Дмитровский Форум V2

[Sniffie]

Всем здравствуйте. Долгое время не приватизировались, потому как стояли на очереди на улучшение жилищных условий. Теперь нас стало меньше, улучшать не собираются, вот мы и задумались в последний момент о приватизации (хотя жутко не хочется платить по срочным расценкам в БТИ... растут прямо каждый день уже...). Кто-нибудь знает, каким все-таки будет налог на квартиру? Квартира на Космосе, двушка, в 9-этажке 67-го, прости Господи, года. А если мы ее продадим и купим однушку в новостройке где-нибудь в Дмитрове или Яхроме, какой налог нас ожидает?
Еще один вопрос - если останемся в муниципальной, сможем обменяться тоже на муниципальную? А на приватизированную возможно (мало ли, если собственник вдруг захочет)? В одном агентстве мне наговорили, что это вообще юридически не отработано, в другом, что муниципалки меняют в Управлении жилья по ордерам, а вот приват на неприват это вроде как только если деприватизировать.
А действительно принимают документы в Управлении жилья только когда уже техпаспорт готов? Его никак нельзя потом донести?

[-Прохожий-]

Мое мнение: собственность она и в Африке собственность. Я не видел никого кто купив квартиру отдал ее муниципалитету испугавшись налогов.

[Скромняга]

При обмене не приватизированной, на приватизированную - у вас будет приватизированная, а если из приватизированной въезжают в не приватизированную - то у них будет не прватизированная, а обмен может быть с доплатой одной из сторон, у которой жилплощадь меньше. Продавать можно только приватизированные, проживая в неприватизированной квартире вы не будете страдать от повышения налогов на собственность, хотя для старых домов они будут гораздо меньше, чем для новостроек, налог также будет зависеть от площади квартиры, её местоположения, и рыночной стоимости, капремонт дома обременит кошельки собственников, возможно, что деприватизацию сделают бессрочной (на первом канале сейгодня в итоговых новостях озвучили такую версию).
Приватизированную можно подарить, прописать кого-либо из родственников, передать по наследству.
Но если дом пойдёт под снос и квартира приватизированная, то дадут равноценную жилплощадь ве зависимости от кол-ва прописанных, но могут выплатить рыночную стоимость, но надо добиваться чтобы дали равноценное жилье, если квартира на несколько метров будет больше, эти метры покупаются, а если не приватизированная и в квартире проживает несколько семей, то могут дать всем отдельное жильё, но это маловероятно. Поскольку законы меняются всегда, то луше всего иметь денежный запас для покупки новой квартиры, и не надеяться на гоударство, которое может и в барак переселить.
1 марта 2013 года заканчивается бесплатная приватизация, но могут и продлить.

[Rue]

А действительно принимают документы в Управлении жилья только когда уже техпаспорт готов? Его никак нельзя потом донести?

Чтобы подать заявление и прочие документы в отдел приватизации тех.паспорт должен быть в наличии.

[Sniffie]

Всем спасибо за ответы.

[карлик]

Госдума приняла закон о продлении бесплатной приватизации жилья и после 1 марта 2013 года.