Ипотека! Реально или нет?

Прошу помочь разобраться в этом вопросе. Лично для меня вопрос ипотеки очень сложный. Мне так кажется что это совсем не реальная тема какая-то . Все удивляюсь -сколько человек уже купили таким образом квартиру,а я все не решаюсь залезть в такое долгосрочное кредитование. Поделитесь пожалуйста опытом в этом вопросе, куда обращаться, какие банки более выгоднее и еще есть же программы для молодых семей, муж как то ходил узнавать про ипотеку - ему там такого наговорили что даже и мечтать о своем жилье не стоит уже. Буду очень благодарна всем кто поможет разобраться на своем опыте.

У моей подруги ипотека..на 25 или 20 лет-точно не помню..со временем платежи ежемесячные у неё уменьшатся(но не сказать что б уж намного),но сейчас кровь из носа нужно отдавать 45000 в месяц(лет пять точно такая сумма)..а ещё ведь надо платить коммунальные платежи,и кушать что то и одеваться..про остальное-молчу уже..Насколько знаю кредит ей дали не сразу и не в первом банке..
Я себя не представляю в ипотеке никак..это кабала и в нашей непредсказуемой стране...короче риск большой..

Ну еще смотря какая квартира...и цена (соответственно на нее). Мы с семьей еще сможем подойти под программу "Молодая семья" - Сбербанка, процент у них, по-моему от 9,5%, плюс льготы по "Зарплатному проекту"... В качестве созаемщиков по кредиту могут также выступать (помимо супругов) и родители. И первый взнос составит всего 10% (при условии, что есть ребенок). Короче вся в раздумьях. Хочется за свое жилье платить, а не снимать всю жизнь "тёткину" или "дядькину" жилплощадь.

Искать ответы на подобные вопросы на непрофессиональных форумах -- бесполезное занятие.
Всё равно не сможете просчитать свои возможности.

Если нужны советы основанные не на личном опыте, а рекомендации и разъяснения профессионалов, напишите мне в личку.
Я смогу подсказать куда можно обратиться по этим вопросам.

С удовольствие воспользуюсь Вашими разъяснениями)))

С удовольствие воспользуюсь Вашими разъяснениями)))

Я сама в этом не специалист.

Просто по роду своей работы знакома с действительно достойными профессионалами в этой области.

Ссылки дала вам в личку, чтобы не было расценено в этой теме как реклама.

Спасибо за ссылки, уже изучаю))) Но все же хотелось еще узнать и мнение (из личного опыта) тех, кто с этим как-то сталктивался.

Мы в Сбере брали год назад, весь процесс занял недели 2...необходимых документов, мне показалось, по сравнению с другими банками, минимум...Девушка Татьяна в банке очень все доступно объясняет, спасибо ей большущее)))

ипотека в стране с "крайне" переменчивым и туманным будущем - Вы экстремалы

Надо, конечно все взвесить! И правильно рассчитать свои возможности. Главное, чтобы была стабильность в работе!

Главное, чтобы была стабильность в работе!

стабильность в работе с прогнозом на 20 лет... мне кажется даже дворникам этого пообещать не могут.

ну не знаю, как у вас...я в ней уверена (да и в себе тоже)

дай-то бог! хоть кто-то уверен в своей работе! а если, не секрет, кем вы работаете? (жуть как любопытно, где в нашей стране столь долгосрочную стабильность обещают)

дай-то бог! хоть кто-то уверен в своей работе! а если, не секрет, кем вы работаете? (жуть как любопытно, где в нашей стране столь долгосрочную стабильность обещают)

присоединяюсь к вопросу

Я как риэлтор, могу сказать что если люди из Дмитрова, то в основе ипотека от Сбербанка (что обычно очень геморойно), или ВТБ24.
Если покупатели с Москвы то в основе это тот же Сбербанк(но уже попроще с Московскими), Delta-credit, ВТБ-24, Банк москвы, остальные в меньшей степени (покрайне мере мне в основе именно так попадаются люди)
Опишу как происходит вся ситуация с покупкой квартиры в ипотеку (кому интересно)
А так если соберетесь брать, на работе берите сразу по несколько экземпляров справок, чтобы подать заявку в несколько банков. Срок рассмотрения обычно 1-2 недели. могут меньше.
Далее после одобрения банка у вас есть обычно 3 месяца на поиск себе квартиры (которая подходит вам и банку), в данном случае в банках не проходят квартиры в домах обычно старше 60-х годов, комнаты, дома на этапе строительства ( если нет определенное программы под определенный банк), и т.д.
Про Сбербанк чем геморойно - тем что в Дмитрове, за много лет работы (не только мною) сложилось в основе одно впечатление: что в сбербанке никто ничего не знает(кроме руководства) и они не могут всё делать с первого раза. У меня в частности ни разу не было полностью комфортной сделки (со стороны сбербанка). Очень много разных ситуаций, не буду их описывать, но это именно в плане процесса сбора документов и оформления перехода права собственности. Все сделки заканчивались есстественно удачно, но муторно, нет отлаженности в их действиях. Всё остальное вроде у них в порядке.

Далее после того как вам одобрили, начинаете искать квартиру (либо обращаетесь к риэлтору) . Как только находите себе вариант, собираются документы на данную квартиру (список документов предоставляет банк), все это относится в банк, далее получаем предварительное одобрение от банка. Заказываете оценку данный квартиры. Получаете оценочный отчёт. Отдаёте весь этот комплект в банк. Получаете одобрения. Подписываете кредитный договор. Закладываете деньги в ячейку (в т.ч. ваш первоначальный взнос), и далее регистрируете переход права собственности на вас. после регистрации продавец получаете свои $ из ячейки. Всё. Вы собственник данной квартиры с обременением в пользу банка (пока не выплатите) , и начинаете на этом этапе, экономить на всём=) дабы погасить этот чертов кредит =)
P.S. есть разные подводные камни, основной: т.к. в основе все сейчас выбирают новые дома (больше площадь и т.д.) то в основе квартиры в данных домах оказываются менее 3х лет в собственности. При этом нужно обговаривать с банком о занижении стоимости в договоре купли-продажи на данный объект ( банки требуют указывать полную стоимость квартиры, но т.к. не один продавец не собирается платить по 200-300 т.руб. налоги (13% от суммы указанной за квартиру в договоре купли-продаже за вычетом 1 млн.руб) ,то они обычно идут на снисхождение (но об этом нужно разговаривать с банком, даже если вам говорят нет, настаивайте на своём=) при этом прописывается так что: стоимость квартиры 1 млн. руб (что не облагается налогом даже если менее 3х лет в собственности) а оставшаяся сумма - на неотделимые улучшения в квартире (здесь подразумевается, ремонт,мебель ит.д.) вот.

Если нужна будет консультация (бесплатная) или помощь в поиске и оформлению квартиры , обращайтесь:
8-905-513-55-75 Александр

дай-то бог! хоть кто-то уверен в своей работе! а если, не секрет, кем вы работаете? (жуть как любопытно, где в нашей стране столь долгосрочную стабильность обещают)

присоединяюсь к вопросу

на государство...чёрт его))) не жалуюсь)))

Опишу как происходит вся ситуация с покупкой квартиры в ипотеку (кому интересно)
Если нужна будет консультация (бесплатная) или помощь в поиске и оформлению квартиры , обращайтесь:
8-905-513-55-75 Александр

Спасибо за инфу... Телефон записала)))

дай-то бог! хоть кто-то уверен в своей работе! а если, не секрет, кем вы работаете? (жуть как любопытно, где в нашей стране столь долгосрочную стабильность обещают)

присоединяюсь к вопросу

на государство...чёрт его))) не жалуюсь)))

а сокращение по Медведеву на 20 процентов бюджетников?) пронесет?

а сокращение по Медведеву на 20 процентов бюджетников?) пронесет?

пронесет)))

везёт)
хорошо когда вторая половина такая надежная, как ты)

Я тож в бюджетной организации работаю и вроде уверенность есть. Но с моей зарплатой в ипотеку можно тока гараж иль сарай какой купить.