Дмитровский Форум V2

[Alexx]

Через суд.

[assolka]

Для этого нужен либо крутой адвокат ( и бесстрашный судья, кстати, тоже), либо самому быть очень в теме....
а я как чуть-чуть почитала, так вывод мой, что стоимость эту БТИ вольно поставить какую-угодно: формулировки определения очень расплывчаты.
И доказать что либо практически нереально - по меньшей мере, так это выглядит на первый взгляд...

[Rue]

Расчет налогов идет не от стоимости БТИ, а от кадастровой оценки.
Но главное - это коэффициент. Устанавливается местными законодателями. Так вот по г. Дмитрову в этом году коэфф 2. В моих извещениях.
А мог бы быть от 0,5.
Потому сразу чувствуется разница.
Кадастровую оценку тоже можно пробовать оспорить. Но в короткие сроки и на основании отчета о рыночной стоимости.

[MEV]

А как рассчитывается кадастровая стоимость? Или это большой секрет? Могу ли я сам рассчитать эту стоимость своей квартиры? Дайте кто нибудь формулу.

[-Прохожий-]

Налог на имущество пока расчитывается от инвентаризационной стоимости.

[Rue]

На участки, которые тоже являются недвижимым имуществом, от кадастровой оценки высчитывается земельный налог.

Скоро ведь будет единый налог на недвижимость?

Расчет кадастровой стоимости можно найти в интернете.

А вот налоговая ставка (коэффициент) повысился с 0.1 в 2011 году до 2 в этом. По моим квитанциям.

[Rue]

Налог на имущество пока расчитывается от инвентаризационной стоимости.

В смысле на квартиры?
Ага. У меня тоже от инвентарной.

Хотя читала, что в некоторых регионах от кадастровой. Есть такое?

[assolka]

расчет налога на квартиру идет от инвентарной стоимости.
Кстати, это в нашем районе так - 2% свыше 500 тыс руб, в других районах - меньше ставки.
да так вот, зарылась я в порядок расчета инвентарной стоимости (считает его, все-таки, БТИ) - порядок примерно такой "как моя левая нога захотела". Много разных вариантов, уже знаю, что люди, которые сильно в теме - даже не пытаются влезть в этот порядок и попытаться что-то пересчитать.
Ибо законодательство по этому вопросу составлено так, что применять его можно как угодно.
Так я поняла.

[Dubon]

А как такое может быть, что при ставке 2% при 500 тысяч +, налог получается 6700 или 8400?

[Бонна]

13 тыщ. По 6 с половиной за землю и дом.
Но я, как многодетка, имею льготы.
Кстати, многодетные освобождаются от транспортного налога по одной позиции. Надо с заявлением и документами (удостоверение многодетных) идти в налоговую и делать перерасчет.

А какие?
Про машину все понятно, а вот по недвижимости? в прошлом году нас в налоговой уверяли, что никаких льгот по налогу на недвижимость у нас нет

По недвижимости нет льгот. Их только все собираются вносить на обсуждение в госдуму. В Москве есть льготы у много детных по недвижимости, у нас нет, ибо все зависит от местных советов депутатов.

[Бонна]

ну да, похоже на то....
вот как только этого добиться...

Аккуратней с переоценкой, т.к. переоценка - это выезд мастера на дом. Мастер приедет и увидит, что вы, к примеру, домик кирпичом обложили или терраску пристроили к нему, и стоимость не то что уменьшится - поднимется. Или просто мастеру покажется, что дом ваш гораздо дороже, чем заявлено...

[assolka]

А как такое может быть, что при ставке 2% при 500 тысяч +, налог получается 6700 или 8400?

может, ошибка какая-то....

[assolka]

ну да, похоже на то....
вот как только этого добиться...

Аккуратней с переоценкой, т.к. переоценка - это выезд мастера на дом. Мастер приедет и увидит, что вы, к примеру, домик кирпичом обложили или терраску пристроили к нему, и стоимость не то что уменьшится - поднимется. Или просто мастеру покажется, что дом ваш гораздо дороже, чем заявлено...

да уж....
действительно подумаешь, прежде чем что-то делать.
может оказаться, что дешевле сразу заплатить, сколько хотят.

[MEV]

?

[-Прохожий-]

А как такое может быть, что при ставке 2% при 500 тысяч +, налог получается 6700 или 8400?

Может, если у Вас, к примеру, 1/2 доли квартиры.

[Васисуалий]

А как такое может быть, что при ставке 2% при 500 тысяч +, налог получается 6700 или 8400?

Может, если у Вас, к примеру, 1/2 доли квартиры.

Совершено верно.

[Dubon]

А как такое может быть, что при ставке 2% при 500 тысяч +, налог получается 6700 или 8400?

Может, если у Вас, к примеру, 1/2 доли квартиры.

Совершено верно.

Нет. Если у вас в собственности 1/2 от 500+, но меньше 500+, то и платите Вы как за 500-. Вариант, что есть другое недвижимое имущество, что в сумме даёт 500+, как я понял... А за отдельный объект вот так получается.

[-Прохожий-]

Налог считается не пообъектно, а от суммы инв. стоимости всех объектов. По этой же сумме определяется и ставка (0,1; 0,3 либо 2%). Если инв. стоимость квартиры, к примеру, 600т., налог 12000. Если Вам принадлежит 1/2, то вот они 6000 руб. Если у Вас еще однушка завалялась по инв. стоимости 120т., от нее тоже налог 2% - 2400 руб. и вот уже сумма к оплате 8400 руб.

[MEV]

Дебилизм какой то. 0.3% и 2%. А где плавный переход? Это как у автомобилей до 100 и более 100 л.с.

[Бонна]

Вариант, что есть другое недвижимое имущество, что в сумме даёт 500+, как я понял...

Да, они суммируют все имеющееся имущество. Я с ними разговаривала. Если у вас три квартиры стоимостью по 200 тыщ каждая, их суммируют и в итоге вы будете платить не 0,5% с каждой, а 2% со всех вместе. Нише государство не обманешь.

[Бонна]

Дебилизм какой то. 0.3% и 2%. А где плавный переход? Это как у автомобилей до 100 и более 100 л.с.

Ага. Почему нет 1%? 1,5?

[ferr_um]

Вариант, что есть другое недвижимое имущество, что в сумме даёт 500+, как я понял...

Да, они суммируют все имеющееся имущество. Я с ними разговаривала. Если у вас три квартиры стоимостью по 200 тыщ каждая, их суммируют и в итоге вы будете платить не 0,5% с каждой, а 2% со всех вместе. Нише государство не обманешь.

Мда, у наших рукодятлов совсем в голове масла не осталось. Ладно когда суммируют все имеющееся имущество и налог снего взимают, есть с чего взимать. А вот ежели у человека одна единственная квартира и та в ипотеку на 30 лет взята и все это время она будет находится в залоге у банка? Это теперича с него болезного налог будут по 10000-15000 тыщ брать ежегодно и по 500-1500 рубликов в месяц ежемесячно за абстрактный "капремонт"? А ведь народ набрал этой ипотеки по самые пимидоры и все старались на максимально возможный срок брать, чтоб значит ежемесячно платить поменьше можно было банкам. Похоже дело идет к очердной революции, вон и "Аврору" на кап. ремонт давича "отбуксировали" от греха подальше... А ведь уж скоро как 100 летняя годовщина Великой Октябрьской Революции грядет. Точно видать готовятся, руководятлы-то, поднимают на борьбу с собственной тупостью народные массы.

[tapik]

Мда, у наших рукодятлов совсем в голове масла не осталось. Ладно когда суммируют все имеющееся имущество и налог снего взимают, есть с чего взимать. А вот ежели у человека одна единственная квартира и та в ипотеку на 30 лет взята и все это время она будет находится в залоге у банка? Это теперича с него болезного налог будут по 10000-15000 тыщ брать ежегодно и по 500-1500 рубликов в месяц ежемесячно за абстрактный "капремонт"? А ведь народ набрал этой ипотеки по самые пимидоры и все старались на максимально возможный срок брать, чтоб значит ежемесячно платить поменьше можно было банкам. Похоже дело идет к очердной революции, вон и "Аврору" на кап. ремонт давича "отбуксировали" от греха подальше... А ведь уж скоро как 100 летняя годовщина Великой Октябрьской Революции грядет. Точно видать готовятся, руководятлы-то, поднимают на борьбу с собственной тупостью народные массы.

А после залпа "Авроры" всё отнять и поделить? И вернуть выплаченные в ипотеку деньги? А еще списать кредиты на машины, ибо тоже налог на владельцев транспортных средств идет.
Вот признайтесь, кому банк в ипотеку квартиру навязал, а отбиться не смогли? Есть такие?

[Garikk]

кому банк в ипотеку квартиру навязал, а отбиться не смогли? Есть такие?

Что значит "банк навязал"? по моему никто ипотеку насильно подписывать не заставляет. Если сил платить не хватает, банк тут не причём.


P.S. У меня нет ипотеки есличо

[tapik]

кому банк в ипотеку квартиру навязал, а отбиться не смогли? Есть такие?

Что значит "банк навязал"? по моему никто ипотеку насильно подписывать не заставляет. Если сил платить не хватает, банк тут не причём.


P.S. У меня нет ипотеки есличо

Так и я о том, никто никому ничего насильно не впихивает, ни ипотеку, ни кредиты, ни жетоны казино.