Дмитровский Форум V2

[Bluebluesky]

Уважаемые жители Дмитрова, отзовитесь, пожалуйста, кто покупал квартиру у ПИК.

1) На сколько задерживают сдачу? если можно, с конкретикой по объектам.
2) Как качество уже построенных домов? В частности, ДЗФС, Махалина, Космонавтов. Как функционируют дома? Все ли там работает (свет, вода, канализация), как качество постройки в целом? Что отваливается и рушится? )) Особенно интересует монолитно-кирпичные варианты.
3) Дом на Внуковской, поз.4. Есть ли кто-нибудь, кто купил там квартиру? Думаю купить, но терзают смутные сомненья
4) Махалина, Внуковская - как можно охарактеризовать район с точки зрения спокойного и комфортного проживания?
4) Кто есть в городе из надежных качественных застройщиков?

[BL{O_o}D]

Уважаемые жители Дмитрова, отзовитесь, пожалуйста, кто покупал квартиру у ПИК.

1) На сколько задерживают сдачу? если можно, с конкретикой по объектам.
2) Как качество уже построенных домов? В частности, ДЗФС, Махалина, Космонавтов. Как функционируют дома? Все ли там работает (свет, вода, канализация), как качество постройки в целом? Что отваливается и рушится? )) Особенно интересует монолитно-кирпичные варианты.
3) Дом на Внуковской, поз.4. Есть ли кто-нибудь, кто купил там квартиру? Думаю купить, но терзают смутные сомненья
4) Махалина, Внуковская - как можно охарактеризовать район с точки зрения спокойного и комфортного проживания?
4) Кто есть в городе из надежных качественных застройщиков?

1. Если не ошибаюсь не один дом не сдан в срок. Спасская 3 - по документам все по срокам, по факту ~ 1.5 года вроде
2. Спасская 3-4 нормальные дома. ДЗФС 42-43-44 оч пошарпанные подьезды. Белоброва 3,5 - все чистенько, аккуратно. Белоброва 7 - много муниципальных квартир. Белоб9-11 норм. Махалина 25-26-27 хорошие дома. Космос 52 - плохая шумоизоляция.
3. Не думаю что в срок сдадут, полюбому задержат.
4. Внуковская - строительный адрес, будет ул. Сиреневая, плохо с ближайшей инфраструктурой. Махалина в этом вопросе получше, но ценник выше.
4. Березовец - сдает все в сроки, бывает даже раньше положенного срока. у них на подходе ул. Высоковольтная (лето). Космонавтов вл. 11 (осень), Спасскую в расчет не берем - совсем эконом класс.

[piratas]

Ключевое слово-"Березовец"!!!

[ferr_um]

По Сиреневой 6, 7 (Внуковская 4) могу сказать качество строительства -полное ГОВНО. Слышимость между квартирами снизу/сверху/сбоку такова, что возникает ощущение, что перекрытий и перегородок нет вообще (на третьем этаже слышно как женские каблуки стучат по полу первого этажа и скрип входных дверей в подъезде). Окна вставлены с нарушением ВСЕХ существующих норм! Вентиляция квартир не фунциклирует, вся вонь из квартир стремится выветриться через лестничную клетку и лифт. шахту. Еженедельное отключение электричества, ГВС, ХВС в связи с ремонтными работами. С парковкой полнейшая задница и ко всему контингент жильцов подобрался еще тот, могут поставить машину на газоне/тротуаре без малейшего смущения, бывает невозможно подъехать к подъезду из-за идиотов на "секундочку" бросивших свой "мусоровоз" там где им втемяшилось в башку. В новых (дом сдали лет 5 назад) подъездах грязно, вонюче и обшарпано. С прилегающей инфраструктурой (магазины, больницы, бытовое обслуживание) -беда, но по ситуация будет медленно налаживаться. С дорогами отдельная и большущая мегаадскаязадница, в прилегающем частном секторе они вообще отсутствуют, те что есть узкие, две машины разъезжаются с большим трудом, а зимой вместо дорог ледяные однорядные узкоколейки.

Отдельная песня - ПИК-комфорт обслуживающий эти дома! Таких наглых, безмозглых и бессовестных скотов трудно себе вообразить! СОВОК в самом своём махровом проявлении.

[gosha]

в новых домах на махалина со слышимостью тоже самое, такое ощущение что слив прямо над головой, а что еще можно услышать... обслуживание конечно не блещет, но вроде раз в месяц подъезд грязной трфпкой обмахают, тротуары чистят намного лучше, проежая часть как ****, из колеи вылезти не могу. парковок мало, но все равно лучше, чем у старинной застройки. но дома все равно лучше, чем рядом стоящие панельки.
афиновские дома тоже самое, не знаю как топовая постройка, остальное тоже полная лажа.

[sega75]

Уважаемые жители Дмитрова, отзовитесь, пожалуйста, кто покупал квартиру у ПИК.

1) На сколько задерживают сдачу? если можно, с конкретикой по объектам.
2) Как качество уже построенных домов? В частности, ДЗФС, Махалина, Космонавтов. Как функционируют дома? Все ли там работает (свет, вода, канализация), как качество постройки в целом? Что отваливается и рушится? )) Особенно интересует монолитно-кирпичные варианты.
3) Дом на Внуковской, поз.4. Есть ли кто-нибудь, кто купил там квартиру? Думаю купить, но терзают смутные сомненья
4) Махалина, Внуковская - как можно охарактеризовать район с точки зрения спокойного и комфортного проживания?
4) Кто есть в городе из надежных качественных застройщиков?

ПИК еще ни одного дома в срок не сдал.
Что касается отделки (Спасская, 3. Квартира шла с муниципальным ремонтом) - полное говно. Все переделывать. До стен лучше не дотрагиваться рассыпается, т.к штукатурка - чистый песок. Через год начал обваливаться оштукатуреный потолок. Стяжка - такое ощущение, что пьяные таджики тренировались.
Еще момент - у шахты лифта общая стена с кухней. Из-за постоянных вибраций плитка продержалась год, после этого начала отлетать, но это недостаток планировки.
Единственный плюс домов на Спасской - широкая проезжая часть и соответсвенно достаточно много места для парковки.

[ferr_um]

"Топовая" застройка такое же гумно. Вот взять этот дом недалеко от налоговой с куполом как у сенатского дворца в Кремле. У людей рискнувших купить там себе жилплощадь явно проблемы с мЫшленьем ибо такое вопиющее несоответствие по параметру цена/качество сложно себе представить. Нужно ожидать, что со временем его из жилого превратят в офисное или счастливые обладатели квартир будут всю оставшуюся жизнь доводить до соответствующих кондиций то что не сделали строители.

[ferr_um]

ПИК еще ни одного дома в срок не сдал.
Что касается отделки (Спасская, 3. Квартира шла с муниципальным ремонтом) - полное говно. Все переделывать. До стен лучше не дотрагиваться рассыпается, т.к штукатурка - чистый песок. Через год начал обваливаться оштукатуреный потолок. Стяжка - такое ощущение, что пьяные таджики тренировались.
Еще момент - у шахты лифта общая стена с кухней. Из-за постоянных вибраций плитка продержалась год, после этого начала отлетать, но это недостаток планировки.
Единственный плюс домов на Спасской - широкая проезжая часть и соответсвенно достаточно много места для парковки.

Подтверждаю, Сиреневая 7 тоже шла с чистовой отделкой и эл. проводкой. Это полная катастрофа! Штукатурка- чистый песок, как она держится вообще вопрос. Малейшее механическое усилие и происходит осыпание, откалывание и обрушение. Некоторые перегородки выполнены из керамзитобетонных блоков, так вот я имел счастье проткнуть стену (перегородку) толщиной 240 мм (200мм блок + 20мм штукатурка с обеих сторон) вручную обычным сварочным электродом (4 мм) немного заостренным посредством УШМ за 10-15 минут и повторил этот трюк еще раз так как мне не поверили на слово те кому я об этом рассказал (видимо вместо керамзита в блоках применили запеченое говно). После оштукатуривания ВСЕ стены и потолки покрыты трещинами с прогрессирующим раскрытием и увеличением по длине. При постукивании по всей площади стен "бухтит" 70 % площади (т.е. может отвалиться в любой момент.)

Вода из крана течет такая, что на рассекателе крана со временем образуются настоящие известковые сталактиты которые можно удалить только посредством концентрированной уксусной кислоты (70%) после отмачивания в течении 6-8 часов, механически их удалить невозможно! Такое ощущение, что в воде подмешан портландцемент М 500 или выше. После отключение ГВС и ХВС из крана стекает адски ржавая жижа с хлопьями из ржавого металла и это при том, что трубы в доме пластиковые (а воду отключают практически каждую неделю на 1-2 дня)!

[ferr_um]

Еще момент - у шахты лифта общая стена с кухней. Из-за постоянных вибраций плитка продержалась год, после этого начала отлетать, но это недостаток планировки.

А это по ходу косяк проектировщиков/строителей, нужно смотреть выполнили ли горе-строители акустический(вибрационный) шов 40-50мм, можете на этих скотов в суд подать если проведете экспертизу на предмет выявления отсутствия этого шва.

[Bluebluesky]

А если брать без отделки (Внуковская идет без отделки), то сами по себе монолитные их дома как? Не разваливаются? С перегородками я поняла, их сейчас везде так делают, хоть пальцем протыкай.
А какие дома хорошие в Дмитрове, что можно брать?

[Bluebluesky]

А вода вообще в городе плохая, и с отключениями, или только на Сиреневой? или только в домах Пика?

[Ил-2]

А вода вообще в городе плохая, и с отключениями, или только на Сиреневой? или только в домах Пика?

Вода некачественная, по-моему, почти во всём городе. Что касается летнего отключения горячей воды, то в некоторых районах её отключают на три недели.

[ferr_um]

А если брать без отделки (Внуковская идет без отделки), то сами по себе монолитные их дома как? Не разваливаются? С перегородками я поняла, их сейчас везде так делают, хоть пальцем протыкай.
А какие дома хорошие в Дмитрове, что можно брать?

Хорошие дома это такие дома, которые строят сами для себя профессиональные строители и которые проектируют профессиональные проектировщики, сказать честно такого не бывает никогда (говорим про "сейчас" и про многоквартирные дома). Раньше "сталинки" строили качественно. ПИК по определению ляпает дерьмо хоть монолитные дома, хоть какие-либо другие, это как наш автопром - о нем или плохо или никак. И какой толк в мегапрочном монолитном доме, где окна вставлены через ж..., где утеплитель стен смонтирован неправильно, где отделка в подъездах осыпается сразу после сдачи госкомиссии, где эксплуатирующая организация -сборище быдланов, которые ср...ть хотела на все Ваши проблемы?
Такова сегодняшняя действительность, таков ПИК.

Хороших домов в Дмитрове (и РФ) нет, если что-то брать, то от полного отчаяния и безысходности.

[BL{O_o}D]

Скажем так "нормальные" дома, это: Белоброва 3-5-9-11. Спасская 3-4. Махалина 25-26. это из построенных.
Из того что строят: Высоковольтная - правда панельно кирпичный, но строили вроде нормально. Космонавтов вл. 11. Может быть архитектор на вокзале.
p.s. мнение субъективное. + отзывы клиентов.

[BL{O_o}D]

до какого бюджета рассчитываете ? и сколько комн.кв. нужна. Подскажу то что лучше выбрать за эти $

[ЗлойVadik]

"Топовая" застройка такое же гумно. Вот взять этот дом недалеко от налоговой с куполом как у сенатского дворца в Кремле. У людей рискнувших купить там себе жилплощадь явно проблемы с мЫшленьем ибо такое вопиющее несоответствие по параметру цена/качество сложно себе представить. Нужно ожидать, что со временем его из жилого превратят в офисное или счастливые обладатели квартир будут всю оставшуюся жизнь доводить до соответствующих кондиций то что не сделали строители.

Тож часто об этом задумываюсь. За такие деньги можно купить шикарное жилье в Европе и еще пару лет не работать. Наверное что бы это понять - нужно оказаться на месте этих самых толстосумов, веть люди то не глупые раз нашли столько денег...
По поводу темы: у ПИКа репутации нет. Брезовец, Афины рулят...

[Bluebluesky]

[quote="BL{O_o}D"]до какого бюджета рассчитываете ? и сколько комн.кв. нужна. Подскажу то что лучше выбрать за эти Однокомнатная, 40-45 квадратов. Важно, чтобы дом хорошего качества был и район не маргинальный. Предпочту новострой, без отделки взять и уже самой вложиться в ремонт. Либо уже построенный дом, либо в процессе, но от надежного застройщика, а не чтоб пять лет его ждать. И почем кстати сдать можно, если Махалина и в этом районе? Бюджет гибкий, в разумных пределах.

[Bluebluesky]

А березовец кстати, это хто такое? Где смотреть, сайт там, чего выстроили?

[ЗлойVadik]

http://www.berezovec.ru/main.html

[Bluebluesky]

Березовца посмотрела. А по нему какие отзывы? Качество так себе, как я понимаю, у всех. Какой район то хоть брать? Чтоб без шпаны, и тихо чисто спокойно прилично.

[ЗлойVadik]

Какой район то хоть брать? Чтоб без шпаны, и тихо чисто спокойно прилично.

А это тогда вообще не Дмитров и даже не Россия, увы к сожалению. Ну а если порыться и найти лучшее среди худшего то ДЗФС, Космонавтов всегда считались районами второго сорта. Более ли менее Махалина. Пожалуй оборонная сейчас самая перспективная. Подъячева, Московская так себе.
Обратите внимание на Высоковольтную, там сейчас расстраивается Березовец на территории бывшего зеленого хозяйства, рядом роща, спортивный комплекс.

[Bluebluesky]

Ну, из России выбираем, и поближе к государству в государстве желательно, чтобы на старость подзаработать Спасибо всем за комменты, буду обдумывать.

[BL{O_o}D]

я бы тоже обратил внимание на Высоковольтную. 3 дома буду сдаватся летом-осенью.
Березовец по сути единственный кто в сроки сдает.
Кстати если интересно есть отличное предложение в Высоковольтная 3, первым сдается. май-июнь.
2шка 65 кв.м. http://ecn-dmitrov.ru/realty/apartment/129visokov3/
на 370 т.руб. дешевле чем у застройщика.

[Bluebluesky]

А качество как у него? Дешево и сердито?

[Васисуалий]

А качество как у него? Дешево и сердито?

Да нормальное у него качество, дешёвое и сердитое!Уже год подчти живу в купленной у Березовца квартире и всё устраивает.Я так понял,вы хотите потратить копеюшку,а получить супер квартиру...У нас так в России не бывает.