Дмитровский Форум V2

[Сэм Бухалов]

Сколько слесарей должно дежурить в выходный и праздники и время выезда для устранения течи?

Аварийная (диспетчерская) служба должна работать постоянно, невзирая на выходные, ночи и праздники. Телефон 3-44-44. По времени - полагаю жестких нормативов нет. Обычно в аварийке имеется одна работоспособная машина для этих целей. Если она не в другом конце города (или не на даче кого-либо из руководства), то приедет в течении получаса.
По дежурствам слесарей на рабочих местах (по одному в день) в некоторые из праздников, В.И. Исаев придумал следующую хрень: заставляет дежурить людей без "приказа на работу в выходные", приказ же составляется задним числом для людей, которые были непосредственно вызваны на устранение тех или иных проблем. Убивается два зайца - платится меньше денег людям, в случае несчастного случая со слесарем - ЖЭК остается в стороне, типа "сам пошел". Таких праздников становится все боле и боле.

[UAZtank]

Сколько слесарей должно дежурить в выходный и праздники и время выезда для устранения течи?

Аварийная (диспетчерская) служба должна работать постоянно, невзирая на выходные, ночи и праздники. Телефон 3-44-44. По времени - полагаю жестких нормативов нет. Обычно в аварийке имеется одна работоспособная машина для этих целей. Если она не в другом конце города (или не на даче кого-либо из руководства), то приедет в течении получаса.
По дежурствам слесарей на рабочих местах (по одному в день) в некоторые из праздников, В.И. Исаев придумал следующую хрень: заставляет дежурить людей без "приказа на работу в выходные", приказ же составляется задним числом для людей, которые были непосредственно вызваны на устранение тех или иных проблем. Убивается два зайца - платится меньше денег людям, в случае несчастного случая со слесарем - ЖЭК остается в стороне, типа "сам пошел". Таких праздников становится все боле и боле.

Ага, вон оно как может быть, если аварийка не приехала. И кому ж драть в этом случае?

[Maxim]

У нас вот на Шпилёво воды нет, хорошо хоть водовоз пригнали.

[Сэм Бухалов]

Ага, вон оно как может быть, если аварийка не приехала. И кому ж драть в этом случае?

По себе испытано - гораздо эффективнее обращаться и в ЖЭК, и, параллельно - в ГО ЧС. Их заявки кладутся на стол Главе Администрации, а это - хоть какая то гарантия попытки решения проблемы.

[Сэм Бухалов]

У нас вот на Шпилёво воды нет, хорошо хоть водовоз пригнали.

Сети водопроводные, и колонки в том числе (и Шпилево, наверное, то ж) обслуживает Водоканал. ЖЭКова задача - обслуга многоэтажных строений.
Можеть, свою скважину копать (свой генератор, свою нефтяную вышку, свой биотуалет... да и харкнуть смачно на это государство, когда придет за сыном, шоб в армию позвать. Один фиг - врачам, учителям, ментам отдельно платишь...)?

[Maxim]

Один фиг - врачам, учителям, ментам отдельно платишь...)?

Как это не странно звучит, но не плачу .

[Сэм Бухалов]

Как это не странно звучит, но не плачу .

Каюсь. Для того, что бы ребенка вылечить - медицина в Москве, местная пыталась "завалить". Для учебы - по дырам в предметах - репетиторы, пусть и не постоянно, но устойчиво. Про ментов промолчу. Вот и бесплатность.

[Сэм Бухалов]

Опять-таки отвлеклись. Скоро для слесарей ЖЭКа начнется "веселая пора" подготовки к отопительному сезону. Включает в себя промывку систем отопления с помощью водо-воздушной смеси. Наверное, для удешевления операции введено новшество (лет 5-6 уже) - промывать пятиэтажки холодной водой. По опыту - эффект: нуль целых, чуть десятых. Кроме конденсата с батарей в квартирах, конечно.
Также необходима ревизия и частичная замена запорной арматуры (задвижки, вентиля) в подвалах. С задвижками дело вроде бы наладилось - некоторое количество на складах имеется. Вот с вентилями прям беда - видно, не может В.И.И. научить своих снабженцев покупать СТАНДАРТНЫЕ (полагаю -дорогие) изделия. Постоянно какую-то каку везут. Как запчасти использовать невозможно, а установив целый агрегат, получаешь гемор на будущее. Потому как в следующий раз привезут еще какую фигню.

[Сэм Бухалов]

Сегодня - очередной день "улучшения жизни". В.И.Исаев решил, что пора поднять ставки платных заявок. Теперь его "рабской силе" должно принести ему каждый месяц 12 тысяч полновесных рублей (с каждого подразделения). При таком прогрессе скоро появится Исаев-Абрамович.
Что самое забавное - в ЖЭКе нет людей, осуществляющих работу с клиентом. Он находится, видимо, в святой уверенности, что люди ОБЯЗАНЫ идти в ЖЭК, неся свои денюжки. "Поле чудес в стране дураков", впрямь. Только неясно - кто дурак... Кстати, это коснется всех жителей. Параллельно просчитываются новые расценки на "платные услуги" - мол "у Юдина - больше...".
При отсутствии маркетинга даже тот, кто хотел придти в ЖЭК за услугами, теперь развернется и пойдет к тем, кто умеет работать с клиентом.

[Сэм Бухалов]

Оказывается, ситуация с обслуживанием населения ЖЭКом в нашем городе близка к идеальной. Из 3000 заглянувших вопросы возникли всего у пятерых. Может, и впрямь, - люди просто привыкли к хамству и плохой работе, воспринимают их как должное..

[UAZtank]

Оказывается, ситуация с обслуживанием населения ЖЭКом в нашем городе близка к идеальной. Из 3000 заглянувших вопросы возникли всего у пятерых. Может, и впрямь, - люди просто привыкли к хамству и плохой работе, воспринимают их как должное..

К хамству не привыкли. Кому морду бить - пришедшему слесарю, который рядом, или его раздолбайскому начальнику, который черт знает где? Жаловаться, стучать не приучен, предпочитаю действие активному бездействию...
Дешевле, быстрее и проще самому все сделать, руки-то не под буй заточены.

[teh-sanitar]

К хамству не привыкли. Кому морду бить - пришедшему слесарю, который рядом, или его раздолбайскому начальнику, который черт знает где?

чем выше морда, тем тише голоса возмущенных.
децибеллы гаснут, тембры понижаются.

[UAZtank]

К хамству не привыкли. Кому морду бить - пришедшему слесарю, который рядом, или его раздолбайскому начальнику, который черт знает где?

чем выше морда, тем тише голоса возмущенных.
децибеллы гаснут, тембры понижаются.

[королева марго]

а я вот всегда хотела узнать чем отличается жэк от деза и что тогда такое домуправление?
когда я звоню в домуправление это я куда попадаю в жэк или дез?

[королева марго]

Оказывается, ситуация с обслуживанием населения ЖЭКом в нашем городе близка к идеальной. Из 3000 заглянувших вопросы возникли всего у пятерых. Может, и впрямь, - люди просто привыкли к хамству и плохой работе, воспринимают их как должное..

я вот когда на аверьянова жила. позвонила как-то в домуправление кран у мя тек. грю сантехника мне плиз. они типа что у вас. я то-то. ну это за деньги. я - без проблем. они ждите завтра. сантехник так и не пришел.
потом другая сит. что-то там сгорело в щитке. вобщем остались мы без света. позвонила утром. электрик пришел к обеду как и обещали. все сделал денег не требовал.
еще там же смотрю подъезд грязный уже какую неделю как неблевали с нового года так и осталось. звоню мол где там ваша уборщица ана забыла, что раз в неделю должна весь подъезд мыть а не тока подметать? через пару дней все убрали.

так что трудно судить хорошо у нас работают жэки или нет.

[Сэм Бухалов]

а я вот всегда хотела узнать чем отличается жэк от деза и что тогда такое домуправление?
когда я звоню в домуправление это я куда попадаю в жэк или дез?

Все они близкие родственники. Мимикрируют для обмана хищников (жильцов). Сейчас организация называется ООО ДГЖРУ (организация с ограниченной...ну совершенно ограниченной..ответственностью Дмитровское городское жилищно ремонтное управление). Раньше называлось МУП ДРМО ДГЖРЭУ (тот же хрен, только еще и Э-ксплутационный). Но "поступила команда сверху": всех эксплутационщиков - в частные руки! И стал В.И.Исаев полноценным хозяином газет, пароходов...пардон, сбился.. тракторов, подвалов, дворников и плотников.
Головная конструкция организации заседает на Загорской, в теремочке напротив музея. База техники дислоцируется напротив здания суда. Там то и надо "брать руководителей тепленькими", а то в кабинетах они больно надутые. Здесь же, с утреца (8.00-8.30) в самый раз. Рабочая сила рассредоточена по всему городу (домоуправления №№ 1, 2, 3..). Туда то Вы и "попадаете", когда звоните.

[teh-sanitar]

а я вот всегда хотела узнать чем отличается жэк от деза и что тогда такое домуправление?
когда я звоню в домуправление это я куда попадаю в жэк или дез?

это примерно спросить: чем отличается ВЧК от КГБ, и когда Вы звоните в ФСБ - куда Вы попали - в чрезвычайку или госбезопастность.

[teh-sanitar]

в том смысле что мало кто всерьез думает о том, что будет завтра.
облаять слесаря проще, чем инженера, а инженера проще, чем начальника, а начальника проще, чем исаева.
ну и т.д. - по ряду.

[teh-sanitar]

я вот когда на аверьянова жила. позвонила как-то в домуправление кран у мя тек. грю сантехника мне плиз. они типа что у вас. я то-то. ну это за деньги. я - без проблем. они ждите завтра. сантехник так и не пришел.

гад какой... ну он там один наверное.

еще там же смотрю подъезд грязный уже какую неделю как неблевали с нового года так и осталось.

так с нового года небось уволилась уборщица, не дождавшись увеличения зрбпл.
и свалила детсад мыть.

[teh-sanitar]

так что трудно судить хорошо у нас работают жэки или нет

так... а судьи - хто?
звонить надо в прокуратуру чтоб жэки заработали.
больше некуда.

[Сэм Бухалов]

По поводу "слесарь не пришел". Все заявки (звонком ли, личным визитом... заявленные проблемы) фиксируются в прошитых и опечатанных журналах. За выполнение электрики, слесаря, плотники и др. расписываются лично. Так что неприход специалиста - редкость. Мог "отложить" заявку, в связи с неспособностью прямо ходить. И придти на следующий день (почему-то считается, что время выполнения заявки - 3 дня). Придя назавтра и никого не застав, расписался в журнальчике "нету дома". Надо было б перезвонить..
А уборщицы с дворниками...что тут сказать. Либо мало говорящие по-русски, либо бабульки с мизерными пенсиями. Какая тут работа? Контроль бы должны осуществлять техники-смотрители, но за такую зарплату их хватает на отгадывание кроссвордов и постоянное питье всего, что пьется (чай, кофэ... не подумайте плохого). Поэтому то массовые работы по уборке территории, как-то: уборка листвы, опиленных веток, субботники с воскресниками по весне-осени, покраска заборов-площадок детских осуществляется всем личным составом ЖЭКа. За исключением руководства. Оно только вещает, что это - НАША святая обязанность. Забывая платить постоянно. Может, у НИХ коммунизм в головах? Там денег не надо. Или вакуум..

[UAZtank]

в том смысле что мало кто всерьез думает о том, что будет завтра.
облаять слесаря проще, чем инженера, а инженера проще, чем начальника, а начальника проще, чем исаева.
ну и т.д. - по ряду.

Я вот сейчас канализацию расковыривал, разбирал на составляющие, пробивая затор. Только вот успел отмыться от вонючих санработ. На кой ляд мастера-сантехники нужны, когда сам все делаешь, не дождавшись зеленого человечка?

И когда приходит нечто по вызову, не умеющее поменять вводной вентиль на стояке, фотокарточку расковырять ему в первую очередь рууки чешутся, а не инженеру или рукамиводителю...

[Dmitrich]

Сегодня - очередной день "улучшения жизни". В.И.Исаев решил, что пора поднять ставки платных заявок. Теперь его "рабской силе" должно принести ему каждый месяц 12 тысяч полновесных рублей (с каждого подразделения). При таком прогрессе скоро появится Исаев-Абрамович.

Ну за что платить я знаю,т.е. за все,а что есть еще что то бесплатное?
Огласите список,пжалуста,не спешите,я записываю.
Таки не успел за вами,тогда в какой комнате на какой стене в ЖЭКе это прикреплено кнопками для общего лицезрения?

[Dmitrich]

Ах ты,еще момент,может кто то ответит с правовой стороны,Юдин обязывает к 2009 году всем собственникам частных домов в Подмошье поставить водомеры,звоню в его контору,говорю,что у меня нет подвода воды в дом,я значит на зиму должен его откручивать,а весной опять приглашать сертифицированных специалистов с вашей конторы для установки за 2400 ре(самому низзя-хозяин так сказал),и что так выходит каждый год?
У нас нормативы потребления воды в районе отметили что ли?
А трубы в селе сгнили напрочь,набрав воды из колонки,невооруженным глазом видно,как там что то постороннее плавает.
А если на анализ взять ее?
Очередной умник за мой счет опять что то хочет?
Красные пришли-грабят,белые пришли-грабят...

[Сэм Бухалов]

И когда приходит нечто по вызову, не умеющее поменять вводной вентиль на стояке, фотокарточку расковырять ему в первую очередь рууки чешутся, а не инженеру или рукамиводителю...

В соседней ветки про "наезд москвичей.." был разбор - почему много азиатов работает. Здесь примерно та же ситуевина. Руководством "вымываются" специалисты. Тех, кто проработал больше 5-6 лет, почти не остается. Если не в рабстве за квартиру, конечно. Отсутствует обучение, проф. рост. Перспектив людям не хватаеть, вот и уходят.
Как вариант, можно отписаться (отзвониться) в ЖЭК, сообщить (пожаловаться), что у них бестолочь работает. Хреновенький, но хоть какой вариант.
Более жесткий выход - ТСЖ. Жаль, что городу эта тема неинтересна, денег под ТСЖ он не дает. Есть проблемы с организацией всего дома, так как различны формы собственности. Если взлетит новый закон "о местном самоуправлении..", похоже, можно будет заорганизоваться одним подъездом.