Стройка домов в парке рядом с пристанью (ЖК Гавань Дмитров)

[Holf]

У нас изменился кадастр. Ранее было так как на картинке 1. Теперь он выглядит так как на картинке 2.
Что примечательно, на нем зона набережной выделена. Если кому интересно, можете зайти и замерить ее. Примерно на трети участка ширина этой зоны не превышает 12-13 м. Это вот к вопросу о том, что тут некоторые себя пяткой в грудь били мол набережная будет гораздо шире.

Но это далеко не все. Есть еще более важное изменение. С учетом уменьшения участка за счет выделения зоны под набережную по идее площадь участка должна была измениться. Но, как мы видим, участок постигли некоторые изменения, но только не в части площади, которая все так же составляет 30 500 кв. м. Теперь участок состоит из 2 частей. Первоначальный участок удлинился на территорию пристани (ранее он заканчивался а районе понтона, на котором было кафе) и обзавелся узким аппендиксом (зачем интересно?), уходящим на близлежащие огороды (на 100% не уверен, возможно на площадка, на которой ранее грузовики ожидали въезда на пристань). А в довесок к первоначальному у них появился еще один отдельный кусок уже глубоко на территории пристани.

Мне вот интересно это законно вообще? В решении суда вроде бы речь шла о возврате первоначального состояния участка. Если уж было желание выделить зону набережной, то делали бы это за счет уменьшения площади данного участка.. Почему он существенно поменял свои границы и обзавелся новым куском, удаленным от него на 65 м?

Вложения

Картинка 1

kad1.jpeg (243.8 КБ) Просмотров: 2918

Картинка 2

kadastr 2.JPG (96.2 КБ) Просмотров: 2922

[TOS™]

Афигеть!!! Вот это трюкачи... Это им их хвалёные юристы подсказали? Ну-ну...

+ ко всему этому приколу - большой вопрос, можно ли объединить два участка с отдельными границами под одним кадастровым номером.

++ сюда же - кадастровая стоимость участка сильно отличается от стоимости, за которую он был продан Администрацией. Это может быть поводом для ещё одного иска, теперь уже о продаже Администрацией объекта недвижимости по заниженной стоимости. Ни много ни мало в 30 раз выходит, однако. Сердюков отдыхает...

Администрации рекомендовано начать внимательное знакомство с материалами дела "Оборонсервиса"

[Бабушка Udava]

С учетом уменьшения участка за счет выделения зоны под набережную

Юра, ты немного путаешь. Эта зона выделялась не под набережную. 20м - это ширина береговой полосы канала, которую не допускается использовать для осуществления хозяйственной или иной деятельности, если такая деятельность не совместима с обеспечением безопасности судоходства. И в любом случае, любое строительство в охранной зоне Канала должно быть согласовано с руководством Канала, чего наши очень "смелые" и наглые застройщики не пожелали сделать. И за это уже поплатились и ещё поплатятся.
А изменение кадастра - это опять расчёт на то, что никто не станет копать дальше, что всё обойдётся одним иском природоохранной прокуратуры, который они обыграют как надо (кадастр переделывался ещё в августе, т.е. до суда) и всё у них пойдёт, как по маслу. Они же не расчитывали на то, что Канал проснётся и встрепенётся, что Юра залезет в кадастр и откопает их художества, что я докопаюсь до притворности сделок и поставлю на уши все инстанции. Они расчитывали, что народ дурак, ему назови строгим голосом какой-нибудь закон, он тут же в штаны наложит. А если не наложит, то пугануть, как следует или подкупить и - спи, отдыхай. Ну, ну, господа!

[Бабушка Udava]

Администрации рекомендовано начать внимательное знакомство с материалами дела "Оборонсервиса"

Ой, не надо им этого рекомендовать - это плохой пример. Похоже, Сердюков и Васильева попадают под Президентскую амнистию, а Навальный, Ходорковский, Пуси и иже с ними - нет!

[TOS™]

Вот, из последнего. Всего-то в несколько раз, а дельце готово:
==================
В СУ СКР по Кировской области переданы материалы по факту продажи администрацией Кирова земли под застройку по заниженной стоимости, сообщили в областной прокуратуре.

По предварительным данным, участок земли в микрорайоне "Чистые пруды" был отдан под застройку одной из строительных организаций города по цене в несколько раз ниже кадастровой. При этом, по мнению прокуратуры, администрация Кирова не предоставила данных, почему при объявлении конкурсной процедуры по продаже земельного участка было получено именно такое заключение о его стоимости.
==================

При этом, в случае с участком под "Гаванью" речь идёт даже не о рыночной стоимости, а о том, что кадастровая стоимость отличается в большую сторону от продажной!!

Даже на основании заключения независимой экспертизы суд признаёт сделки продажи земли недействительными, если она покажет, что "цена на земельный участок существенно в худшую сторону отличается от цен, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки". А здесь и экспертиза не нужна.

[gosha]

ой да ладно, прикормленный (откормленный) прокурор и такие судьи... да ничего им не будет, они еще будут на каррибах попивая коктейли над этим подшучивать.

[TOS™]

ой да ладно, прикормленный (откормленный) прокурор и такие судьи... да ничего им не будет, они еще будут на каррибах попивая коктейли над этим подшучивать.

На каждую хитрую задницу имеется хрен с левой резьбой и чуть выше рангом.

[Бабушка Udava]

Выписка из купчей: Цена Участка (десятикратный размер ставки земельного налога составляет (ставка земельного налога составляет 1,5% от кадастровой оценки земельного участка (11 008 975 руб.) - 16 513,62руб.),), установлена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст.12 Закона Московской области от 07.06.1996г. №23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", и составляет 1 651 346 руб. 25 коп.
По любому, на первом кадастре указана стоимость участка в 2 раза выше, чем в купчей - 23 722 290 и значит продажная цена должна быть также в 2 раза выше - 3 558 343 руб.50 коп. А по новому кадастру - 7 585 944 руб. 75 коп.
Но сейчас это оспаривать бесполезно, т.к. земля возвращена в государственную собственность и возвращён договор аренды. А вот самовольное и непонятное изменение границ участка - это тема ещё одного иска!

[Holf]

Юра, ты немного путаешь. Эта зона выделялась не под набережную.

Путаницы тут нет. Вспомните к чему привели претензии граждан, опасавшихся что набережная может стать закрытой от населения по окончании строительства комплекса. Застройщик заявил (это было по-моему еще в июле-августе), что они уже вносят необходимые изменения в кадастр, дабы выделить площадь под дома и оставить свободной площадь под набережную. Тем самым они я так понимаю хотели показать свою добрую волю и успокоить людей. Именно из этого я и сделал такой вывод.

А вот претензии к 20-тиметровой береговой линии Канала появились только сейчас и это требование им еще только предстоит выполнить. Хотя в целом, если не брать незаконность всей этой стройки в целом, они в этом случае могли бы и не менять ничего в кадастре, просто удалить возведенную набережную с цветомузыкой и не производить никаких работ в этой зоне в будущем. по идее все тогда тип-топ было бы и никто бы им претензий не высказывал.

Ну и еще один довод в пользу того что у этой стройки все уже совершенно неблагополучно. Активное строительство сейчас осуществляется по выходным дням. В будни же там все вялотекуще происходит. Как вариант - в администрации уже могли запретить стройку, а т.к. в выходные дни контроля нет, то они в этой время пытаются наверстать упущенное.. Это предположение, разумеется.

[Holf]

Сейчас просматривал движение дела по иску Природоохранной прокуратуры и обнаружилась очень интересная штука...
Получается вопрос возвратили в суд и новое заседание назначено на 17 декабря. Очень интересно, что это за заявление или ходатайство такое.. Очень.
По срокам явно не совпадает с иском Транспортной прокуратуры.


Источник: http://dmitrov.mo.sudrf.ru/modules.php? ... 40005&new=

Вложения

sud_prirodooxran.JPG (84.11 КБ) Просмотров: 2739

[TOS™]

Тимур Челябиев по почте прислал эскиз фасада здания пристани и попросил выложить его в форум. Это эскиз, т.е. на неуместных деталях вроде греческих статуй, лёвиков и гербов можно не фокусироваться. Чуть позже обещал дать более подробные комментарии.

Дмитров.-Речной-вокзал.jpg (75.54 КБ) Просмотров: 2730

Вот, можете начинать ругать

[gosha]

Ну а что ругать, здание как здание, претензий на лучшее здание на планете никто не заявлял. Лучше пусть скажет нахрена нужена эта пристань, учивая количество плаваний, количество шлюзов и работу канала 8 месяцев в году?

[Jalouse-ilya]

Ну а что ругать, здание как здание, претензий на лучшее здание на планете никто не заявлял. Лучше пусть скажет нахрена нужена эта пристань, учивая количество плаваний, количество шлюзов и работу канала 8 месяцев в году?

+1 По-российски, ж...па в г...не, но ногти в маникюре.

[Ил-2]

Хотелось бы знать, какие строительные материалы будут использованы в строительстве этого достаточно симпатичного внешне зданьица. Но что-то мне подсказывает, что эскиз этот на практике реализован не будет. Обойдутся более дешевым вариантом.

[Holf]

Тимур Челябиев по почте прислал эскиз фасада здания пристани и попросил выложить его в форум. Это эскиз, т.е. на неуместных деталях вроде греческих статуй, лёвиков и гербов можно не фокусироваться. Чуть позже обещал дать более подробные комментарии.

Эскиз хороший. А вот комментарии пусть оставит при себе. Его лжи было достаточно на публичных слушаниях и последующих выступлениях. Одна статья в Дмитровском вестнике чего стоит... Так что не надо. Когда пройдут суды (нынешние заявленные и будущие) жизнь сама прокомментирует, что и как.

Но что-то мне подсказывает, что эскиз этот на практике реализован не будет. Обойдутся более дешевым вариантом.

Скорее так - Но что-то мне подсказывает, что эскиз этот на практике реализован не будет. И точка.

[СТАРПЁР]

Тимур Челябиев по почте прислал эскиз фасада здания пристани и попросил выложить его в форум.

[shiseido]

Ну а что ругать, здание как здание, претензий на лучшее здание на планете никто не заявлял. Лучше пусть скажет нахрена нужена эта пристань, учивая количество плаваний, количество шлюзов и работу канала 8 месяцев в году?

+1 По-российски, ж...па в г...не, но ногти в маникюре.

Да дело даже не в судоходном времени. Дело в пассажирских перевозках - ну май, июнь, июль, август - в сентябре уже надо хорошо постараться чтоб увидеть в день хоть один пассажирский "лайнер". Оно того стоит?

[gosha]

Как раз в сухоходном времени, это так же как яхты покупать, которая полгода стоит в теплом эллинге за 3 тысяч долларов в месяц. А к этому времени еще добавляется то, что плавать по каналу совсем не айс, ибо проход от Москвы до Дубны сейчас по времени никому не востребован.

[Maxim]

Может быть и был бы востребован, тока цены на теплоходы какие то не адекватные.

[Бабушка Udava]

Совсем разнервничался Тимур Насибович! И никак не перестроится - опять начинает картинками красивыми прикрываться вместо того, чтобы честно признаться, что проиграл и вернуть деньги покупателям квартир, если такие есть. Вы лучше, Т.Н., нарисуйте как будет выглядеть так называемая набережная после того, как Вы вернёте, по требованию транспортной прокуратуры, 20 м от берега в первоначальное состояние? А ещё расскажите людям, что заложив фундаменты домов, Вы создали новое гидротехническое сооружение - плотину (так сейчас называется перемычка между берегом канала и фундаментами домов), которая представляет угрозу для всего города, т.к. не известно, выдержит ли эта перемычка давление канальских и фильтрационных вод. А ведь Вы это не просчитывали и даже, скорее всего, не подозревали, что здесь требуются такие расчёты, хотя Канал заявлял, что на каждый чих требуется согласование с ним. Вы, как всегда, решили, что всех шапками закидаете и ВВГ всегда прикроет, а народ пошумит, пошумит, да и успокоится. Ну, а самых беспокойных можно подкупить или запугать. Облом, Тимур Насибович!

Сейчас просматривал движение дела по иску Природоохранной прокуратуры и обнаружилась очень интересная штука...
Получается вопрос возвратили в суд и новое заседание назначено на 17 декабря. Очень интересно, что это за заявление или ходатайство такое.. Очень.
По срокам явно не совпадает с иском Транспортной прокуратуры.

Потому и не совпадает, что это сработало выложенное в этой теме обращение во все инстанции с просьбой обжаловать решение суда по иску природоохранной прокуратуры в части разрешённого вида использования земельного участка. Так что факир был пьян и фокус не удался! И если и теперь ООО "Гавань" не уберётся с пристани восвояси, то будет третий иск по поводу притворности сделок и очень "интересного" передела кадастра. Так что, Т.Н., не тратьте зря время и деньги на разработку мифических проектов, которые Вам не суждено осуществить, а подумайте лучше, как будете возвращать в первоначальное состояние испоганенную Вами территорию и разбираться с обманутыми дольщикам?

ВВГ как-то говорил в прямом эфире, что есть планы перенести Северный речной порт в Дмитров.
Вот, "переносят".
...........................................
А что, за разработку "нового" проекта еще и деньги заплатили?
Похожие здания речного порта в Твери, в Костроме...
А картинку от Теймура любой школьник на АВТОКАДЕ нарисует...

[TOS™]

Похожие здания речного порта в Твери, в Костроме...
А картинку от Теймура любой школьник на АВТОКАДЕ нарисует...

Справедливости ради, здания портов в Твери, Костроме, да и Северного порта в Москве похожи на этот эскиз ровно в той же степени, в какой на него похож любой другой морской порт.
А картинку в Автокаде (даже такую) вам не всякий выпускник архитектурного института нарисует, это ж не две железки сварить.

Конечно, выпускник может и не начертит, если сам будет проект разрабатывать. Это вам не готовое копировать.
Ланно, согласна, школьник не сделает, но и полета новой мысли нет. Справедливости ради, то ли в эфире, то ли в газете они говорили, что хотят использовать старые идеи, дабы восстановить культурный облик...

Красноярск.


На предлагаемом проекте Теймура так все красиво, классически...
А теперь представьте эту махину, посторенную таджиками, в качестве здания пристани на берегу канала.
Отгадайте с трех попыток, почему никто раньше не додумался впендюрить такое здание при строительстве канала?
Как его будут использовать? В аренду сдавать? Начальство отпочкуется? Это все равно что центр заселить китайцами,

[Бабушка Udava]

Как его будут использовать? В аренду сдавать? Начальство отпочкуется? Это все равно что центр заселить китайцами,

Мелко плаваете, Карла! Когда Тимур даст обещанные подробные комментарии, мы все ахнем от масштабов его замыслов, особенно от внутреннего устройства и предназначения сего здания. А что касается внешнего вида, то тут опять же видна восточная упёртость Челябиева. Ну, забраковал напрочь эти наружные открытые лестницы главный архитектор Михайлов, но поди ж ты...