Дмитровский Форум V2

[Anton_Lubavin]

Кто сталкивался с оформлением дома после реконструкции?
Т.е. был дом, я его перестроил/пристроил/реконструировал, надстроил 2 этажа.
Есть какая-либо конкретная информация, как лучше действовать при офорлении этого строения? (последовательность действий)?
То, что сегодня это может обойтись в огромную сумму и некоторые штрафы выросли на порядок, я уже в курсе.

[Maxim]

Вообще-то документы по идеи заранее надо было делать. Сам кстати тоже
столкнулся с подобной проблемой, гараж возле дома забацал.
ЗЫ. Кстати тут один знакомый чиновник сказал что проще будет штраф
заплатить чем все документы оформлять.

[Anton_Lubavin]

Вообще-то документы по идеи заранее надо было делать. Сам кстати тоже
столкнулся с подобной проблемой, гараж возле дома забацал.
ЗЫ. Кстати тут один знакомый чиновник сказал что проще будет штраф
заплатить чем все документы оформлять.

Разумеется, штраф платить придется, это даже не обсуждается. Вопрос в том, в какой последовательности и кому лично, чтобы это было с минимальным гемором и затратами (есть разница).

[Maxim]

Ну если штраф кому-то платить лично, то это уже не штраф а взятка.
Переделка дома если не ошибаюсь должна согласовываться с архитектором
города (не знаю в какой конторе он сидит). Хотя странно конечно почему
я должен у кого-то спрашивать разрешение чего и как строить на своей
земле.

[Катёнка]

Архитектор "сидит" в Дмитровском Посаде. Архитектурный отдел. Вход с торца (смотрит на Макдак), 2-ой этаж. В среду они не работают

[Добрый]

Кто сталкивался с оформлением дома после реконструкции?
Т.е. был дом, я его перестроил/пристроил/реконструировал, надстроил 2 этажа.
Есть какая-либо конкретная информация, как лучше действовать при офорлении этого строения? (последовательность действий)?
То, что сегодня это может обойтись в огромную сумму и некоторые штрафы выросли на порядок, я уже в курсе.

Может попробовать сначала в БТИ сходить, там расскажут порядок действий

[White_bear]

Я сегодня супругу попрошу ответить на Ваши вопросы. Может быть она посоветует порядок действий.

[Anton_Lubavin]

Я сегодня супругу попрошу ответить на Ваши вопросы. Может быть она посоветует порядок действий.

Заранее благодарю...

[NucleID]

Рановато решили начать чувствовать себя виноватыми.
До 1.01.2010 можно попытаться прорваться без разрешения на строительство.
Делаете техпаспорт на строение, получаете разрешение на ввод в эксплуатацию (порядок получения - ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).
Разумеется, всё должно соответствовать СНИПам, иначе разрешения не получите. На коммуникации, возможно, потребуются ТУ.

Не нужно говорить, что стройка велась давно - факт начала самовольного строительства до 1.09.2006 (т.е. до принятия закона о ДА) может привести к штрафу (смотря как дело повернуть).

Слов "разрешение на строительство" не произносите,
когда их произносят другие - делаете круглые глаза.

-----

До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на ... объект недвижимого имущества не допускается

[Rue]

Угу. Точно так. Штрафы отменили и на уже существующие постройки разрешение на строительство получить не реально, да и не нужно.


Садовый дом и гараж можно зарегистрировать без разрешения на строительство и соответсвенно без сдачи в эксплуатацию.
Нужны документы (с кадастровым номером) на ту землю, где расположен объект и декларация. Даже без тех.паспорта можно обойтись. Только тогда нужно самим все размеры промерить.

Если регистрируется жилой дом, то тогда нужен тех.паспорт, документы на землю (кадастровй номер обязателен), и присвоенный Администрацией почтовый адрес дома.

Про реконструкцию точно не скажу. Не сталкивалась.

Вообще, по оформлению реконструкции надо в отделе Архитектуры проконсультироваться, а потом в рег.палате. Итоговый документ они выдают. Т.е. что рег.палате надо для того, чтобы выдать Свидетельство на право собственности на прошедший реконструкцию дом.

[Бонна]

А оно надо - регистрировать ? Лишний налог платить? Я сдала в эксплуатацию одноэтажный дом, а потом достроила второй этаж.

Но если надо, то достройки сдавать легче. Оформляется как пристройка, гораздо дешевле и проще, чем целый дом.

Раньше приглашали БТИ, делали обмеры, платили 500 руб штрафа за самострой и сдавали документы БТИ на регистрацию. Как сейчас - не знаю.