ЖК "Дмитрослав" - обсуждение

[Teddy]

Да эта ягуля не упускает случая задеть за живое несчастных дольщиков. "Гавань", "Гавань". Тимур. Тимур... Тимур строил и сдавал и ПИК и Березовец...
Хорошо дармовые ключики получить из рук главы, не париться и злорадно ухмыляться, "радея" при том за "блага народа."

Что касается не менее ядовитых замечаний о "курятниках" в Гавани, да что б мне отвалили такой "курятничек-чердачок" с люстрой в замен гнилого барака, да в период неопределённости и в разгар жесточайшего кризиса!

[shiseido]

Миром движут мотивы.
И очень часто мотив ярко прослеживается.
Злонамеренность по отношению людям, желание доказать свое псевдо-превосходство и борьба по типу "лишь бы у соседа корова сдохла" (с) Майкл, рано или поздно становится очевидна.

А по проблемности гражданского строительства у нас ситуация намного лучше. Как в мск кидают...

[Teddy]

Да всё "гробанётся" и "успешно" гакается, а эти подзуживают, социализма дяди ЗЮ ждутЬ и лЮдям велят, им бы порулить самим, поотбирать, пораздавать по-"справедливости".
Кто как не они?

[shiseido]

Когда у ТОСа были просветления, он в таких случаях писал, что, "воюем, пчелы против меда".

[Бабушка Udava]

А в чем суть то проблемы?

Да никаких проблем, Гоша, всё пучком, всё идёт так, как дОлжно идти. Просто люди, в своё время не желавшие ничего знать о проблемах данного строительства, подробно обсуждавшихся несколько месяцев на нашем форуме, вдруг вылезли сюда сначала для того, чтобы попиарить "Дмитрослав", а потом "несчастные дольщики" (сказало Тедди), зачем-то стали искать здесь единомышленников для борьбы с недобросовестным застройщиком. Это при том, что у них есть уже группа в контакте, но там тусуются 2-3 человека, а остальным пофиг. Наверное потому, что в основном покупают квартиры на Луговой и в Гавани люди далеко не бедные, которым эти квартиры нужны просто для того, чтобы были. А те немногие, кому действительно нужно жильё и кто вложил туда последние деньги, вот будут теперь биться, как обманутые дольщики. Но, если они сами лопухнулись, то зачем ищут сочувствия и помощи у тех, кого они в своё время проигнорировали и с чьими интересами не посчитались, покупая жильё в жилом комплексе, строительство которого нарушает права практически всех жителей города и значительной части района?

[Tedo Shizeda]

А так же очевидны финансовые проблемы нашего застройщика «Дмитровские горизонты», причем проблемы начались не вчера, данные на 2014 г. «Фактор риска: частая смена руководства, убыток 4 млн. рублей, 90% заемных средств, незавершенных исполнительных производств на сумму 5,8 млн. руб.». Призываю объединяться, необходимо писать во всевозможные инстанции для проверки застройщика на предмет целевого использования денежных средств дольщиков. Не рассчитывайте «авось пронесет». Сейчас мы еще можем повлиять на ситуацию! Ищите группу вконтакте «Дольщики Дмитровские горизонты, ЖК "Дмитрослав"»

Абсолютно с Вами согласна, но на момент покупки, лето 2014 г., информации практически не было, да и опыта покупки жилья тоже.

Гуглим "ООО Дмитровские горизонты".
ООО "ДМИТРОВСКИЕ ГОРИЗОНТЫ" (Московская область; ИНН 5007085235) зарегистрировано 18 января 2013 года Уставный капитал компании по состоянию на 1 июля 2016 года - 13000 руб.

Отрасль Экономические показатели 2014
Чистый убыток компании "Дмитровские горизонты" за 2014 год по РСБУ составил 4,32 млн. руб. против прибыли в 21,16 млн. руб. годом ранее.

Подробнее: http://www.k-agent.ru/catalog/5007085235-1135007000182
© "Инфо-РЛ", 2006—2016

Полная структура выписки стоит всего 280 рублей.
Без комментариев.

[Tedo Shizeda]

Хазов уже давно не строит, я купил в Князе Долгоруком, тоже на год опоздали

Хазов строит, но не в Дмитровском районе, а пример я привёл тех кто сдавал и сдаёт всё во время и в срок.

Дык они же СТРОИЛИ, а эти "осваивают средства". Почувствуйте разницу.

[Tedo Shizeda]

А в чем суть то проблемы?

Я тоже не поняла. Пятому корпусу 6-7 мая с фуршетом, полевой кухней и телевидением переселенцам вроде выдали ключи, скидки на покупку квартир были. Даже людей с детьми на детскую площадку пускать собирались. Кроме того:

. Но факт в том, что все документы в порядке и никаких судебных разбирательств не было и нет. Сколько Администрация хотела квартир для дольщиков в этом ЖК, столько они и получили.

Мне тоже интересно, в чем суть, т.к. это потешит мое ЭГО- отговорила две молодые семьи влезать туда со своими материнскими капиталами и ипотекой.

[shiseido]

А в чем суть то проблемы?

Да никаких проблем, Гоша, всё пучком, всё идёт так, как дОлжно идти. Просто люди, в своё время не желавшие ничего знать о проблемах данного строительства, подробно обсуждавшихся несколько месяцев на нашем форуме, вдруг вылезли сюда сначала для того, чтобы попиарить "Дмитрослав", а потом "несчастные дольщики" (сказало Тедди), зачем-то стали искать здесь единомышленников для борьбы с недобросовестным застройщиком. Это при том, что у них есть уже группа в контакте, но там тусуются 2-3 человека, а остальным пофиг. Наверное потому, что в основном покупают квартиры на Луговой и в Гавани люди далеко не бедные, которым эти квартиры нужны просто для того, чтобы были. А те немногие, кому действительно нужно жильё и кто вложил туда последние деньги, вот будут теперь биться, как обманутые дольщики. Но, если они сами лопухнулись, то зачем ищут сочувствия и помощи у тех, кого они в своё время проигнорировали и с чьими интересами не посчитались, покупая жильё в жилом комплексе, строительство которого нарушает права практически всех жителей города и значительной части района?

Зачем, зачем, за надобом....
Вас-то чего это так волнует? Кто чем там еще занимается. Тем более в соц. Сетях. У каждого своя игра.))
Проигнорировали, значит, вы им на фиг не уперлись. Теперь понадобились. Они тоже хотят использовать людей в своих играх, не только же вам одной....намекнула жеж....

[Tedo Shizeda]

Просто люди, в своё время не желавшие ничего знать о проблемах данного строительства, подробно обсуждавшихся несколько месяцев на нашем форуме, вдруг вылезли сюда сначала для того, чтобы попиарить "Дмитрослав"

Аха. Вы правы.

Я не в курсе этого, в нашей стране все возможно и зачастую так и происходит. Но факт в том, что все документы в порядке и никаких судебных разбирательств не было и нет

С 2013 года иски идут.
https://rospravosudie.com/act-%22%D0%9E ... ction-acts

[Tedo Shizeda]

Вас-то чего это так волнует? Кто чем там еще занимается. Тем более в соц. Сетях. У каждого своя игра.))
Проигнорировали, значит, вы им на фиг не уперлись. Теперь понадобились. Они тоже хотят использовать людей в своих играх, не только же вам одной....намекнула жеж....

Прямым текстом. Ну и 3.14дуй отсюда со своими советами. Сказать тебе все равно нечего, каждой бочке затычка и всегда в лужу. Чего там тебе Ницше-Люцифер-Крайон-гороскопы советуют, бохиняяааа? Не доказывай свое псевдопревосходство? Вот и иди... к эндокринологу, гормональный фон проверь, давно пора, амазонка в предклимактерическом периоде. У тебя ж жаба уже захлебывается от черного фонтана желчи. Иди лечись, пока злоба и зависть остатки мозгов не растворила.

PS. У меня все хорошо. Просто отлично. Детки- внуки-кашки- какашки-работка. Друзья.
И Даниила Андреева люблю почитать. Стихи. Видишь ли, он "Розу мира" написал в сталинских застенках. Но таким, как ты, неотформатированным флешкам, это знать не обязательно. Оперативки все равно не хватает осилить. Так что можешь не отвечать, мне по фиг.

[shiseido]

Долго терпела-то?
Эксперт хренов. Первый раз ярмарку у себя под носом увидела со своими горшками и сарафанами, а лезешь решать проблемы общенационального масштаба.
Сиди дома, гугли дальше.
Мозгов все равно не прибавится.

З.ы. отдельным текстом: твои высеры и обострения до меня не долетают, можешь не напрягаться и не рвать свой анус, мне все равно, иммунитет отличный.

[gosha]

так, мадамы, осень наступило? с личными разборками в приват.

[shiseido]

Не в приват.
Баны пора раздавать.
У бабо карло обострение началось после крымских пробок.

[жан клод]

А в чем суть то проблемы?

Да никаких проблем, Гоша, всё пучком, всё идёт так, как дОлжно идти. Просто люди, в своё время не желавшие ничего знать о проблемах данного строительства, подробно обсуждавшихся несколько месяцев на нашем форуме, вдруг вылезли сюда сначала для того, чтобы попиарить "Дмитрослав", а потом "несчастные дольщики" (сказало Тедди), зачем-то стали искать здесь единомышленников для борьбы с недобросовестным застройщиком. Это при том, что у них есть уже группа в контакте, но там тусуются 2-3 человека, а остальным пофиг. Наверное потому, что в основном покупают квартиры на Луговой и в Гавани люди далеко не бедные, которым эти квартиры нужны просто для того, чтобы были. А те немногие, кому действительно нужно жильё и кто вложил туда последние деньги, вот будут теперь биться, как обманутые дольщики. Но, если они сами лопухнулись, то зачем ищут сочувствия и помощи у тех, кого они в своё время проигнорировали и с чьими интересами не посчитались, покупая жильё в жилом комплексе, строительство которого нарушает права практически всех жителей города и значительной части района?

Гавани быть,дорогая бабуля тут на Конституцию "сам" через день болт кладет,а вы о "строительство которого нарушает права практически всех жителей города и значительной части района". значительная часть района-это где? и какая незначительная было бы любопытно узнать

[Mikle]

Это не "пауки в банке" это "новая реальность". Летом 2014 лишь немногим было понятен "курс" и проблема не в неосмотрительности покупателя, а элементарно строителям не хватает заёмных денег, кредиты подорожали, стройматериалы подорожали. Стройки страны в жопе и пиши, не пиши, жалуйся, не жалуйся...

ЭЭЭ. А все остальное где??
В первой половине 2000-ых было также: строители несмогли выполнить свои обязательства при стремительной подорожании стоимости самого строительства. Тогда в нашем регионе ситуацию разрулили: ПИК достроил и получил какие то там преференции (правда потом долго ругался))) но в других регионах "дольщикам" достались только вырытые котлованы.
Сейчас еще один фактор: сдутие пузыря на рынке недвижимости. Суммарная стоимость проектируемого и строящегося жилья намного превышает возможности покупателей. Какое то время эту структурную диспропорцию удавалось затыкать привлекая "горе-инвесторов". Но теперь, когда стало ясно, что личные вложения в строительство не только не учитывают валютный курс но и приносит прямые рублевые потери (а жилье дешевеет, так всегда бывает когда ликвидность падает(( Теперь количество покупателей существенно уменьшилось. Более того многие хотят поскорей расстацца со стремительно дешевеющей недвижимостью, что ведет к дальнейшему обрушению рынка жилья.
В этих условиях перекинуть "обманутых дольщиков" просто некуда. Остается надеятся на то, что все когда-то начатое было так или иначе построено...по крайней мере с 1998 до 2016гг

[Бабушка Udava]

Красиво теоритезируете, ребяты, но в реальности всё по-другому. С одной стороны кризис и квартиры не распродаются, с другой - появляется всё новое и новое строительство и в основном повышенной этажности. Так, например, в 5-м микрорайоне достраивается огромный, 5-ти секционный домина, "Спасские ворота" называется, а в сосняке, рядом с долгостроем Махалина 13, закладывается новый 17-ти этажный "домик" почти на 400 квартир и в планах ещё 2 "домика" рядом, но с немного меньшим количеством квартир. А уж за годы, что строятся Луговая и Гавань, столько жилья было сдано на любой вкус и кошелёк, столько было шума вокруг Дмитрослава и Гавани, что шли бы они лесом со своими жалобами, эти канальские "несчастные дольщики".

[Бабушка Udava]

значительная часть района-это где?

Это та часть Дмитровского муниципального района, которая связана с Дмитровом посредством Рогачёвского моста. Из всех проблем и неудобстсв, создаваемых строительством Гавани и Дмитрослава, самая главная проблема это то, что теперь невозможна реконструкция и расширение этого моста и строительство развязки через ж/д переезд, как это планировалось раньше: http://dmitrov-divo.ru/5248 (см. с 10,48 мин). ВВГ прямо заявил об этом на одном из заседаний. Теперь, как он, наконец, честно признался, ни о каком строительстве моста речи быть не может, этот мост будет отремонтирован (для этого его на год - полтора вообще закроют), а после ремонта станет пешеходным. Вот и судите сами, жители каких районов города и частей муниципального района будут особо "благодарны" новосёлам Луговой и Гавани? А ещё их будут "благодарить" за кружную дорогу к кладбищу на Красной горке практически все жители города.

[Tedo Shizeda]

Красиво теоритезируете, ребяты, но в реальности всё по-другому. С одной стороны кризис и квартиры не распродаются, с другой - появляется всё новое и новое строительство и в основном повышенной этажности. Так, например, в 5-м микрорайоне достраивается огромный, 5-ти секционный домина, "Спасские ворота" называется, а в сосняке, рядом с долгостроем Махалина 13, закладывается новый 17-ти этажный "домик" почти на 400 квартир и в планах ещё 2 "домика" рядом, но с немного меньшим количеством квартир. А уж за годы, что строятся Луговая и Гавань, столько жилья было сдано на любой вкус и кошелёк, столько было шума вокруг Дмитрослава и Гавани, что шли бы они лесом со своими жалобами, эти канальские "несчастные дольщики".

Во-первых, это не теория, а причинно-следственная связь, к которой я бы еще добавила отсутствие законодательной базы об ответственности застройщика и согласовывающих организаций (читай - органов власти) перед дольщиками. И игнорировать этот факт, считать пустой теорией нет смысла.
Как ничего не зависит от результатов публичных слушаний - это всего лишь клапан для выпуска пара, игра в демократию, точно так же покупатели ограничены в выборе. У них нет альтернативы при монополии коррумпированной системы на застройку. А дальше, в то время как кукловоды подсчитывают барыши, две стороны бессмысленно выясняют между собой отношения.
Проще говоря, мы все заложники этой системы, и кинутые, честные дольщики вызывают у меня искреннее сочувствие. Да, они не смотрели форум, да, они не протестуют против застроек, кто-то по причине равнодушия, кто-то по непониманию происходящего в стране. Но это живые люди.
Действительно, не каждому на халяву обламывается льготная квартира. Я знаю молодые семьи с детьми, которые продали единственное жилье, вложили все средства в строительство квартир и попали в долгосторой. Это такая безнадега и бездна, что врагу не пожелаешь.

[Mikle]

я бы еще добавила отсутствие законодательной базы об ответственности застройщика и согласовывающих организаций (читай - органов власти) перед дольщиками.

Ну "Дмитровскии дали" и ответят всем своим уставным капиталом
Гдеж этто видано чтоб блаагародные доны сами себя в чем-то там ограничивали? Нет када все этто началось прозвучали какие-то голоса про обязательные банковские гарантии для строительства, но эт скорей для того чтоб всю этту строительную мелочь, путающуюся под ногами на стремительно усыхающем строительном рынке, высадить. Но они итак скоро отваляцца, вот тока закончат в годы большого безумия начатое (или незакончат)) А какие-нибудь компании от Сбербанка иль там ВТБ итак все достроят - у них удивительно каким образом но плохих проектов небывает и деньги никогда незаканчиваюцца!

[Mikle]

значительная часть района-это где?

Это та часть Дмитровского муниципального района, которая связана с Дмитровом посредством Рогачёвского моста. Из всех проблем и неудобстсв, создаваемых строительством Гавани и Дмитрослава, самая главная проблема это то, что теперь невозможна реконструкция и расширение этого моста и строительство развязки через ж/д переезд, как это планировалось раньше: http://dmitrov-divo.ru/5248 (см. с 10,48 мин). ВВГ прямо заявил об этом на одном из заседаний. Теперь, как он, наконец, честно признался, ни о каком строительстве моста речи быть не может, этот мост будет отремонтирован (для этого его на год - полтора вообще закроют), а после ремонта станет пешеходным. Вот и судите сами, жители каких районов города и частей муниципального района будут особо "благодарны" новосёлам Луговой и Гавани? А ещё их будут "благодарить" за кружную дорогу к кладбищу на Красной горке практически все жители города.

Какие удобные стройки! Какой же негодяй их разрешил-та??
Зато теперь и думать об эттой проблемме ненада, как ВВГ "честнго признался" и "прямо" и бескомпромисно заявил.
А сделать его пешеходным... это вообще шедеврально. А104 в центре города уже частично сделали пешеходной... Мне вообще кажецца что Дмитров по своей транспортной системе приближается к чистейшим городам Швейцарии - надо вообще все въезды в его закрыть, а внутри катацца на ослах, рикшах и электрических повозках (и с трудоустройством обманутых таксистов проблемма сама-собой решицца)

Последний раз редактировалось Mikle Пт сен 23, 2016 11:34 am, всего редактировалось 1 раз.

[Mikle]

столько было шума вокруг Дмитрослава и Гавани, что шли бы они лесом со своими жалобами, эти канальские "несчастные дольщики".

А вы с какой стороны-то общество в вашем "ОС" представляете??

[Tedo Shizeda]

надо вообще все въезды в его закрыть, а внутри катацца на ослах, рикшах и электрических повозках (и с трудоустройством обманутых таксистов проблемма сама-собой решицца)

Всегда подозревала, что Вы, профэссор, космополит.

[Mikle]

А есчё луччше вместо дорог нарыть каналов как в Венеции иль там Амстердаме (все равно все дома на сваях стоят) И катацца на лодках: скока денег на одной только перекладке бордюров сыкономицца!! И никакой Теймур будет нестрашен: все станет Гаванью!

[Tedo Shizeda]

А есчё луччше вместо дорог нарыть каналов как в Венеции иль там Амстердаме (все равно все дома на сваях стоят) И катацца на лодках: скока денег на одной только перекладке бордюров сыкономицца!! И никакой Теймур будет нестрашен: все станет Гаванью!

"В каком-то странном исступленьи,
Меняя краски без труда,
Воображение творит, как никогда..."

Я на форуме как- то написала, что снесла бы на Профессиональной все торговые центры, застроила невысокими красивыми домами с выходом к каналу и так далее...

Бойся своих желаний.