ООО ПКФ "АФИНА ЛТД" и дом на Большевистской, 20

[maria1106]

Добрый день!

Интересует какая-либо информация о данном застройщике и доме.
Если кто-то такой владеет - буду очень благодарна.

[BL{O_o}D]

Дом сдан в 2011г. Качество строительства как и все дома эконом класса, здесь только внешняя часть отличается в лучшую сторону. Ценник выше среднего по Дмитрову.

[maria1106]

BL{O_o}D, спасибо за информацию.
О некоторых новостройках так много разного написано на форуме (кладбища, трещины и т.п.), а об этой ни слова.
Сам дом смотрели - произвел хорошее впечатление и расположен рядом с центром.
Мы, конечно, не так много домов в Дмитрове смотрели: Спасская (очень далеко), Аверьянова (нет двора и вид на завод), Школьная (нет двора и газовая котельная на 18 этаже )
Пока из всего этот более-менее...
Может быть есть какие-то не очевидные недостатки, о которых знают только местные?

[Юстас]

BL{O_o}D, спасибо за информацию.
О некоторых новостройках так много разного написано на форуме (кладбища, трещины и т.п.), а об этой ни слова.
Сам дом смотрели - произвел хорошее впечатление и расположен рядом с центром.
Мы, конечно, не так много домов в Дмитрове смотрели: Спасская (очень далеко), Аверьянова (нет двора и вид на завод), Школьная (нет двора и газовая котельная на 18 этаже )
Пока из всего этот более-менее...
Может быть есть какие-то не очевидные недостатки, о которых знают только местные?

Поинтересуйтесь квартплатой, там в ТСЖ , в штате, есть юрист и главный инженер, за эти "услуги" платят сами знаете кто. Конечно, если сумма квартплаты вас интересует в принципе.

[Maxim]

А чем плоха котельная на крыше?
Про прочие недостатки не знаю, но вот на электропроводку советую внимание обратить. В основном она от застройщика сделана в стиле, чтобы было.

[maria1106]

Уже поинтересовалась.
Размер коммунальных платежей практически такой же как и в большинстве новостроек Подмосковья.
На мой взгляд, ТСЖ все-таки лучше, чем УК Как будет на практике - посмотрим.

Последний раз редактировалось maria1106 Вт апр 01, 2014 9:30 am, всего редактировалось 1 раз.

[maria1106]

Maxim, в принципе, котельная на крыше вещь хорошая, но только много шума причиняет жителям верхних этажей (в частности, в доме на Пионерской котельная внизу и жители 1-х этажей писали на другом форуме, что она сильно шумит зимой).
Кроме того наслышана о небезопасности использования газа в высотных зданиях.
Будь котельняа не под крышей, а в цокольном этаже - было бы гораздо лучше.

[Юстас]

Уже поинтересовалась.
Размер коммунальных платежей практически такой же как и в большинстве новостроек Подмосковья.
На мой взгляд, ТСЖ все-таки лучше, чем УК Как будет на практике - посмотрим.

Однозначно лучше, убедился на собственном 9-летнем опыте проживания.

[Maxim]

Будь котельняа не под крышей, а в цокольном этаже - было бы гораздо лучше.

Да так уж?
В случае утечки весь газ в атмосферу уйдёт. А если и бахнет, то разрушение будет минимальным. А вот если бахнет в цоколе, домик может просто сложится.

[maria1106]

Будь котельняа не под крышей, а в цокольном этаже - было бы гораздо лучше.

Да так уж?
В случае утечки весь газ в атмосферу уйдёт. А если и бахнет, то разрушение будет минимальным. А вот если бахнет в цоколе, домик может просто сложится.

Возможно, но тем не менее газ в многоэтажном домах обычно не используется

[maria1106]

Уже поинтересовалась.
Размер коммунальных платежей практически такой же как и в большинстве новостроек Подмосковья.
На мой взгляд, ТСЖ все-таки лучше, чем УК Как будет на практике - посмотрим.

Однозначно лучше, убедился на собственном 9-летнем опыте проживания.

Тогда тем более проблем особых не вижу

[Maxim]

Возможно, но тем не менее газ в многоэтажном домах обычно не используется

Я бы больше беспокоился о криво сделанной сантехники, отоплении или скрутке замурованной где нить в стяжки или стене.

[Sherman]

Да так уж?
В случае утечки весь газ в атмосферу уйдёт. А если и бахнет, то разрушение будет минимальным. А вот если бахнет в цоколе, домик может просто сложится.

Вообще-то газ тяжелее воздуха и в случае утечки один хрен в подвале будет скапливаться.

[maria1106]

Да так уж?
В случае утечки весь газ в атмосферу уйдёт. А если и бахнет, то разрушение будет минимальным. А вот если бахнет в цоколе, домик может просто сложится.

Вообще-то газ тяжелее воздуха и в случае утечки один хрен в подвале будет скапливаться.

Спасибо за информацию. Тем более смысла в газовой котельной под крышей не вижу И трубу газовую не пришлось бы на 18 этаж тянуть

[maria1106]

Возможно, но тем не менее газ в многоэтажном домах обычно не используется

Я бы больше беспокоился о криво сделанной сантехники, отоплении или скрутке замурованной где нить в стяжки или стене.

Беспокоюсь, но ничего из перечисленного пока в осмотренной квартире не обнаружила)))
Ни стяжки, ни сантехники пока в квартире нет.
В общем-то и стен пока нет, кроме стен с/у.
Единственное, труба стояка слегка поржавевшая с 2011 года настораживает. По всей видимости сразу менять буду.
Выпадающее окно тоже не очень радует, правда обещают скидку сделать в 15тр.

[Maxim]

Вообще-то газ тяжелее воздуха и в случае утечки один хрен в подвале будет скапливаться.

Каким образом интересно он в подвале окажется?
Из котельной он пойдёт на крышу, откуда будет сдуваться ветром.

[Maxim]

Беспокоюсь, но ничего из перечисленного пока в осмотренной квартире не обнаружила)))
Ни стяжки, ни сантехники пока в квартире нет.
В общем-то и стен пока нет, кроме стен с/у.
Единственное, труба стояка слегка поржавевшая с 2011 года настораживает. По всей видимости сразу менять буду.
Выпадающее окно тоже не очень радует, правда обещают скидку сделать в 15тр.

Так я про стояки и писал, разводка на отопление может в стяжке идти.
Стяжка кстати должна быть. И в ней скорее всего проводка на освещение соседей снизу лежит. (ну при условии что в квартире от застройщика вообще что нить по электрике есть кроме вводного кабеля.

[maria1106]

Беспокоюсь, но ничего из перечисленного пока в осмотренной квартире не обнаружила)))
Ни стяжки, ни сантехники пока в квартире нет.
В общем-то и стен пока нет, кроме стен с/у.
Единственное, труба стояка слегка поржавевшая с 2011 года настораживает. По всей видимости сразу менять буду.
Выпадающее окно тоже не очень радует, правда обещают скидку сделать в 15тр.

Так я про стояки и писал, разводка на отопление может в стяжке идти.
Стяжка кстати должна быть. И в ней скорее всего проводка на освещение соседей снизу лежит. (ну при условии что в квартире от застройщика вообще что нить по электрике есть кроме вводного кабеля.

Насколько я заметила при осмотре никаких проводов в самой квартире нет - максимум что там есть - вводной кабель.
И, честно говоря, не совсем понятно, откуда в нашей квартире может быть проводка соседей снизу. Ведь квартиры разделяют бетонные перекрытия

[Maxim]

Насколько я заметила при осмотре никаких проводов в самой квартире нет - максимум что там есть - вводной кабель.
И, честно говоря, не совсем понятно, откуда в нашей квартире может быть проводка соседей снизу. Ведь квартиры разделяют бетонные перекрытия

Если в квартире вообще тока вводной кабель торчит, то проводки естественно нет. А вот если застройщик для приличия повесил пару лампочек, то провода соседей в вашей стяжке. Так же как и ваши провода у соседей сверху.
Обычная практика, проводка выводится через потолок, идёт по полу соседей и спускается обратно в вам в месте, где лампочка висит.

[maria1106]

Насколько я заметила при осмотре никаких проводов в самой квартире нет - максимум что там есть - вводной кабель.
И, честно говоря, не совсем понятно, откуда в нашей квартире может быть проводка соседей снизу. Ведь квартиры разделяют бетонные перекрытия

Если в квартире вообще тока вводной кабель торчит, то проводки естественно нет. А вот если застройщик для приличия повесил пару лампочек, то провода соседей в вашей стяжке. Так же как и ваши провода у соседей сверху.
Обычная практика, проводка выводится через потолок, идёт по полу соседей и спускается обратно в вам в месте, где лампочка висит.

Какой кошмар

[tapik]

Какой кошмар

А вы не трогайте тему проводов при Максиме

[Maxim]

А вы не трогайте тему проводов при Максиме

Я просто рассказал девушке как дело с проводкой у неё может обстоять.

[grand v]

Не переживайте maria там только вводной кабель и все... Стяжки пола, кстати, тоже нет

[Maxim]

Не переживайте maria там только вводной кабель и все... Стяжки пола, кстати, тоже нет

Ну тогда действительно повода для беспокойства нету.
Главное потом при ремонте потолок не штробить и несущие стены по горизонтали. И конечно не доверять монтаж проводки штукатурам.

[tapik]

И конечно не доверять монтаж проводки штукатурам.

"И не вздумайте обойтись без рифлетки и шабера"(с) Покровские ворота