Дмитровский Форум V2

[strateg]

Академик Николай Левашов

Налог на недвижимость — рабство для народа

В Государственной Думе РФ уже некоторое время идёт работа над законом «О налоге на недвижимость». Об этом почти нет сведений в средствах массовой информации, было только несколько упоминаний в статьях в Интернете. Налог на недвижимость, рассчитываемый, исходя из рыночной стоимости объекта, жители России будут платить с 2011 года! Именно это заявил статс-секретарь, заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов в интернет-интервью компании «Консультант-Плюс». А вот понимают ли налогоплательщики, на чьи плечи ляжет этот новый налог, что он им принесёт? Думается, что нет.

Ибо, если бы налогоплательщики представляли себе последствия введения этого нового налога, то не сидели бы спокойно, а потеряли бы сон, как минимум! И вот, почему! Когда человек приобретает в свою собственность ту или иную недвижимость, участие государства в этой сделке логично и закономерно. И то, налог со сделки при продаже недвижимости в пользу государства не должен бы превышать 15% от стоимости сделки. И при этом будет справедливо, если этот налог будет платить продающий недвижимость.

И вот, почему. Покупатель платит за приобретаемую недвижимость деньгами, получив заём в банке или деньгами из своих собственных сбережений, которые остались после уплаты всех налогов государству из своей заработной платы или прибыли от собственного дела. Поэтому будет несправедливо, если покупатель будет платить налог на приобретаемую недвижимость из тех средств, с которых уже были уплачены все причитающиеся налоги.

Таким образом, налог с продажи недвижимости, по идее, целиком должен ложиться на плечи продавца недвижимости. А теперь необходимо установить, с какой суммы должен платиться налог на недвижимость. Недвижимость продаётся по рыночной стоимости на момент продажи, и это закономерно. А вот, с какой суммы продающий недвижимость ДОЛЖЕН платить налог, ещё предстоит выяснить. Предположим, что продавец недвижимости приобрёл оную за несколько лет до её продажи, к примеру, за 200 тысяч долларов, а на момент продажи рыночная стоимость этой недвижимости стала равной 500 тысячам долларов. Теперь возникает вопрос о том, с какой именно суммы продавец недвижимости должен платить налог с продажи?

Справедливым будет, если продающий недвижимость будет платить налог с суммы: 500 000 – 200 000 = 300 000. Ибо эта сумма и составляет доход продающего от продажи недвижимости. Ведь эта недвижимость была приобретена ранее за 200 тысяч долларов из собственных сбережений, оставшихся после уплаты всех полагающихся налогов. Так что налогом с продажи в такой ситуации ДОЛЖНЫ облагаться только 300 тысяч долларов. И это будет справедливо!

А теперь, давайте разберёмся с тем, должен ли человек в принципе платить налог на недвижимость по рыночной стоимости каждый год, и что на самом деле этот налог означает? Если человек приобрёл в ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ту или иную недвижимость и сразу выплатил продавцу всю сумму, то он (покупатель) становится единственным законным собственником этой недвижимости. Если покупатель недвижимости использовал банковский заём на приобретение недвижимости, то до полной выплаты займа, приобретённая недвижимость практически принадлежит БАНКУ. Но если всё же человек приобрёл недвижимость и полностью заплатил за неё свои собственные средства, то, в соответствии со СТАТЬЁЙ 35 КОНСТИТУЦИИ РФ, ПРАВО ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОХРАНЯЕТСЯ ЗАКОНОМ, И КАЖДЫЙ ВПРАВЕ ИМЕТЬ ИМУЩЕСТВО В СОБСТВЕННОСТИ, ВЛАДЕТЬ, ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИМ, КАК ЕДИНОЛИЧНО, ТАК И СОВМЕСТНО С ДРУГИМИ ЛИЦАМИ!

Таким образом, согласно Конституции РФ, каждый человек имеет право на частную собственность! Недвижимость тоже относится к категории частной собственности и охраняется Законом о частной собственности! Поэтому возникает вполне закономерный вопрос о правомочности введения налога на недвижимость, противоречащего Конституции РФ! Если это частная собственность, то тогда, на основании чего человек, владеющий оной по закону, должен ещё платить налог на недвижимость?!

Введение налога на недвижимость фактически означает упразднение частной собственности на оную. И вот, почему!...

Прочитать статью полностью можно здесь: http://www.nalogam-net.org/about.html .

ПРОСНИСЬ И ДЕЙСТВУЙ!

Гражданин России! Если ты сегодня не проявишь своей активности – завтра будет поздно. Поставь свою подпись под обращением против введения налога на недвижимость. Только так ты можешь спасти и себя, и своих детей от тотального финансового рабства! Твой голос важен, ибо твой голос – голос народа. И если весь народ скажет своё веское слово, мы сможем не допустить подобного финансового рабства каждого из нас в отдельности и нашего народа в целом. Вместе мы — сила!

Подписаться против принятия закона РФ «О налоге на недвижимость можно здесь: http://www.nalogam-net.org/ .

[moroz]

Не дайте в обиду воров, нахапавших колхозных земель в 90-е!
... и 2000-е.

[gosha]

Что-то я не понял, почему налог на имущество это плохо?

[USS(e)R]

У strateg правильно только одно -

А вот понимают ли налогоплательщики, на чьи плечи ляжет этот новый налог, что он им принесёт? Думается, что нет.

Начали с налога на доходы физ. лиц, закончили налогом на имущество, все перемешали, ничего не объяснив.
Смысл в том, что налог на имущество будет платиться с назначенной государством "рыночной стоимости". То есть сейчас мы платим с заниженной стоимости БТИ, а потом будем с какой-то вроде бы правильной цифры. Но откуда она, эта рыночная стоимость, вообще возьмется, непонятно. Может быть, квартира в хрущевке в доме 60-х годов станет дороже пентхауса.
Я даже не исключаю возможность того, что конкретно в Дмитрове в некоторых домах по ул. Минина стоимость имущества почему-то станет раз в 50-100 ниже, чем в среднем по городу. Ибо на все - воля чиновника.

Но главное даже не в этом, а в том, что налог (его ставка 2,2%) ощутимо вырастет. С квартиры стоимостью 2 млн, это средняя однушка у нас, налог составит около 40 тыс. рублей в год. С учетом немеряной коммуналки и прочими расходами можно прогнозировать 95% неплатежи. После первого года введения начнутся такие разборки, что мама не горюй. Суды, народ будут выселять за неплатежи, те начнут обороняться, а их будет 80% населения - короче, киберпанк в реале.

Думаю, поэтому людей и зовут в ТСЖ - чтобы гос-во отключало сразу дом, а конкретный человек-неплательщик видел перед собой ни в чем не виноватого председателя ТСЖ и воевал с ним, а не с затеявшим все это Минфином.

[королева марго]

я вот только не поняла насколько эта таем свежа и актуальна. статьи на которые ссылаются на сайте от 2008 года в основном! не понятно что сейчас с этим налогом?
кто-нибудь знает?

[Ksana]

В Дмитровском районе планируют ставку налога поднять с 0,8 % до 2% от стоимости недвижимости.

[gosha]

У strateg правильно только одно -

А вот понимают ли налогоплательщики, на чьи плечи ляжет этот новый налог, что он им принесёт? Думается, что нет.

Но главное даже не в этом, а в том, что налог (его ставка 2,2%) ощутимо вырастет. С квартиры стоимостью 2 млн, это средняя однушка у нас, налог составит около 40 тыс. рублей в год. С учетом немеряной коммуналки и прочими расходами можно прогнозировать 95% неплатежи. После первого года введения начнутся такие разборки, что мама не горюй. Суды, народ будут выселять за неплатежи, те начнут обороняться, а их будет 80% населения - короче, киберпанк в реале.

Я как то полагаю что последнее, что может это правительство сделать, обременить однушки налогом в 40 тыс. Потом даже армия и мус... менты не спасут их. Поэтому полагаю что больше чем тысячи 3 этот налог сделать не могут или как всегда у нас, налоги за старушек, пенсионеров и инвалидов переложат на нас. А вот все остальные как себя поведут - хз

[Ksana]

Старушки, пенсионеры и инвалиды освобождены от уплаты налога, а также лица проживающие в незарегистрированных домах или в недострое, т.е. в большинстве коттеджей.

[Густав]

А вы не забыли про новый налог на авто. Скоро все будут ездить на малолитражках.

[gosha]

да мы в общем то W12 как то еще и не успели купить...

[королева марго]

В Дмитровском районе планируют ставку налога поднять с 0,8 % до 2% от стоимости недвижимости.

кто планирует? есть уже официальные решения на этот счет? от какой стоимости?

[Ksana]

Пока не понятно, кто-то говорит что уже 2 % приняли, кто-то говорит что 1%. Ясно будет завтра. Еще пришла информация что в следующем году грядет переоценка и не будет уже стоимости по БТИ, а будет только рыночная....

[USS(e)R]

Ksana, ставка налога на имущество физических лиц различна: при стоимости имущества до 300 тыс. 0,1%, от 300 до 500 от 0,1 до 0,3%, свыше 500 от 0,3 до 2%. Все вариации внутри - на усмотрение местных властей.
ЗАКОН РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О НАЛОГАХ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ"

2 gosha

Я как то полагаю что последнее, что может это правительство сделать, обременить однушки налогом в 40 тыс.

А я знаю, что наше правительство уже делает , и не только это. Ты последний раз внимательно смотрел платежку за квартиру? Видел как цена подросла? Даешь гарантии, что так дальше не будет?
Разумеется, пока это только предположения. Я бы очень хотел ошибаться.

[королева марго]

Ksana, ставка налога на имущество физических лиц различна: при стоимости имущества до 300 тыс. 0,1%, от 300 до 500 от 0,1 до 0,3%, свыше 500 от 0,3 до 2%. Все вариации внутри - на усмотрение местных властей.
ЗАКОН РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О НАЛОГАХ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ"

2 gosha

Я как то полагаю что последнее, что может это правительство сделать, обременить однушки налогом в 40 тыс.

А я знаю, что наше правительство уже делает , и не только это. Ты последний раз внимательно смотрел платежку за квартиру? Видел как цена подросла? Даешь гарантии, что так дальше не будет?
Разумеется, пока это только предположения. Я бы очень хотел ошибаться.

последний раз это когда? у нас с января не менялась. с нетерпением ждем нового повышения

[cccp141800]

Налог на недвижимость - Рабство для народа

18.05.2011 10:30
В России вводят новый налог на недвижимость
В 2012 году в России будет введен новый единый налог на недвижимость. Этот сбор заменит земельный налог и налоги на имущество физических и юридических лиц. Нововведение будет опробовано в 12 пилотных регионах, где летом завершится массовая кадастровая оценка недвижимости, исходя из которой будет высчитываться новый налог.
http://vesti.ru/videos?vid=337776

Фильм Налог на недвижимость
http://video.yandex.ru/users/rusdmtry/view/107
http://www.shturmtv.com/video/1537/
Против принятия антиконституционного закона «О налоге на недвижимость» - законопроект 51763-4 «О внесении изменений в часть вторую налогового кодекса РФ...», в котором планируется поднять ежегодный налог на наше собственное жильё до уровня 1-2% от его рыночной стоимости
Статья о налоге
Аудио
http://www.molvica.com
http://podfm.ru

Программа Право голоса, 26.04.2011. Прогрессивный налог на недвижимость.
http://rutube.ru/tracks/4375415.html
http://3channel.ru/pravo_golosa
Против налога:
Анатолий Голов сопредседатель Союза потребителей России
Иван Грачёв депутат ГД, СР
Максим Рохмистров депутат ГД, ЛДПР
Константин Ширшов депутат ГД, КПРФ

Планируют закабаление народа
http://vesti.ru/videos?vid=264536

Депутат Гос.Думы Захарьящев В.И.:
В Китае и Грузии отменён земельный налог
http://video.yandex.ru/users/tosinfo/view/4

Новый земельный налог разоряет пенсионеров
http://5-tv.ru/news/22667/

После того как Марк Ривс потерял работу, он перестал платить налоги на недвижимость. В результате его дом был выставлен на аукцион
http://realty.newsru.com/article/23mar2010/harrell

[Polina]

[quote="cccp141800"]Налог на недвижимость - Рабство для народа

18.05.2011 10:30
В России вводят новый налог на недвижимость
В 2012 году в России будет введен новый единый налог на недвижимость. Этот сбор заменит земельный налог и налоги на имущество физических и юридических лиц. Нововведение будет опробовано в 12 пилотных регионах, где летом завершится массовая кадастровая оценка недвижимости, исходя из которой будет высчитываться новый налог.
http://vesti.ru/videos?vid=337776

Я не зню как в 2012 году налог будет введен, но на сегодняшний день имеем: в налоговой дали извещение на уплату налога за квартиру за 2010 год в сумме 13800,00, при этом стоимость бти 1378000,00( что соответствует договору купли-продажи квартиры).

[Xander]

В Государственной Думе РФ уже некоторое время идёт работа над законом «О налоге на недвижимость». Об этом почти нет сведений в средствах массовой информации, было только несколько упоминаний в статьях в Интернете. Налог на недвижимость, рассчитываемый, исходя из рыночной стоимости объекта, жители России будут платить с 2011 года! Именно это заявил статс-секретарь, заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов в интернет-интервью компании «Консультант-Плюс». А вот понимают ли налогоплательщики, на чьи плечи ляжет этот новый налог, что он им принесёт? Думается, что нет.

18.05.2011 10:30
В России вводят новый налог на недвижимость
В 2012 году в России будет введен новый единый налог на недвижимость. Этот сбор заменит земельный налог и налоги на имущество физических и юридических лиц. Нововведение будет опробовано в 12 пилотных регионах, где летом завершится массовая кадастровая оценка недвижимости, исходя из которой будет высчитываться новый налог.
http://vesti.ru/videos?vid=337776

Вот когда введут тогда и будем думать, а пока нехрена панику нагнетать.

[Nastenok]

Ну вот и дождались!

Пару дней назад получила письмо из налоговой. Требуют оплатить налог на мою 1/2 долю в 2-шке (общ.пл. кв. 44 м2) за 2011г. - 5500 р.
Предыдущий налог за 2009 г. был 86 рублей. В 2010 г. вообще никто ничего не платил, всем всё простили. А теперь вот на, получите, распишитесь И милая приписочка внизу - оплатить до 1 ноября. При неуплате в срок дальше пенни, потом видимо суд и тюрьма.

Народ, что делать то? 5500 р. у меня предположим есть, хоть и не лишние совсем, но наскребу, оплачу. А остальные люди как? А у кого 3-шки в собственности, а частные дома??? Чего все молчат то?

[Thor]

Ну вот и дождались!

Пару дней назад получила письмо из налоговой. Требуют оплатить налог на мою 1/2 долю в 2-шке (общ.пл. кв. 44 м2) за 2011г. - 5500 р.
Предыдущий налог за 2009 г. был 86 рублей. В 2010 г. вообще никто ничего не платил, всем всё простили. А теперь вот на, получите, распишитесь И милая приписочка внизу - оплатить до 1 ноября. При неуплате в срок дальше пенни, потом видимо суд и тюрьма.

Народ, что делать то? 5500 р. у меня предположим есть, хоть и не лишние совсем, но наскребу, оплачу. А остальные люди как? А у кого 3-шки в собственности, а частные дома??? Чего все молчат то?

А вы не спросили в налоговой как они начислили этот налог ? Исходя из какой стоимости квартиры ?

[Nastenok]

Да и так понятно, в квитанции всё написано.

C 2011 г. по Дмитрову налог на имущество составляет 1% в год от инвентаризационной стоимости этого имущества.
В 2009 г. было 0,1% от стоимости. К 2011 году инвентаризационная стоимость ВСЕХ квартир должна была быть пересчитана и приближена к их рыночной стоимости. В моём случае, ИС квартиры в 2011 г. увеличилась с 171.411 р. до 1.088.8861 р. (на 920 000 рублей)!

Как мне удалось выяснить, ставку налога в 1% от ИС для всего жилого имущества стоимостью выше 500 000 р. установили городские власти, т.к. это решение (о процентах) отдано на усмотрение муниципалитетам. И наши нас ещё "пожалели" можно сказать! Так, на сайте налоговой службы можно посмотреть какие берут проценты в разных городах. Например в Лобне это 1,9% от ИС, в Химках 2% (предельно допустимое значение по стране), в Москве 0.5%, что при ихней стоимости недвиги тоже существенно.

Для старого жилого фонда ИС устанавливается я не знаю из каких соображений, но она (пока) значительно (почти в 2 раза) ниже среднерыночной. А вот на те квартиры, по которым заключались сделки купли-продажи в 2011 г., сведения о ценах будут браться из органов государственной регистрации, т.е. налог будет расчитан из стоимости квартиры, указанной в договоре. Больше всего пострадают покупатели квартир в новостройках и честные покупатели вторички, указавшие в договоре полную сумму сделки. Так, при средней стоимости квартир в новостройках Дмитрова скажем в 3,5 млн.р., их владельцам придёт налог на сумму 35000 р.

[other13]

[Nastenok]

Вот статью нашла, даже не знаю, смеяться или плакать!!!

Мы с вами оказывается, проживая в дальнем Подмосковье, входим в ничтожный процент самых "богатых" жителей страны, у нас же все квартиры дороже 500 000 р. и потому мы по определению не можем быть бедными и налог на имущество с нас будут драть по полной!!




Зачем, как и сколько налогов платить за имущество?
http://www.r18.nalog.ru/ns/3962611/

Более 90% налоговых уведомлений направлено гражданам, а к концу сентября уведомления получат все налогоплательщики.

Однако у многих налогоплательщиков возникают вопрос, как же рассчитываются налоги, в частности, налог на имущество.
На каждое обращение специалисты ведомства Михаила Мишустина готовят ответы, однако в связи с тем, что вопросы часто повторяются, решено подготовить обширную статью на эту тему.

Как пояснила и.о. начальника Управления имущественных налогов ФНС России Н.П. Филамофитская, сумма любого налога по итогам налогового периода определяется исходя из налоговой базы объекта налогообложения и соответствующей ей ставки налога. И налог на имущество физических лиц не исключение, - отметила Н.П. Филамофитская.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 О налогах на имущество физических лиц налоговой базой по налогу на имущество физических лиц является инвентаризационная стоимость имущества. Она устанавливается органами технического учета и технической инвентаризации (БТИ) по состоянию на 1 января каждого года и в течение 12 месяцев не меняется.
На инвентаризационную стоимость объекта недвижимости влияют две составляющие:
- восстановительная стоимость объекта недвижимости, уменьшенная на величину физического износа объекта на момент проведения оценки;
- коэффициент, утверждаемый ежегодно органами исполнительной власти субъектов "Российской Федерации".

Восстановительная стоимость объекта недвижимости определяется органами БТИ по сборникам укрупненных показателей Госстроя РСФСР. Затем эта стоимость при помощи утвержденного органами власти коэффициента переводится в уровень цен соответствующего года. При определении указанных коэффициентов органам власти рекомендуется использовать соотношение показателей, отражающих динамику изменения стоимости продукции в строительстве и стройиндустрии. Вместе с этим хочется отметить, что рост коэффициентов составляет не более 5% ежегодно, - отметила представитель ведомства Михаила Мишустина.

Кроме того, несмотря на то, что представительные органы местного самоуправления вправе устанавливать ставки и льготы по налогу на имущество физических лиц, предельные размеры ставок налога ограничены законом Российской Федерации на федеральном уровне.

Так, для объектов суммарной инвентаризационной стоимостью до 300 000 рублей ставка может быть установлена до 0,1 % включительно от стоимости объекта, для объектов от 300 до 500 тысяч рублей – ставка составляет от 0,1% до 0,3%, для объектов стоимостью свыше 500 тысяч рублей – от 0,3 до 2 %.

Из 35,5 млн. объектов недвижимости, вовлеченных в налоговый оборот, по словам специалиста Налоговой службы, 68% - это объекты недвижимости стоимостью до 300 тысяч рублей. То есть при максимальной ставке в 0,1% налог составит не более 300 рублей в год. Немного, если сравнить, например с коммунальными платежами. В среднем за однушку выходит не меньше 2500 рублей.

Объекты недвижимости стоимостью по оценке БТИ свыше полумиллиона рублей составляют всего 12 % от общего количества налогооблагаемых объектов, при этом 20 % таких объектов расположено на территории города Москвы, еще 20 % - на территории Санкт-Петербурга и Московской области. При этом в Санкт-Петербурге для объектов стоимостью свыше 500 тысяч рублей установлена ставка всего 0,31 %, в Москве – 0,5 %, и только в нескольких муниципальных образованиях Московской области ставка налога достигает предельно допустимого максимума в 2% , - отметила Н.П. Филамофитская.

Кроме того, специальный Интернет-сервис Имущественные налоги: ставки и льготы на сайте ФНС России поможет налогоплательщикам найти всю необходимую информацию о ставках и льготах по налогу на имущество физических лиц, установленных в том или ином муниципальном образовании.