Дмитровский Форум V2

[ЗлойVadik]

Лифта небось два с грузовым?

[DLP]

Алексей Владимирович, у УК есть долги за обслуживание этого дома перед Лифт-подъемом? В Администрацию направляли документы о необходимости замены лифта в обсуждаемом доме? Есть в Дмитрове другие компании обслуживающие лифты? Если утверждают, что лифт был исправен, то как Вы считаете, такое может произойти с любым лифтом?

Здравствуйте.

Поступление денежных средств на счет компании - это коммерческая тайна не подлежащая разглашению. Вы можете обратиться в Управляющую компанию за отчетом о расходовании средств на Ваш дом.

В Администрации Дмитровского района есть информация о проблемных лифтах.

Решения независимой экспертизы об исправности лифта еще нет.

Соблюдайте правила пользования лифтами.

[DLP]

Алексей Владимирович у меня к Вам есть вопрос.
Сечас посмотрел, я плачу за лифт 573 руб. в месяц. Скажите, какая зарплата у механика?

Это внутренняя информация.

[DLP]

Палочка, у вас ТСЖ, поэтому обратитесь к своему председателю, узнайте с кем заключен договор на обслуживание лифта. При необходимости замены, я так понимаю, ТСЖ будет делать это за свой счет.

В любом доме лифт будет меняться за счет жильцов при отсутствии программ по замене лифтов. Сейчас их нет.

[TOS™]

По информации из разных источников стоимость замены лифта в доме, аналогичном 18а, не превышает 1,5 миллиона рублей.
По грубым оценкам:
Умножим 500 на 70 (кол-во квартир в одноподъездном доме 18а), получаем 35000 р/мес, или 420.000 рублей в год.
Таким образом, свою себестоимость вместе с установкой "под ключ" новый лифт окупает за 3,5 года. Это без учёта реального "накладняка" по его обслуживанию, оценить который непросто. Но, например, гарантия производителя на новый лифт по стандартам составляет не менее 18 месяцев (т.е. 1,5 года из расходов на обслуживание можно вычесть).

Кто-либо всерьёз будет утверждать, что УК финансово не в состоянии заменить лифт раньше положенных 25 лет эксплуатации, если того, очевидно, требует его состояние?

[DLP]

В Дмитрове есть другие организации, обслуживающие лифты.

[Карла]

Поступление денежных средств на счет компании - это коммерческая тайна не подлежащая разглашению. Вы можете обратиться в Управляющую компанию за отчетом о расходовании средств на Ваш дом.

То есть, Вы подтверждаете, что результаты конкурса выбора подрядчика на обслуживание лифтов закрыты для потребителя услуг?

[Карла]

В любом доме лифт будет меняться за счет жильцов при отсутствии программ по замене лифтов. Сейчас их нет.

Какая норма обслуживания лифтов на одного механика? Его зарплата тоже коммерческая тайна?
И повторяю вопрос ТОСа: за 25 лет пользования по статье "аммортизационные отчисления" не накопится на новый лифт?

[TOS™]

Исследование отказов пассажирских лифтов на основании данных эксплуатации:

http://cyberleninka.ru/article/n/issledovanie-otkazov-passazhirskih-liftov-po-dannym-ekspluatatsii

[DLP]

Поступление денежных средств на счет компании - это коммерческая тайна не подлежащая разглашению. Вы можете обратиться в Управляющую компанию за отчетом о расходовании средств на Ваш дом.

То есть, Вы подтверждаете, что результаты конкурса выбора подрядчика на обслуживание лифтов закрыты для потребителя услуг?

Мы, как подрядчик, конкурс не проводим, а в нем участвуем. Почему вы сделали вывод, что УК скрывает распределение средств жителей?

[DLP]

В любом доме лифт будет меняться за счет жильцов при отсутствии программ по замене лифтов. Сейчас их нет.

Какая норма обслуживания лифтов на одного механика? Его зарплата тоже коммерческая тайна?
И повторяю вопрос ТОСа: за 25 лет пользования по статье "аммортизационные отчисления" не накопится на новый лифт?

Норма обслуживания лифтов на 1 механика нормативно-техническими актами не определена.

Зарплата любого человека, в т.ч. и Ваша, если вы не депутат Государственной думы, либо другое должностное лицо, обязанное по закону разглашать свои доходы, является коммерческой тайной.

Вы путаете платежи за Техническое обслуживание и Капитальный ремонт. По аналогии - автосервис, проводящий ТО Вашей машины, не должен менять Вам машину на новую по истечению срока эксплуатации.

[Maxim]

Вы путаете платежи за Техническое обслуживание и Капитальный ремонт. По аналогии - автосервис, проводящий ТО Вашей машины, не должен менять Вам машину на новую по истечению срока эксплуатации.

Если бы стоимость ТО авто за пару лет выходила больше стоимости машины, то люди ТО не проходили бы. А просто через пару лет покупали новый авто.

[Mitsunobu]

Вы путаете платежи за Техническое обслуживание и Капитальный ремонт. По аналогии - автосервис, проводящий ТО Вашей машины, не должен менять Вам машину на новую по истечению срока эксплуатации.

Все правильно! И автосервис не хочет нести ответственность, если сразу после ТО машина попадет в ДТП из-за отказа тормозов (например) и водитель погибнет. Прям как у Вас.
Лифт - не частная собственность пока еще, в отличие от машины.
И на ТО говорят, какие детали нужно поменять и чем это грозит, записывают в сервисную книжку и отдают на руки владельцу (по аналогии с лифтами - тем, кто лифтом пользуется), Ваши подчиненные так поступают?
И машина, помимо ТО, проходит техосмотр, где эксперты могут не допустить авто к эксплуатации, Ваши подчиненные так поступают?

Норма обслуживания лифтов на 1 механика нормативно-техническими актами не определена.

Насколько подсказывает здравый смысл, лифт должны починять двое. На случай, если один ошибется, чтоб второй мог поправить ошибку первого, чтоб люди не гибли через час после ремонта.
Честно говоря, подчиненный Вам механик, который чинил лифт до трагедии и которого вчера показывали в передаче, производит впечатление человека, не способного даже внятно говорить, не то что лифт чинить.

Зарплата любого человека, в т.ч. и Ваша, если вы не депутат Государственной думы, либо другое должностное лицо, обязанное по закону разглашать свои доходы, является коммерческой тайной.

Насколько мне известно, Ваша организация существует на деньги жителей, эксплуатирующих лифты. Поэтому они (мы) имеют право знать, на что расходуются Вами их средства. Я бы сказала - в виде регулярных подробных отчетов.

[gosha]

Стоимость ТО может быть и нет, но есть ньанс некоторый, такой как количество обслуживания и бензин, а при таком раскладе некоторые машины как раз за 2 года и окупаются

[палочка]

Алексей Владимирович у меня к Вам есть вопрос.
Сечас посмотрел, я плачу за лифт 573 руб. в месяц. Скажите, какая зарплата у механика?

Это внутренняя информация.

Это ничего, зато сколько плачу я - внешняя.

Норма обслуживания лифтов на 1 механика нормативно-техническими актами не определена.

Ну что я могу на это сказать...ОХ...ЕННО!

Всю эту бл...скую цепочку, присваивающую бабло, на скамью подсудимых!

[Карла]

Норма обслуживания лифтов на 1 механика нормативно-техническими актами не определена.

Зарплата любого человека, в т.ч. и Ваша, если вы не депутат Государственной думы, либо другое должностное лицо, обязанное по закону разглашать свои доходы, является коммерческой тайной.

Вы путаете платежи за Техническое обслуживание и Капитальный ремонт. По аналогии - автосервис, проводящий ТО Вашей машины, не должен менять Вам машину на новую по истечению срока эксплуатации.

Хорошо, переформулирую вопрос. Вы хотите сказать, что за электромехаником не закреплен конкретный участок работы и у вас, как у специализированного предприятия нет регламентирующего документа по организации работ при техническом обслуживании и ремонте лифтов?

Второй вопрос. Получается, что сумму в 500 рублей, точнее более 8 рублей с кв. метра общ. площади, ежемесячно жители платят только за техническое обслуживание?

[Карла]

Всю эту бл...скую цепочку, присваивающую бабло, на скамью подсудимых!

Палочка, не цепочку, а вертикаль власти.

[TOS™]

Коллективное обращение см. в шапке раздела!!

[TOS™]

Получается, что сумму в 500 рублей, точнее более 8 рублей с кв. метра общ. площади, ежемесячно жители платят только за техническое обслуживание?

Вот в связи с этим лично я (а также, уверен, 99,9% жителей) и не откажутся оценить, сколько бабла с этого ЗАО СП акционеры нарезают себе в карман. Хотя черная дыра может быть и не здесь, а на уровне акционеров ЗАО "Лидер", например, контролирующих УК.

[deemoia]

Коллективное обращение см. в шапке раздела!!

Поменяйте название улицы с Московской 18 на Вокзальную 18А!

[tapik]

Вот в связи с этим лично я (а также, уверен, 99,9% жителей) и не откажутся оценить, сколько бабла с этого ЗАО СП акционеры нарезают себе в карман.

А сколько должны нарезать? Что считать "много", а что "мало"?

[палочка]

phpBB [video]

[TOS™]

Поменяйте название улицы с Московской 18 на Вокзальную 18А!

Поменял. В самом обращении всё правильно!

[TOS™]

Вот в связи с этим лично я (а также, уверен, 99,9% жителей) и не откажутся оценить, сколько бабла с этого ЗАО СП акционеры нарезают себе в карман.

А сколько должны нарезать? Что считать "много", а что "мало"?

А речь не о много/мало, но о том, что граждане должны знать сколько именно. Просто потому, что без наличия данной информации невозможно сделать выбор в пользу работы с той, или иной, компанией. Никому не улыбается на фоне имеющихся @банистических проблем в ЖКХ и жизненной необустроенности спонсировать чью-то недвижимость в Испании.

К тому же, возможно наши опасения беспочвенны и владельцы компаний окажутся вполне себе честными людьми, которым нечего скрывать. Вот всё и выяснится, когда вскроются карты...

[tapik]

А речь не о много/мало, но о том, что граждане должны знать сколько именно. Просто потому, что без наличия данной информации невозможно сделать выбор в пользу работы с той, или иной, компанией. Никому не улыбается на фоне имеющихся @банистических проблем в ЖКХ и жизненной необустроенности спонсировать чью-то недвижимость в Испании.

К тому же, возможно наши опасения беспочвенны и владельцы компаний окажутся вполне себе честными людьми, которым нечего скрывать. Вот всё и выяснится, когда вскроются карты...

И с чем граждане будут сравнивать? Допустим, узнали, Пупкин И.И. получил 10 млн. рублей. Это много? Мало?
Когда граждане видят сумму в квитанции, которая им не нравится, они должны думать о том, чтобы УК сменить, ТСЖ создать, а не искать, сколько денег получил учредитель компании, занимающейся на основании договора с их УК лифтами, мусором, сантехникой, охраной...