Дмитровский Форум V2

[Препод]

Люди, искренне жалко вас. (((((( НО неужели вы не видели у кого вы покупали свои квартиры? Там один директор дмитровского офиса (на Оборонной) уже заставил бы задуматься. Один его спортивный костюм - повод к размышлению. Зы. просто первые полгода видел его исключительно в спортивной одежде в рабочее время.

Спасибо конечно огромное, но жалеть нас не надо, да и толку-то от этого?
Теперь о "спортивном костюме", простите Вы о ком?
1. Первый директор, господин Салов (никогда его не видел в трениках и олимпийке), нормальный, вменяемый человек. Немногословен, но все и так понятно, что скажет. Был вынужден уйти, вроде возник конфликт с инвесторами..Кстати, это он построил первый дом из этого проекта, горе пополам конечно, ну-да так тоже бывает, далеко не в нем вина.
2. Второй директор господин Сергеев, имел вид инженера-строителя, любитель поговорить, в большинстве случаев не по делу. Брюки и свитер-вот его внешний вид. Он не вызывал никакого доверия, но договор уже был подписан, при предыдущем..По информации "сбежал" сам.
3. Третий директор (его можно очень условно назвать им, даже не будем упоминать фамилию), был поставлен ( и подставлен, под уже возникший полный развал). Тоже не "спортсмен", а лицо с печально-озадаченным видом, наверно понимал, куда вляпался. На сегодняшний день тоже формально им не является.
Вы о каком директоре "дмитровского офиса"? Таких должностей даже нет у ИНСК. Я Вам пишу о Генеральных, с кем договора и подписывались. Может вы знаете больше, так поделитесь с нами!

[Надоело молчать]

Ну чтож, удалось прочитать все 19 страниц темы, уважаемые, вы что? Дмитров-строю конец полный! Какой банк? Какие "достраивать"? Организация приказала долго жить, потратив ваши денежки на различные нужды! Что будет дальше, это сейчас вопрос. Его наверно надо адресовать к администрации района, тем более опыт решения таких проблем у власти был и есть.
Еще Пушкин писал :"Меня обманывать не нужно, я сам обманываться рад!" Вас развели, а вы этого и видеть не хотите. Стройка брошена, денег нет, офисы закрыли, народ разбежался: "сотрудники" и рабочие. Кому-то позвонили подписать допсоглашения? С кем? С "воздухом"? И говорят, что кто-то подписал даже. Разве можно быть такими наивными? Уставные документы кто-нибудь проверял, смотрел? Знаете, в каком состоянии сейчас "фирма", в стадии банкротства!!Знакомые платят ипотеку по своему договору, как банк мог выдать кредит под эту "стройку"?
Сами решайте, что делать дальше, но ситуация плачевная. Если у кого-то много денег, то не переживайте, остальным....удачи!

[Алина]

...Подтверждаю всё вышесказанное...

[Мася]

То есть можно уже не на что не надеятся???

[Alexx]

Не хочу быть неправильно понятым, но сложилось устойчивое мнение, что администрация района решает все проблемы только через добровольные пожертвования в фонд "Гарант-Д" (этому посвящена отдельная ветка форума topic17182.html). Стартовая цена - 150 т.р. Во всех остальных случаях - только отписки (бесплатно).
Я сам попал в подобную ситуацию с ПИК в Мытищах, 3-й год дом так и не начнут строить. Одни отписки, реальных действий - ноль.

[Препод]

Я бы сделал добровольное пожертвование в этот фонд, если бы данное дело помогло мне в решении вопроса с Дмитров-Строем. Зарплата моя 12000 рублей., поможет? Сколько и кому надо заплатить? Хотя, мне этого и не хочется делать, да и жить тогда на что? Остается вилы в руки и за справедливость биться!!
Надо на прием к руководству области (а лучше страны) ехать.

[Алина]

Начали строить дом. На стройке работает 22 человека. Заливают верхние этажи. Вот такая вот информация.

[Мася]

Хорошие новости. Спасибо Алина!!!!

[mishell]

Суд поддержал дольщиков. Что дальше?
В судебной практике уже признается исключительное право на собственность в недостроенном объекте на основании инвестиционных договоров. То есть, если например город найдет компанию, которая продолжит строительство - квартиры будут принадлежать обманутым клиентам. Но, скорее всего, придется еще доплатить, и не раз - государство в таких случаях не достраивает объекты за свой счет. Обманутые дольщики могут подать в Арбитражный суд, который признает их кредиторами (то есть, теоретически, можно требовать долги от компании- обманщика) - но на практике от сего гордого звания обычно мало что удается получить, кроме чувства глубокого удовлетворения. Если мошенников и посадят - средства они точно успели "увести".
Стройку заморозили - ждать или качать права? К сожалению в нашей стране наличие даже самого чистого,с точки зрения закона, договора не являются гарантией новоселья точно в срок. Причем не всегда потому, что строительная компания растратила деньги. Иногда такое случается и с добросовестными девелоперами. Причины могут быть самыми разными. Строители ни в чем не виноваты, но покупателям от этого не легче! Поведение дольщика в таком случае полностью зависит от того, собирается ли он ждать завершения сроков строительства или желает выйти "из игры". Если дольщик хочет вернуть вложенные средства - суд всегда расторгнет договор. Причем обычно удается отсудить не только стоимость квартиры на стадии строительства, но и неустойку. Также возможно подать иск о незаконном обогащении компании и заставить горе- застройщиков выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами. Чаще случается, что дольщик согласен ждать, когда строительство возобновят. Иногда будущие собственники пытаются заполнить паузу судебным процессом и признать права собственности на объект незавершенного строительства. Закон позволяет это сделать, особенно это эффективно, если иск -коллективный. Если суд признает дольщиков собственниками недостроенного объекта, то после такого решения дольщики имеют права сами поменять подрядчика. Но на практике это неосуществимо, если речь идет о многоквартирном доме в черте города - ведь обыватели с этим не справятся, да и все разрешительные документы на строительство в таком случае им придется собирать и оформлять заново. Так что подавать в суд иск о признании права собственности на непостроенную квартиру вряд ли имеет смысл. Подрядчика сменить не удастся, а когда квартиру достроят, собственником вы станете на основании договора, без суда.....РЕЗЮМЕ - Понятно, что прежде чем обращаться в суд, надо представлять себе, что даст его решение, пусть оно и будет в вашу пользу. Вполне возможно, что лучше набраться терпения и подождать, когда ситуация "рассосется", если нарушения со стороны компании не столь значительны.

[Это опять я]

Теперь о "спортивном костюме", простите Вы о ком?
1. Первый директор, господин Салов (никогда его не видел в трениках и олимпийке), нормальный, вменяемый человек. Немногословен, но все и так понятно, что скажет. Был вынужден уйти, вроде возник конфликт с инвесторами..Кстати, это он построил первый дом из этого проекта, горе пополам конечно, ну-да так тоже бывает, далеко не в нем вина.
2. Второй директор господин Сергеев, имел вид инженера-строителя, любитель поговорить, в большинстве случаев не по делу. Брюки и свитер-вот его внешний вид. Он не вызывал никакого доверия, но договор уже был подписан, при предыдущем..По информации "сбежал" сам.
3. Третий директор (его можно очень условно назвать им, даже не будем упоминать фамилию), был поставлен ( и подставлен, под уже возникший полный развал). Тоже не "спортсмен", а лицо с печально-озадаченным видом, наверно понимал, куда вляпался. На сегодняшний день тоже формально им не является.
Вы о каком директоре "дмитровского офиса"? Таких должностей даже нет у ИНСК. Я Вам пишу о Генеральных, с кем договора и подписывались. Может вы знаете больше, так поделитесь с нами![/quote]

Да, о Салове. "Немногословен" - это вы верно заметили, т.к. он тоже был просто "поставлен" и до этого никогда строительством не занимался, терминами специальными исчо не владел (ЗЫ. спортсмены часто немногословны ). А насчет "построил первый дом" - это уж точно не под его руководством, т.к первый дом продали практически достроенным, за исключением мелочей.

[Надоело молчать]

mishell
Зачем же сразу подавать в суд? Есть такие органы, как Генеральная прокуратура, надзорные органы (защита прав потребителей, комитет по строительству и т.д.). Достаточно одного заявления и будет проведена проверка (они уже подготавливаются)! Почему не исполняются договора? Кто инвестор? Кто застройщик? Где деньги в конце концов? Ведь есть люди, они не испарились. Нарушения "не столь значительны"-мне смешно! А как Вам такая ситуация, что есть вероятность переквалификации дела в статью - мошенничество? А это уже уголовное преступление и отвечать придеться абсолютно всем, кто даже косвенно принимал в этом участие!! За такое "мероприятие" можно лишиться свободы и надолго. Перспектива нерадужная, неправда ли?
Вы не привели пример некоторых случаев, когда "дольщики" обращаются (как бы сказать по-корректнее), в "другие структуры", которые проводят свое расследования, находят людей и выбивают долги, даже если эти "люди" за границей, а счета в банках пусты, такие примеры тоже есть.
Ждать? А, простите, сколько ждать? Насколько мне известно, о сроках вообще никто и ничего определенного не говорит. Посмотрите на другие объекты в Дмитрове: простои "рассасываются" и работа возобновляется, злополучная конторка Дмитров-Строй не особо спешит. Почему? Собирается полностью разбежаться и раствориться? Нет, не получится, придется ответить, за все дела и начинания!!!
А если сменяться все организации, наверно так и будет, то это лучше всем, потому что слишком много грязи и ковырятся в ней ни у кого нет желания, просто надо все взять и вычистить.

[AntonK]

А кто такой mishell ? Все его сообщения на форуме сводятся к одной идее: подождите, пожалуйста, ООО ИНСК не хочет сидеть.

[Препод]

Не трудно догадаться, кто это
ИНСК не хочет сидеть без дела или в тюрьме? Что имеется ввиду?

[mishell]

2009 год войдет в историю как период начала системного кризиса строительного рынка. Последствия этого кризиса уже нашли свое выражение в том, что по данным экспертов в Москве и московской области застройщиками уже остановлено строительство 75-80% проинвестированных новостроек: от котлована до уже возведенных «коробок» жилых домов и иных объектов недвижимости. Хотя официально ни один из застройщиков этого не признал. Наряду с «замораживанием» строительства в этом году покупатели квартир (соинвесторы, дольщики) столкнутся с банкротствами компаний, с которыми они заключали договоры. Инвестиционно-строительные компании на 80% осуществляли инвестиционные проекты на заемные (кредитные) средства. В настоящее время только основные московские строительные компании имеют общую задолженность кредиторам в размере 275 миллиардов рублей. В числе кредиторов – банки, подрядные организации, инвесторы. Популярная тема наших дней - суды покупателей с застройщиками, не выполняющими свои обязательства. О том, как подавать в суд, какие куда «иски вчинять», написано много. А дальше - что покупатель получит, даже если суд встанет на его сторону, а у компании-застройщика физически отыщутся деньги для возмещения? Стоимость квартиры в ценах какого-нибудь 2005 года? Но ведь понятно, что, к примеру, $100 тысяч тогда и сейчас – это «две большие разницы», сегодня на эти деньги квартиру не купишь. Каковы шансы покупателя получить сумму с поправкой на инфляцию и рост цен . Да, органы государственной власти могут и должны оказать помощь дольщикам (соинвесторам) приняв соответствующие решения и постановления. Однако, свои права на уплаченные денежные средства, доли в недостроенном объекте необходимо закрепить в суде, с тем, чтобы в дальнейшем при замене инвестора у вас не возникало проблем, в частности, с доплатами за квартиру. Права тех, кто приобретал квартиры у застройщиков, работающих по закону «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ), защищены. Новым ФЗ установлены нормы, максимально гарантирующие защиту ваших прав. На договоры долевого участия распространяются нормы Закона "О защите прав потребителей". В соответствии со ст.28 данного Закона в случае неисполнения договорных обязательств застройщиком Вы имеете право расторгнуть с ним договор. Необходимо направить соответствующее требование. Общий порядок расторжения договоров регламентирован в ст. 450 ГК РФ.

[Препод]

Дайте просто тут ссылку, откуда это копируется?

[Надоело молчать]

mishell
Разговор немого с глухим.
Давайте не будем говорить (писать) неправду? 100000 $, которые заплатили люди 3 года назад, являлись двумя миллионами шестьюстами тысячами на то время. Сегодня это порядка 3-х миллионов. Вы знаете, сколько стоят сейчас квартиры, например даже в достроенных домах? Жилье "просело" на 30-40%, а некоторые вложили по совсем другой стоимости (например год назад это было под 4 миллиона). Сегодня на эти деньги можно купить приличную квартиру! Зачем обманывать? Казалось бы, можно спокойно достраивать, ведь сейчас реально купить дешевле, чем 1-3 года назад и "строители" и так прилично нажились. А с чего достраивать? Денег-то нет, они куда-то подевались..куда?
Брались кредиты? А где они? Во что вложены?
Привлекались физлица? И что? Давайте признаем, что это узаконенная афера, в которой разберутся компетентные органы!

[mishell]

http://www.kadis.ru
информационно-правовой портал КАДИС
интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru
http://www.tsj.ru "тысяча советов о жилье"
http://www.urka.ru
http://www.dolshik.ru -центр правовой помощи участникам долевого строительства "Дольщик"
На этих сайтах в интернете вы найдете полезную информацию по долевому строительству: предостережения,консультации юристов, текст Закона о долевом строительстве и других документов.

[Препод]

А вот кто мне скажет, если все так плохо, что за строительные работы ведутся на доме? Работает кран, заливают последний этаж (выставляя опалубку), работают часов до 9 вечера и даже включают прожектора в зоне действия. Правда днем особо никого не видать, а часов с 5 действие начинается...

[Мася]

Скажите пожалуйста, а сколько дней ведутся работы???? и есть ли видимые изменения ???

[AntonK]

Наверное прожектора создают больше видимости работы.

[Препод]

Ну кроме "шуток" дельное скажет кто-то? Говорят Глава района поставил задачу, дом сдать к лету, правда? И вроде инвестор нашелся...

Я смотрю, тема (по просмотрам) на втором месте, после "роддома", а по ответам-на первом. Видать две уж очень больные области в районе медицинская и строительная. Даже беспридел, дороги, гаишников и бюрократию готовы терпеть сквозь зубы.

[AntonK]

Митволя в мэры Дмитрова!!!!
http://realty.lenta.ru/news/2009/11/25/pasport/

[Надоело молчать]

А что даст предложение руководства нашего района сдать паспорта? Учредители уже давно "свалили"!

[Жекка]

Да строится дом. В субботу видел-галошу с бетоном поднимали. Сам лицезрел. Льют потихоньку.

[окса]

здравствуйте! я впервые наткнулась на этот форум и хочу вам кое- что рассказать; мы не покупали квартиры в этом доме нам их предоставляет город взамен жилья которое снесли на этом месте. нас пересилили временно по съемным квартирам и оплачивала это все компания дмитров-строй.платили исправно до мая этого года.теперь не платят,хотя на днях дали документ о том что заплатят в течении 4-х месяцев.ходили к гусарову на прием он ответил что у них в декабре заканчиваются договара на строительство и если они в срок не здают дом то город отбирает еще 5 % КВАРТИР.и еще нас переселенных по моим подсчетам примерно 10 семей.