Отложите пока затею с забором, пока не станет ясно, где начинается ваш участок. Иначе можно потратить деньги на ограждение, а потом из-за нескольких метров получить ещё больший спор. И у вас еще впереди стройка, и лучше будет если вы сразу обозначите границы и потом от них все планировать . Для этого можно обратиться к кадастровому инженеру. Например, вот эта компания занимается межеванием и подготовкой необходимых документов
https://moskva-kadastr.com/