Дмитровский Форум V2

[BA]

http://www.dmitrovtv.ru/blog/publichnie ... 05_17.html

Особенно жаркими были публичые слушания по расширению полигона твердых бытовых отходов «Непейно» и по жилой застройке поймы реки Яхрома в районе Гагата. Население деревни Непейно по-прежнему беспокоит возможное строительство на полигоне мусоросжигательного завода. Представитель общественности Владимир Грачев заявил, что у городского посления Дмитров нет полномочий по принятию генерального плана, так как все решения по этому вопросу принимает районный совет. В этой связи публичные слушания по обсуждению генерального плана теряют всякий смысл. Обнако, глава городского поселения Валерий Логачев призвал не горячиться и заверил, что все пожелания и просьбы граждан будут учтены при окончательном утверждении генерального плана.

[Бабушка Udava]

В этой связи публичные слушания по обсуждению генерального плана теряют всякий смысл.

Это сказал в ролике журналист Нечаев, якобы цитируя Владимира Грачка (его правильная фамилия Грачок, а не Грачёв), а вот, что на самом деле сказал Владимир: http://dmitrov-divo.ru/6171 (с 15,45 мин.) Мне с самого начала было интересно, как покажет эти слушания Нечаев. Ведь мы там буквально размазали Совет депутатов ГП Дмитров во главе с Логачёвым за то, что они вообще проигнорировали слушания по ген. плану и не предпринимают никаких попыток по корректировке этого плана. Но одной фразой Нечаев изменил весь смысл наших спичей на противоположный. Профессионал!!!

[BA]

В этой связи публичные слушания по обсуждению генерального плана теряют всякий смысл.

Это сказал в ролике журналист Нечаев, якобы цитируя Владимира Грачка (его правильная фамилия Грачок, а не Грачёв), а вот, что на самом деле сказал Владимир: http://dmitrov-divo.ru/6171 (с 15,45 мин.) Мне с самого начала было интересно, как покажет эти слушания Нечаев. Ведь мы там буквально размазали Совет депутатов ГП Дмитров во главе с Логачёвым за то, что они вообще проигнорировали слушания по ген. плану и не предпринимают никаких попыток по корректировке этого плана. Но одной фразой Нечаев изменил весь смысл наших спичей на противоположный. Профессионал!!!

Игорь человек подневольный, что ему скажут Ларин со Стародубовым - то он и покажет в эфире.

Почитайте ради прикола страсти про "реновацию" в Мск

http://scilla.ru/content/view/5153/2/

особенно "понравилось":

Отвечал в основном Собянин (иногда с помощью Козака или Москвичева) и ответы эти были крайне расплывчатыми. Мэр предлагал поверить, что все устроится, но оказалось, что ему не верят. Он попытался рассказать о провокаторах и недобросовестных политиканах, которые пользуются ситуацией, но зал его не поддержал. Горячие сторонники сноса, мечтающие переехать, требовали от мэра конкретики (сколько комнат получит многодетная семья из трешки? куда переедет женщина с ребенком из коммуналки в Останкино?), но её не было. «Мы попытаемся…» - отвечал он. Страшилки про то, что «несносные» через 15 лет поедут в маневренный фонд, не действовали тем более. Вице-премьер Козак в крайнем раздражении сказал, что этот колхоз с приватизацией квартир создали не они, а расхлебывать приходится им. «Не надо абсолютизировать право собственности» - посоветовал он. Зал глухо зарычал.

[shiseido]

А что можно ответить, когда в приватизации недвижимости исходный пункт всегда земля?
Я до сих пор не возьму в толк, что люди приватизируют в многоэтажках? Корбочку с воздухом над клочком земли непонятно чьей? Так их и выселят в любой другой район в такую же висящую коробку с воздухом над клочком земли....

Пятиэтажки по большей части все крепенькая вторичка. Они еще столько же простоят, если не больше.
И выселят дураков с Трифоновской и Прспекта Мира в Алтушку. На их месте возведут "Илитные" монолиты бизнАс-класса для продажи...очередная афера. Всем надо как-то зарабатывать...

[Бабушка Udava]

Игорь человек подневольный, что ему скажут Ларин со Стародубовым - то он и покажет в эфире.

Да это и ежу понятно. Похоже, они всем коллективом долго думали, как выйти из положения и репортаж вышел с большим запозданием. Их счастье, что не позвали на рабочую группу Совета депутатов, на которой по нашему требованию "обсуждался" ген. план. Обсуждался я взяла в кавычки потому, что депутаты всё обсуждение попытались свести к заслушиванию Титова, но пришлось выслушивать нас: из 14 человек, пришедших со мной, не высказались только четверо. Депутаты во главе с Логачёвым имели бледный вид. Вот интересно, как показало бы это заседание наше ТВ?

Почитайте ради прикола страсти про "реновацию" в Мск

У меня просьба: не надо про московскую реновацию - о ней все знают- у нас своя "реновация", которой надо срочно заниматься. Почитайте лучше вчерашний Дмитровский вестник http://in-dmitrov.ru/upload/76342_8c595 ... 767e77.pdf - интереснейшее чтиво. Вы спрашивали про наиболее жёсткие моменты, так вот в этом номере газеты напечатано Заключение по результатам публичных слушаний по проекту ген. плана ГП Дмитров. В это Заключение внесены все предложения, замечания и поправки жителей. Читайте и решайте, какие моменты жёсткие, а какие нет, а заодно порадуйтесь количеству неравнодушных жителей (вопреки утверждению всё того же Нечаева), принявших участие в слушаниях и внесших свои предложения. Сейчас это Заключение отослали в Главархитектуру, которая должна всё внимательно рассмотреть, проанализировать, внести какие-то изменения и дать обоснованный ответ, почему внесены не все изменения. И только после этого план должен быть направлен в наш районный Совет депутатов для утверждения.
Но, судя по тому, что ген.план должен быть утверждён до 1 июля, никакие изменения в проект вноситься не будут. Мало того, с 13 июня начинаются публичные слушания по ПЗЗ всего района (расписание в вестнике от 1 июня), которые, согласно Градостроительного кодекса, не могут проводиться в отсутствие ген.плана. Мы уже обжаловали это в прокуратуре, но если прокуратура не успеет отменить эти слушания, то придётся снова поднимать народ и снова "закапывать" теперь уже проекты ПЗЗ.

[Бабушка Udava]

И кто озвучил из застройщиков или администрации про 17 этажей?

17 этажей - это "средняя температура по больнице". В 2011 году была проведена корректировка проекта и теперь там планируются 2 секции по 14 этажей, 3 секции - 16 этажей, и одна, угловая - 18 этажная.

[BA]

И кто озвучил из застройщиков или администрации про 17 этажей?

17 этажей - это "средняя температура по больнице". В 2011 году была проведена корректировка проекта и теперь там планируются 2 секции по 14 этажей, 3 секции - 16 этажей, и одна, угловая - 18 этажная. https://e.mail.ru/attachment/14964768000000000261/0;1

ссылка криво вставилась - не открывается.

2 секции по 14 этажей, 3 секции - 16 этажей, и одна, угловая - 18 - это жесть конечно - 18 вроде еще не было в Дмитрове. Или уже есть?

[gosha]

Ссыла в личную почту, красава! А потом жалуются, что их почту все читают ))
Babushka Udava есть информация по последним сумма долга бюджета Дмитрова и района? (строго на источник)

[Бабушка Udava]

Babushka Udava есть информация по последним сумма долга бюджета Дмитрова и района? (строго на источник)

Гоша, мне не докладают и тем более не дают доступа к официальным источникам. Так что ничем тебе помочь не могу.

[gosha]

Докладывать тут не обязательно, на слушаниях по бюджету думаю эта информация должна быть доступна. Хорошо, поищу в подшивках.

[BA]

так чего? можно изменить категорию ОЖ-18 на ОЖ-9? или как там маркируется многоэтажная застройка на ген.плане? чтобы кто-бы ни пришел - Афина, ПИК, прочие застройщики - не смогли б строить многоэтажку выше чем в 9 этажей?

[Бабушка Udava]

можно изменить категорию ОЖ-18 на ОЖ-9? или как там маркируется многоэтажная застройка на ген.плане?

Нет, нельзя! Можно только добиться отмены этого строительства путём народного волнения, как добились отмены строительства на месте инвалидной фабрики и на Московской - Вокзальной (там, где сейчас возводится часовенка, чтобы больше ни у кого не было соблазна забабахать туда домину).

[gosha]

Отменили незаконную 9-ти этажку для людей, что бы возвести незаконную часовеньку, для набивания карманов попов. А что, это идея.

[BA]

можно изменить категорию ОЖ-18 на ОЖ-9? или как там маркируется многоэтажная застройка на ген.плане?

Нет, нельзя! Можно только добиться отмены этого строительства путём народного волнения, как добились отмены строительства на месте инвалидной фабрики и на Московской - Вокзальной (там, где сейчас возводится часовенка, чтобы больше ни у кого не было соблазна забабахать туда домину).

а почему нельзя-то? имеется ввиду снизить этажность с высотной (18-25) до средней (9-16) или малой (3-7)?

[Maxim]

Отменили незаконную 9-ти этажку для людей, что бы возвести незаконную часовеньку, для набивания карманов попов. А что, это идея.

По мне есть выбирать из 9-этажки и часовни, так лучше часовня. Она не заберёт на себя мощности коммуникаций, не увеличит количество машин на газонах и во дворах соседних домов.

[gosha]

А по мне, тогда лучше парк для людей сделать, не правда ли? Парк, вернисаж, фонтан, выгул для собак, которые засрали все дворы на Московской.
А главное, почему у Березовой рощи можно строить сколько угодно разного говна и это не вызывает проблем и нагрузок на коммуникации, а на этом пятачке это "криминально". Может быть просто потому что никто из ОС там квартирок не планировал купить?

Но главное не что там строить, а соблюдение законных процедур, которых при строительстве богоделен никто почему то не соблюдает, а некоторые правдорубы сразу язык в жопу засовывают.

[Maxim]

Да, лучше парк. Но его там почему то нет. А если выбирать из 2-х зол, то дом там совсем не нужен.

[BA]

Тут недавно проскакивало, что мол половина новостроек - пустая, никто не живет. Даже пример приводили, что мол спрашивали в УК - есть ли в доме квартиры не распроданные, на что УК говорила, что нет, таких квартир нет. Все раскуплены собственниками. Но часть из них заехали и живут, а часть не заехали и даже еще не выставили квартиры на продажу.
Чего ждут то?

Вообще, кто там с риэлторами связан - ну хоть примерную статистику можете огласить? Прям по тем микрорайонам, где сами проживаете. Вот например у нас у вокзала: Московская 8 - там еще вовсю и Березовец распродает хаты, и дмитровские риэлторы дружественные ему. Московская 23 - все квартиры распроданы - заселилось и живет порядка 50%. Подлипецкая слобода 2а - все квартиры распроданы, живет порядка 40%.

т.е. только на вокзале в новостройках - около 300х "пустых" квартир, фактически на продажу.

А теперь там еще будут строить 6-ти подъездный 16-ти этажный дом - т.е. еще больше 300 квартир. Итого 600!

Шестьсот новых квартир в районе вокзала! Где и так уже проблема авто приткнуть, так как жители илитных домов с сиреневой и оборонной паркуют свои авто во дворах домов вокзальных.

[shiseido]

Квартира может быть в собственности банка, у которого кредит брали на возведение дома.
Вам тоже скажут, что "распроданы", "в собственности".
На самом деле это банки инвестируют.

[BL{O_o}D]

Откуда вы взяли недостоверную информацию про дом в районе вокзала именно 16этажный?

По новым домам:
а) Тенденция после декабря 2014 года: много кто покупает квартиры в новым домах без отделки и чаще в ипотеку, на ремонт просто нет финансов, поэтому и стоят пустые.
б) До декабря 14го много было покупок - инвестиций, поэтому после ввода дома в эксплуатацию на рынке появляется много квартир на продаже (сразу) и после того как сделают ремонт (через пол года-год).
в) Тенденция после 15года , спрос ушел с новых (сданных) домов, на панельные 5ти этажки. Скорректировались желания/возможности. В первую очередь же ищут кол-во комнат при покупке а потом уже метраж, соответственно, сейчас чаще покупают не 1шку в новом доме 44 метра, а двушку в панельке 44 метра.

Вообще, кто там с риэлторами связан - ну хоть примерную статистику можете огласить? Прям по тем микрорайонам, где сами проживаете. Вот например у нас у вокзала: Московская 8 - там еще вовсю и Березовец распродает хаты, и дмитровские риэлторы дружественные ему. Московская 23 - все квартиры распроданы - заселилось и живет порядка 50%. Подлипецкая слобода 2а - все квартиры распроданы, живет порядка 40%.

т.е. только на вокзале в новостройках - около 300х "пустых" квартир, фактически на продажу.

А теперь там еще будут строить 6-ти подъездный 16-ти этажный дом - т.е. еще больше 300 квартир. Итого 600!

Шестьсот новых квартир в районе вокзала! Где и так уже проблема авто приткнуть, так как жители илитных домов с сиреневой и оборонной паркуют свои авто во дворах домов вокзальных.

[Mikle]

У меня просьба: не надо про московскую реновацию - о ней все знают- у нас своя "реновация"

Эт Вы зря! Ежели т н Московская реновация с подачи гг Мамута Льва Солоновиеча и Писарева Кирилла Валерьивеча пройдёт таки, то жильё в Москве подешевеет настолько, что Гагацкие проекты отпрвяцца в ту же область што и Океанариум, да простит меня Ил-2, со своей рыбалкой))

[BA]

Откуда вы взяли недостоверную информацию про дом в районе вокзала именно 16этажный?

По новым домам:
а) Тенденция после декабря 2014 года: много кто покупает квартиры в новым домах без отделки и чаще в ипотеку, на ремонт просто нет финансов, поэтому и стоят пустые.
б) До декабря 14го много было покупок - инвестиций, поэтому после ввода дома в эксплуатацию на рынке появляется много квартир на продаже (сразу) и после того как сделают ремонт (через пол года-год).
в) Тенденция после 15года , спрос ушел с новых (сданных) домов, на панельные 5ти этажки. Скорректировались желания/возможности. В первую очередь же ищут кол-во комнат при покупке а потом уже метраж, соответственно, сейчас чаще покупают не 1шку в новом доме 44 метра, а двушку в панельке 44 метра.

Про 16 этажей - бабушка Удава сказала, а она услышала про это на слушаниях по ген.плану.

По тенденциям спорить не буду ибо далек я от сферы продаж/покупки недвиги, сужу только по тому, что вижу сам.
Например, весь дом на Московской 8 - обвешан баннерами "продаю", ради прикола посмотрел телефоны - все разные, т.е. как минимум 5-6 агентств недвижимости на проекте продают квартиры.
В уже сданном в декабре 15 года дома на Московской 23 - каждая вторая однушка - сдается/(или стоит нежилой, без ремонта), по крайней мере в третьем подъезде дома .
Насчет "повышение спроса на комнаты, а не на метры" причем не в новостройках, а на вторичке в панельках - ну вот второй месяц продаю такую двушку - ни единого реального просмотра пока что .

[Vera G]

Похоже, что скоро не будет зеленой зоны на Загорской
https://www.youtube.com/watch?v=t-hxSMPYWUY

[BA]

Похоже, что скоро не будет зеленой зоны на Загорской
https://www.youtube.com/watch?v=t-hxSMPYWUY

целых 123 дерева и 1000 кустарников обещают посадить вместо "аварийных" деревьев на Загорской, радуйтесь

[rudy]

Ну с чего бы соснам быть аварийными?
Это же не тополя и не американские клены!
Да и что там посадят?
1,23 дерево и 10 кустарников в связи с дырой в бюджете? (+30 ларьков - чебуречников)
Лучше камни бы поменяли что по дороге в вал ведут.
Такие булыжники лежат - все ноги переломать можно...