ставить, - окупаемость для средней семьи меньше года (пока не задрали тарифы). Для села - считать надо. Можно для себя потратить 500 рублей на счетчик и без всякой регистрации "прикинуть" - сколько намотаешь за лето. И чихать на его "сертифицированных". Тем более, - не только его компания лицензии имеет.

А трубы в селе сгнили напрочь,набрав воды из колонки,невооруженным глазом видно,как там что то постороннее плавает.
А если на анализ взять ее?
Очередной умник за мой счет опять что то хочет?

Взять анализ и...? Дальнейшие действия в районном масштабе упрутся в твердую стену. В фонтанах, полагаю, стоят мощные фильтровальные установки. Иначе все фонтанные миски были бы уже в наростах железа. Может, - напрокат попросить..

И когда приходит нечто по вызову, не умеющее поменять вводной вентиль на стояке, фотокарточку расковырять ему в первую очередь рууки чешутся, а не инженеру или рукамиводителю...

Руководством "вымываются" специалисты. Тех, кто проработал больше 5-6 лет, почти не остается. Если не в рабстве за квартиру, конечно. Отсутствует обучение, проф. рост. Перспектив людям не хватаеть, вот и уходят.

Вот это и не есть гуд. И раньше у вас спецов не много, то сейчас вообще труба.

[Maxim]

Юдин обязывает к 2009 году всем собственникам частных домов в Подмошье поставить водомеры,звоню в его контору,говорю,что у меня нет подвода воды в дом,я значит на зиму должен его откручивать,а весной опять приглашать сертифицированных специалистов с вашей конторы для установки за 2400 ре(самому низзя-хозяин так сказал),и что так выходит каждый год?

За что 2400 платить, за установку чтоль? Я себе сам ставил, потом привёз инспектора, которая опечатала водомер и выдала соответствующей акт. Ничего никому не платил.

[Dmitrich]

Это,по распоряжению Юдина,уже в прошлом,теперь только сертифицированный спец может прикручивать и откручивать с последующим опломбированием,неплохо правда придумано,да и мозгов на это много не надо.

[Сэм Бухалов]

Это,по распоряжению Юдина,уже в прошлом,теперь только сертифицированный спец может прикручивать и откручивать с последующим опломбированием,неплохо правда придумано,да и мозгов на это много не надо.

Я уже говорил, что сертифицированных тоже хватает. По-крайней мере, один точно есть. В теремке, что на Загорской напротив музея, присутствует г. Куликов (бывший преподаватель техникума). Он сейчас - техническо-теоретический мозг ЖЭКа. Его сын обладает лицензией и на эти виды работ, так что монтаж и регистрацию произведут мухою. Только деньги давай. При нужде могу нарекламировать еще парочку "сертифицированных". Кто б денег дал за рекламу...
А если установите сами, как Maxim писал, то совершенно спокойно зарегистрируете, вызвав человечка (можно и самому привезти) из Управляющей компании (контора расположена на пересечении Кропоткинской и Загорской. Крайний старенький такой домик; я не в курсе - насколько охотно они регистрируют счетчики "не в городе").

[Абдула]

Грозился расценки воткнуть...
А в ЖСК расценки отличаются от ЖЭКовских?

[Сэм Бухалов]

Грозился расценки воткнуть...

Терпение, только терпение, Абдула. Обрати внимание на число поста, обещал "..на следующей неделе".

А в ЖСК расценки отличаются от ЖЭКовских?

Расценки на что? Чем занимается зверь по имени ЖСК?

[Абдула]

ЖСК- жилищно-строительный кооператив

[Сэм Бухалов]

ЖСК- жилищно-строительный кооператив

ЖЭК-жилищно эксплуатационная контора. Один строит, другой - эксплуатирует. Расценки на что будем сравнивать?

[королева марго]

ЖСК- жилищно-строительный кооператив

ЖЭК-жилищно эксплуатационная контора. Один строит, другой - эксплуатирует. Расценки на что будем сравнивать?

видимо имелось в виду, что у кооперативных квартир другие расценки. вот на подъячево там и платят не в сберкассу за квартиру, а председателю лично раз в месяц, как там с эксплуатацией?

[Сэм Бухалов]

ЖСК- жилищно-строительный кооператив

ЖЭК-жилищно эксплуатационная контора. Один строит, другой - эксплуатирует. Расценки на что будем сравнивать?

видимо имелось в виду, что у кооперативных квартир другие расценки. вот на подъячево там и платят не в сберкассу за квартиру, а председателю лично раз в месяц, как там с эксплуатацией?

Сейчас не заметно каких либо различий в обслуживании кооперативных и муниципальных домов.
На момент активного пропагандирования ТСЖ руководство ЖЭКа реагировало на заявки кооперативных домов гораздо быстрее, чем простых. Видимо, опасалось "ухода" домов к другим компаниям. Ведь организовать "уход" такого дома гораздо проще.
По оплате не могу сказать, - не владею информацией. Полагаю, есть типовые договора "ЖСК - обслуживающая организация". Председатель ЖСК должен знать, при необходимости - показать..

[Сэм Бухалов]

А вот и обещанные "Расценки работ ЖЭКа"- http://slil.ru/25831446 в вордовом документе с необходимыми подписями.
Правда, не стоит обоольщаться дешевизной тех или иных работ. Специалистов высокого уровня практически нет, при оценке реальных работ техниками-смотрителями (или инженером подразделения) будут суммированы все сопутствующие работы. Сумма может сильно увеличиться.
Сей документ оригинален своим наплевательским отношением ко времени, нужному для производства той или иной работы, и к трудозатратам тоже. Либо основой его были какие то очень старые нормативы, либо никакие совсем. Типа, "нормировщик придумал всё из головы". К примеру: п.2.7 б) ванно-душевой смеситель - замена оценена в 599 руб. Впятеро более трудная и долгая работа: п.2.10 - замена батареи до 7 секций оценена в 244 руб. Это говорит о квалификации нормировщика? Инженера? Начальника?

[votan]

К примеру: п.2.7 б) ванно-душевой смеситель - замена оценена в 599 руб. Впятеро более трудная и долгая работа: п.2.10 - замена батареи до 7 секций оценена в 244 руб. Это говорит о квалификации нормировщика? Инженера? Начальника?

Прайс составлял бухгалтер. Смеситель меняют чаще чем батарею, потому и дороже.

[Сэм Бухалов]

К примеру: п.2.7 б) ванно-душевой смеситель - замена оценена в 599 руб. Впятеро более трудная и долгая работа: п.2.10 - замена батареи до 7 секций оценена в 244 руб. Это говорит о квалификации нормировщика? Инженера? Начальника?

Прайс составлял бухгалтер. Смеситель меняют чаще чем батарею, потому и дороже.

То есть "на нормировщика денег не хватило...", вот бухгалтер и занялся.. По спросу - количество замен того и другого примерно равны. В средней квартире - один смеситель и три батареи. Такое соотношение еще лет пять будет актуальным, пока все желающие батареи не заменят.

[Сэм Бухалов]

Вызревает очередной перл В.И.Исаева. В связи с наступающим (где-то в начале июня) Днем Цветов, всем подразделениям повелено изыскать внутренние резервы и родить по СУПЕРклумбе.
Корни такого поведения В.И.И. видимо кроются в великом чувстве зависти к конкуренту Юдину. Постоянно муссируется тема "а вот у Юдина...". Неужто непонятно, что хорошие идеи могут родиться в подготовленных головах. Желе идей не рожает.
В результате имеем прорву спецов, занимающихся не подготовкой и ремонтом домов, а изготовлением чудо-конструкций для В.И.И.
Не хватает терпения уже учавствовать в такой "работе" - по уши в дерьме, но зато целый месяц цветет и пахнет ОФИГЕННАЯ КЛУМБА (месяц - потому как спецов по уходу за нею нет, - насколько хватит силенок у купленных цветочков, столько и проживет).
Где еще такая СОВДЕПИЯ есть? Отзовитесь..

[Сэм Бухалов]

И еще один оффтоп. Лазя где ни попадь, наткнулся на забавный кардерский ресурс http://www.castingservice.ru/index.php?refid=949 . Никто не сталкивался с подобной реализацией сбыта краденого? Неужели отдел К отдыхает весь насквозь?

[Сэм Бухалов]

По поводу подготовки домов к отопительному сезону. Обозначилась новая схема приема домов. Ежли раньше контролировала работу ЖЭКа одна организация - теплосеть (в смысле готовности конструкций к отопительному, и частенько закрывала глаза на огрехи), то теперь к ней присоединяется Управляющая компания. Принимать будут уже вдвоем (или втроем). Количество комиссаров на душу исполняющую работу неуклонно растет. Блин, выгодное дело, похоже, контролировать...
В случае неудовлетворительного заключения по какому либо строению, следующий визит будет платным. Это сильный ход. Зная состояние 5-ти этажных домов, могу смело утверждать: В.И.Исаев задолбается платить за повторные визиты. Может, научиться РАБОТАТЬ?

[Абдула]

Посему. как непосредственно участвующий в процессе обслуживания, "вызываю огонь на себя". По возможности постараюсь ответить на все вопросы. Их тут очень много. Как внутри, так и снаружи. Огонь!!

Я действительно поверил, что ты - спец.
А ты - на дуде игрец.
Как тебя ещё в процессе обслуживания держат, если ты ни одного конкретного совета не дал, ни на один вопрос нормально не ответил и не знаешь, что такое ЖСК?
Ты б пояснил, кем участвуешь в процессе обслуживания?

[Сэм Бухалов]

Посему. как непосредственно участвующий в процессе обслуживания, "вызываю огонь на себя". По возможности постараюсь ответить на все вопросы. Их тут очень много. Как внутри, так и снаружи. Огонь!!

Я действительно поверил, что ты - спец.
А ты - на дуде игрец.
Как тебя ещё в процессе обслуживания держат, если ты ни одного конкретного совета не дал, ни на один вопрос нормально не ответил и не знаешь, что такое ЖСК?
Ты б пояснил, кем участвуешь в процессе обслуживания?

На дуде играть не умею. Вот чаво не могу, того не могу. Вы прочитайте поболе, чем первый и последний пост, может и разглядите ответы на конкретные вопросы, может поймете - кем работаю...
Вопрос про ЖСК был слишком неконкретен, что б на него отвечать, потому и прикололся малость.

[КуЛя]

К слову о совдепии..Перед одним из приездов Громова..к нам на работу в ночь,ну почти в ночь,(в 6 вечера ) было привезено 1,5 тыщи цветочков..что бы назавтра радовать Громова разноцветием..мы почти не работали(хотя работа сутками),а сажали цветочки...Благо клумба такая,что там и 3000 влезет..Только те кто дал распоряжение ,видимо ботанику в школе не учили..цветы встретили не радостным разноцветием,а повсеместным полеганием..так как болели..и несколько часов для принудительного,.хоть и по приказу свыше выздоровления им не хватило..

[Сэм Бухалов]

К слову о совдепии..

Это реально вселяет оптимизм. Когда людей, хохочущих над этими "реликтами Горбачево-Ельцинской капиталистической революции" станет достаточно много, можно будет сказать: МЫ проснулись.
Они же мыслить по-другому не могут, одни прогибы..да позы поизвращеннее в головах.
А хохоча над ними, не сможем же мы их выбирать во всякие там депутатства, мэрства..

[Сэм Бухалов]

Новая анекдотичная идея возникла в голове руководителя ЖЭКа. Так как распределением средств на капитальные ремонты жилого фонда занимается Управляющая компания, надо "подготовить своих работников и направить их в Упр. компанию с ходатайствами о ремонтах (засланцами, притворяющимися жильцами многоквартирных домов)". Сам он, видимо, не может циферно обосновать необходимость того или иного ремонта. А, можеть, не верят уже его словам?
Нет ли поблизости психиатра, который бы оценил с медицинской точки зрения такое поведение пациента?

[Сэм Бухалов]

Вот и происходят некоторые подвижки в организации работ ЖЭКа. Правда, начинается все снизу (типа "верхи не могут..импотенция, похоже..., а низы ну напрочь не хотят). Вчера руководству ООО ДГЖРУ переданы требования практически от всех подразделений, единогласно поддержанных большинством рабочих ремонтно-аварийных бригад. Смысл требований - предоставить информацию о формировании зарплаты, повысить эту самую зарплату и немного по вопросам организации работ. Причем все оформлено в полном соответствии с ТК РФ, что предполагает - через установленное законом время - проведение предварительной, а потом и реальной забастовки. Рекомендую имеющим нерешенные электро-сантехнические проблемы порешать их поскорее. А там и запуск отопления подоспеет. Удобный момент для забастовок.

[gosha]

А сколько сейчас зарплата у рабочих ?

[Сэм Бухалов]

А сколько сейчас зарплата у рабочих ?

10-11 тысяч при работе за 4-х (по Советским ЕТКСам. которые никто пока не отменял), при средней по городу в аналогичных специальностях 17-20.