Дмитровский Форум V2

[Messir]

Уважаемые жильцы Дмитрова и Дмитровского района.

МУП "Управляющая компания ЖКК" убедительно просит Вас предоставить заполненные Договора на управление многоквартирным домом
по следующим адресам:

• г.Дмитров, ул.Советская, д.5 (т.ц.СИТИ, 4 этаж). т.224-70-77, 224-70-74
• г.Дмитров, ул.Почтовая, д.16 - Расчетный центр т.227-83-07
• В любой паспортный стол
• В любое домоуправление
• Наши сотрудники сами придут к Вам(пишите в личку или делайте заявки по тел.224-70-77)

[Jalouse-ilya]

[quote="Messir"]Уважаемые жильцы Дмитрова и Дмитровского района.

МУП "Управляющая компания ЖКК" убедительно просит Вас предоставить заполненные Договора на управление многоквартирным домом
по следующим адресам:

• г.Дмитров, ул.Советская, д.5 (т.ц.СИТИ, 4 этаж). т.224-70-77, 224-70-74
• г.Дмитров, ул.Почтовая, д.16 - Расчетный центр т.227-83-07
• В любой паспортный стол
• В любое домоуправление

[/quot

Уточните пожалуйста кого это касается.
И личный вопрос - с меня страховое агентство требует копию такого договора. Я его сколько живу никогда не видел и в явной форме не подписывал.

[Maya]

В почтовый ящик засунули этот договор несколько дней назад... Надо вам в своем почтовом ящике хорошенько покопаться

[Jalouse-ilya]

В почтовый ящик засунули этот договор несколько дней назад... Надо вам в своем почтовом ящике хорошенько покопаться

Ноль.

[Messir]

Данный договор касается собственников квартир (приватизированных).
Договор Вы можете получить по тем же, вышеуказанным адресам.

[USS(e)R]

Messir, у меня маленький вопрос. По ул. Маркова дома достаточно старые, близится капремонт. Если я подпишу договор на управление моего дома вашей компанией, за чей счет будет производиться капремонт? И где и как об этом прописано?

[Maya]

А как насчет альтернативных компаний? Выбора нет, как я понимаю? Что за странное такое голосование тогда?

[Ksana]

Messir, у меня маленький вопрос. По ул. Маркова дома достаточно старые, близится капремонт. Если я подпишу договор на управление моего дома вашей компанией, за чей счет будет производиться капремонт? И где и как об этом прописано?

Вы уже года два как платите в данное МУП за капремонт. А вот будет он или нет никто не знает! Правда Messir?

[slon]

Уважаемые жильцы Дмитрова и Дмитровского района.

МУП "Управляющая компания ЖКК" убедительно просит Вас предоставить заполненные Договора на управление многоквартирным домом
по следующим адресам:

• г.Дмитров, ул.Советская, д.5 (т.ц.СИТИ, 4 этаж). т.224-70-77, 224-70-74
• г.Дмитров, ул.Почтовая, д.16 - Расчетный центр т.227-83-07
• В любой паспортный стол
• В любое домоуправление

а что это дает ?

[Клим Чугункин]

ё

[CEO]

Как-то ультимативно предлагают подписать договор.
Для начала Messir потрудитесь объяснить для чего нужен подписанный договор! Потом расскажите о текущей финансово-хозяйственной деятельности, хотя бы тезисно. Опять же о смене формы собственности, не забудьте рассказать. А то честно говоря, после череды скандалов с Вашей конторой, мне лично ничего подписывать не хочется. Слишком большая текучка руководящих кадров.

[Клим Чугункин]

ё

[vikdmit]

Уважаемые жильцы Дмитрова и Дмитровского района.

МУП "Управляющая компания ЖКК" убедительно просит Вас предоставить заполненные Договора на управление многоквартирным домом
по следующим адресам:

• г.Дмитров, ул.Советская, д.5 (т.ц.СИТИ, 4 этаж). т.224-70-77, 224-70-74
• г.Дмитров, ул.Почтовая, д.16 - Расчетный центр т.227-83-07
• В любой паспортный стол
• В любое домоуправление

ОПЯТЬ ОЧЕРЕДНОЕ ШВЫРЯЛОВО .

[Messir]

Messir, у меня маленький вопрос. По ул. Маркова дома достаточно старые, близится капремонт. Если я подпишу договор на управление моего дома вашей компанией, за чей счет будет производиться капремонт? И где и как об этом прописано?

На все интересующие Вас вопросы юристы управляющей компании ответят Вам с удовольствием. Воочию или письменно, на основании заявления

[Messir]

Договор предлагается заключить не с МУП УКК ЖКК, а с ООО!
Кого дурачите?

МУП и ООО одна организация. По закону МУПов скоро быть не должно. Никого не дурачим

[Messir]

Как-то ультимативно предлагают подписать договор.
Для начала Messir потрудитесь объяснить для чего нужен подписанный договор! Потом расскажите о текущей финансово-хозяйственной деятельности, хотя бы тезисно. Опять же о смене формы собственности, не забудьте рассказать. А то честно говоря, после череды скандалов с Вашей конторой, мне лично ничего подписывать не хочется. Слишком большая текучка руководящих кадров.

УЛЬТИМАТИВНО????? ВАШЕ ПРАВО ВЫБИРАТЬ. где ультиматум??

[Messir]

Такое впечатление, что больше половины жителей за дураков держат. Мол ЖК прочитать не смогут. То что собственникам жилья предлагают заключить договор, это правильно. Но почему с ООО "УК ЖКК"? А может они захотят с другой управляющей компанией: ПИК-КОМФОРТ, ПК-ЭКОЖИЛКОМ, "СЕРП и МОЛОТ", "Рога и копыта" ... Как всегда благие намерения превращаются во что-то неприличное. Допустим: Администрация, как собственник части имущества в многоквартирном доме инициирует общее собрание собственников (а не жителей). Но почему в ящики навалили этой макулатуры? Документами назвать это нельзя. Карандашиком чирикнули номер дома и квартиру и бланки с факсимильной подписью руководителя ООО. Ни дат, ни реквизитов. С кем собрались заключать договор. У Вас же в РКЦ имеется база, в которой имеются данные собственников. Почему не обратиться по-нормальному? Явно расчет на то, что большинство собственников проигнорируют голосование и решающим большинством Администрация примет нужное решение. У нас опять останется ЖРЭУ со своим незабвенным руководителем, а собственники получат поводок на шею, в виде условий договора. Спасибо Вам, родные!
ООО и МУП сами запутались, кто рулить хочет: адрес в договоре Загорская 15, договор предлагают приносить в разные другие места.

Такое впечатление что Вы держите жителей за дураков.
Уж наверно не УК будет заключать договора от имени РОГОВ и КОПЫТ, может РОГА сами заключат договор?
Если Вам в ящик сваливают макулатуру, не стоит делать в этом виноватым УК.
И помните решение принимаете ВЫ! а не кто-то за Вас.
Начните уже уметь принимать решения.

P.S. Особенно порадовала фраза "Почему не обратиться по-нормальному?".
Это как, сели бы на кухне за бутылкой водочки, поговорили по душам??

[Клим Чугункин]

ё

[Messir]

Сами то хоть поняли, что сказали: ООО и МУП одно и тоже.
Может Вам без разницы.
Далее, резюмируя Вами сказанное получается, что ООО "УК ЖКК" предлагает свои услуги по управлению домами. То есть выбор Администрации (как одного из собственников) многоквартирных домов выпал на вас. Всех домов, обслуживавшихся ранее ДЖРЭУ?
Обращаться по-нормальному это как минимум обратиться по имени, отчеству и фамилии к собственнику (письменно, заказным письмом), указанным в ваших базах. Или они у вас не точные? Как тогда начисления производите? (Макулатура - это ваши бумаги с факсимильной подписью, непонятно к кому обращенные)
Для экономии времени и нервов ваши юристы ДОЛЖНЫ были подготовить разъяснения для СОБСТВЕННИКОВ квартир в многоквартирных домах, попытаться объяснить, какое счастье их ожидает, либо объяснить, что выбора нет (как всегда) и нечего дергаться.

СПАСИБО за советы!!!! Можно в будущем к вам обратится??

Узнаю брата Клима.!!


"— Позвольте узнать, что вы можете сказать по поводу прочитанного.
Шариков пожал плечами.
— Да не согласен я.
— С кем? С Энгельсом или с Каутским?
— С обоими, — ответил Шариков.
— Это замечательно, клянусь богом. «Всех, кто скажет, что другая…» А что бы вы со своей стороны могли предложить?
— Да что тут предлагать?.. А то пишут, пишут… Конгресс, немцы какие-то… Голова пухнет. Взять всё, да и поделить…"

[Messir]

Сами то хоть поняли, что сказали: ООО и МУП одно и тоже.
Может Вам без разницы.

А в чем разница то????

[королева марго]

А как насчет альтернативных компаний? Выбора нет, как я понимаю? Что за странное такое голосование тогда?

альтернативную компанию вы могли бы вибирать, если бы своевременно сами создали тсж... а сейчас

[королева марго]

Я вот только не пойму,
1.что делать если тебе такой договор не прислали?
2. что будет, если его не подписать?
3. что будет если его подписать?

[CEO]

Как-то ультимативно предлагают подписать договор.
Для начала Messir потрудитесь объяснить для чего нужен подписанный договор! Потом расскажите о текущей финансово-хозяйственной деятельности, хотя бы тезисно. Опять же о смене формы собственности, не забудьте рассказать. А то честно говоря, после череды скандалов с Вашей конторой, мне лично ничего подписывать не хочется. Слишком большая текучка руководящих кадров.

УЛЬТИМАТИВНО????? ВАШЕ ПРАВО ВЫБИРАТЬ. где ультиматум??

Да как-то так получается. Подпиши и занеси - это ли не ультиматум, или Вы указываете какой-то другой вариант?
Я понимаю, что дальше первой строки читать тяжело, но попрошу Вас еще раз ответить на все вопросы, а не только на первый!

[Messir]

Как-то ультимативно предлагают подписать договор.
Для начала Messir потрудитесь объяснить для чего нужен подписанный договор! Потом расскажите о текущей финансово-хозяйственной деятельности, хотя бы тезисно. Опять же о смене формы собственности, не забудьте рассказать. А то честно говоря, после череды скандалов с Вашей конторой, мне лично ничего подписывать не хочется. Слишком большая текучка руководящих кадров.

УЛЬТИМАТИВНО????? ВАШЕ ПРАВО ВЫБИРАТЬ. где ультиматум??

Да как-то так получается. Подпиши и занеси - это ли не ультиматум, или Вы указываете какой-то другой вариант?
Я понимаю, что дальше первой строки читать тяжело, но попрошу Вас еще раз ответить на все вопросы, а не только на первый!

Ультима́тум (лат. ultimatum — доведённое до конца) — требование, связанное с ограничением времени, данного на его исполнение, а также с угрозой серьёзных последствий в случае его неисполнения.

По остальным вопросам.
Вы можете обратиться в специально созданный для этих целей ОТДЕЛ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН. по адресу Дмитров, Почтовая, д.16. каб.4
Там Вам с удовольствием ответят на все вопросы.
Лишний раз убедитесь, что в компании работают хорошие люди.

[Messir]

Договор управления многоквартирным домом.

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

Управляющая организация - это юридическое лицо любой организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие управление многоквартирным домом.

Договор управления многоквартирным домом отвечает всем признакам договора возмездного оказания услуг, регулируемого гл. 39 ГК РФ.

Итак, предметом договора управления многоквартирным домом является:
- оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- предоставление коммунальных услуг;
- осуществление иной направленной на достижение целей управления деятельности.
В случае если договор управления заключен между собственниками и управляющей организацией, на их отношения распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", а также принятые в соответствии с ним Правила предоставления коммунальных услуг <1>, регулирующие отношения между исполнителем (управляющей организацией) и потребителем услуг по тепло-, электро-, водоснабжению и канализации.

Однако если управляющую компанию наняло ТСЖ, то уже не управляющая компания, а ТСЖ будет являться исполнителем согласно Правилам предоставления коммунальных услуг. Права и обязанности сторон, их ответственность определяются договором управления.

Согласно п. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме.