Точечные застройки или чем пахнут аукционы

[gosha↑↓]

Пока в Москве всеми силами борются с точечными застройками и практикой уплотнения, в Дмитрове же куми с радостью распродает налево и направа (чаще налево) участки с хорошим расположением.
Дмитровский вестник, от 11 августа 2007 года
Комитет по управлению муниципальным имуществом Дмитровского муниципального района
Московской области сообщает об итогах аукциона по продаже права на заключение договоров
аренды земельных участков для жилищного строительства, проводимого 01 августа 2007 года.
участок 2 (50:04:0011105:45) Дмитров, ул Московская, ООО Норбус.
Участок продан за 1541000 рублей.

участок 3 (50:04:0010506:23) Дмитров, ул Школьная, за офсеткой
участок продан за 826000 рублей (участок 4908 кв.м.)

участок 4 (50:04:000506:24) Дмитров, ул Школьная, за офсеткой
участок продан за 337000 рублей.(участок 2001 кв м)

Учитывая, что стоимость земли в Дмитрове начинается тысяч с 7 долларов, то участки видимо очень не большие, размером с спичечные коробок. Во всяком случае последний участок под многоэтажный дом видимо размером в 2 сотки, на котором пометится только лифт.

Однако все это лишь домыслы, ведь в Дмитрове так легко купить за стоимость новой лады калины участок под 14-ти этажный дом, просто вышел и купил в очень востребовательном месте дмитрова, в 3 минутах хотьбы от вокзала участок под домик. А точнее 2 участка.

Подозрительно дешево в Дмитрове КУМИ продает землю. Попахивает это чем-то...

[Бонна↑↓]

А почему 2 сотки? Не 2, а 20. Ведь написано 2001 кв.м. Это 20 соток. Одна сотка это 100 кв.м.

[gosha↑↓]

Да, земля в размере 20 соток ушла по стоимости 2 соток. Круто? Спасибо администрации за такую щедрость. Видимо дома для бюджетников, военных, малоимущих, раз такие солидные скидки :)

[NEX-↑↓]

да, весьма подозрительно.. знать бы что там такие цены, взял бы себе как минимум соток 50

[gosha↑↓]

Пролистал все подшивки дмитровского вестника, нигде официально не анонсируется аукцион. Думаю тебя особо на аукционе не ждут. Зачем ты нужен, если там все уже распилено. Интересно, что скажут жильцы соседних домов на планы застроить последний свободный кусочек земли.

[Dubon↑↓]

Пока в Москве всеми силами борются с точечными застройками и практикой уплотнения, в Дмитрове же куми с радостью распродает налево и направа (чаще налево) участки с хорошим расположением.
Дмитровский вестник, от 11 августа 2007 года
Комитет по управлению муниципальным имуществом Дмитровского муниципального района
Московской области сообщает об итогах аукциона по продаже права на заключение договоров
аренды земельных участков для жилищного строительства, проводимого 01 августа 2007 года.
участок 2 (50:04:0011105:45) Дмитров, ул Московская, ООО Норбус.
Участок продан за 1541000 рублей.

участок 3 (50:04:0010506:23) Дмитров, ул Школьная, за офсеткой
участок продан за 826000 рублей (участок 4908 кв.м.)

участок 4 (50:04:000506:24) Дмитров, ул Школьная, за офсеткой
участок продан за 337000 рублей.(участок 2001 кв м)

Учитывая, что стоимость земли в Дмитрове начинается тысяч с 7 долларов, то участки видимо очень не большие, размером с спичечные коробок. Во всяком случае последний участок под многоэтажный дом видимо размером в 2 сотки, на котором пометится только лифт.

Однако все это лишь домыслы, ведь в Дмитрове так легко купить за стоимость новой лады калины участок под 14-ти этажный дом, просто вышел и купил в очень востребовательном месте дмитрова, в 3 минутах хотьбы от вокзала участок под домик. А точнее 2 участка.
к землю. Попахивает это чем-то...

Это не цена покупки, а цена годовой аренды.

[wilber↑↓]

Кстати, меня с некоторых пор интересовал вопрос, не то, чтобы очень сильно, но вобщем-то: когда какая либо строительная компания начинает строительство, она приобретает застраиваемый участок или арендует? Или же зависит от конкретной стройки и конторы?

Я имею ввиду строительные компании, которые занимаются искл. строительством.

[Бонна↑↓]

Да с этими аукционами... Для кого надо - их проводят. Мои знакомые хотели взять 15 соток не особо хорошего участка в деревне без газа и водопровода. Результат: вы пока документы оформляйте, а когда оформите, мы этот участок выставим на аукцион, и если его больше никто не захочет, вы его возьмете.
Мне нравится. С учетом стоимости и временных и силовых затрат на оформление документации в нашем районе.

[Rue↑↓]

Кстати, меня с некоторых пор интересовал вопрос, не то, чтобы очень сильно, но вобщем-то: когда какая либо строительная компания начинает строительство, она приобретает застраиваемый участок или арендует? Или же зависит от конкретной стройки и конторы?

Я имею ввиду строительные компании, которые занимаются искл. строительством.

Раньше, когда в городе строил в основном "Кристалл и К" (вся улица Оборонная), земля оформлялась исключительно в аренду. После окончания строительства дома договор аренды расторгался. И аренду на себя заключало уже ТСЖ, которое создавалось для эксплуатации домов. Насколько я знаю, в собственность ТСЖ перевести землю под домами,
крайне проблематично.

Какая ситуация с другими застройщиками -- не знаю. Но могу предположить, что собственность на землю им в данном случае не нужна.

[gosha↑↓]

Землю арендовали, дом построили, бабки срубили. А где польза городу? персональная польза сами знаете кому меня мало интересует, а город кроме 3 лет стройки и бардака что получает?

[wilber↑↓]

Дом и довольных новоселофф :D

[Andres↑↓]

Скорее недовольных!

[just freand↑↓]

Интересная темка...
Может кто знает, а много у нас таких случаев (я о том что не оповещали об аукционе)?
Может накажеи КУМИ?

[gosha↑↓]

Ну для начала надо узнать где было оповещение. Пролистал подшивку вестника я этих аукционов не видел.
Может быть белой краской по белому фону печатают слева на полях?

[Brskый↑↓]

аукцион на продажу оч просто проводится. делается спецвыпуск газеты. тираж выкупается на выходе из типографии. на аукцион приходят я и трое подставных. не сложно.

[qwe↑↓]

аукцион на продажу оч просто проводится. делается спецвыпуск газеты. тираж выкупается на выходе из типографии. на аукцион приходят я и трое подставных. не сложно.

Откуда информация?

[Rue↑↓]

Землю арендовали, дом построили, бабки срубили. А где польза городу? персональная польза сами знаете кому меня мало интересует, а город кроме 3 лет стройки и бардака что получает?

раньше 10% от площади отдавали отделу распределения жилплощади при Администрации (т.е. очередникам), сейчас не знаю сколько.
Но по Инвестиционным контрактам между Застройщиком и городом, обычно предусматривается много чего. Это может быть и замена коммуникаций, и подводка сетей электропередач, и объекты соцкультбыта, реконструкция трансформаторных подстанций, и т.д.... Так просто земля не отдаётся...

Не знаю, открытая ли сейчас информация по Инвестиционным контрактам между Застройщиком и Администрацией.

[Brskый↑↓]

кве, а ты как кто интересуешься?

[gosha↑↓]

Он интересуется как сам знаешь кто, отвечай по сути :)

[gosha↑↓]

Землю арендовали, дом построили, бабки срубили. А где польза городу? персональная польза сами знаете кому меня мало интересует, а город кроме 3 лет стройки и бардака что получает? :)

раньше 10% от площади отдавали отделу распределения жилплощади при Администрации (т.е. очередникам), сейчас не знаю сколько.
Но по Инвестиционным контрактам между Застройщиком и городом, обычно предусматривается много чего. Это может быть и замена коммуникаций, и подводка сетей электропередач, и объекты соцкультбыта, реконструкция трансформаторных подстанций, и т.д.... Так просто земля не отдаётся...

Не знаю, открытая ли сейчас информация по Инвестиционным контрактам между Застройщиком и Администрацией.

Что застройщика напрягают разную фигню делать это мы в курсе, вопрос именно в том, как проводится полутайно аукционы и сколько можно застраивать весь дмитров. Вот развивать другие части Дмитрова никто не хочет, все лезут внутрь дмитрова, который и так уже перегружен. Дорожную инфраструктуру нихрена не хотят улучшать, стоянок нету, а дом на доме задолбали строить, да и какие! 14-17 этажей!

[Dmitrich↑↓]

Землю арендовали, дом построили, бабки срубили. А где польза городу? персональная польза сами знаете кому меня мало интересует, а город кроме 3 лет стройки и бардака что получает?

раньше 10% от площади отдавали отделу распределения жилплощади при Администрации (т.е. очередникам), сейчас не знаю сколько.
Но по Инвестиционным контрактам между Застройщиком и городом, обычно предусматривается много чего. Это может быть и замена коммуникаций, и подводка сетей электропередач, и объекты соцкультбыта, реконструкция трансформаторных подстанций, и т.д.... Так просто земля не отдаётся...

Не знаю, открытая ли сейчас информация по Инвестиционным контрактам между Застройщиком и Администрацией.

Что застройщика напрягают разную фигню делать это мы в курсе, вопрос именно в том, как проводится полутайно аукционы и сколько можно застраивать весь дмитров. Вот развивать другие части Дмитрова никто не хочет, все лезут внутрь дмитрова, который и так уже перегружен. Дорожную инфраструктуру нихрена не хотят улучшать, стоянок нету, а дом на доме задолбали строить, да и какие! 14-17 этажей!

Ай маладец
+1
А прокуроры у нас назначаемая должность,а как жаль,я следак а ты что выше,вот город бы дрогнул

[Это опять я↑↓]

Кстати, меня с некоторых пор интересовал вопрос, не то, чтобы очень сильно, но вобщем-то: когда какая либо строительная компания начинает строительство, она приобретает застраиваемый участок или арендует? Или же зависит от конкретной стройки и конторы?

Я имею ввиду строительные компании, которые занимаются искл. строительством.

Как правило заключается договор аренды.

[Это опять я↑↓]

Землю арендовали, дом построили, бабки срубили. А где польза городу? персональная польза сами знаете кому меня мало интересует, а город кроме 3 лет стройки и бардака что получает?

Как что получает город? Официально очередной ФОНТАН или спонсирование какого-нибудь мероприятия или, например, салют к дню города!

[Это опять я↑↓]

Ну для начала надо узнать где было оповещение. Пролистал подшивку вестника я этих аукционов не видел.
Может быть белой краской по белому фону печатают слева на полях?

Скорее в какой-нибудь газете "Правда зажопинска" выходящей в количестве 10 экз. для подшивки в какое-нибудь дело КУМИ.

[Jalouse-ilya↑↓]

Пролистал все подшивки дмитровского вестника, нигде официально не анонсируется аукцион. Думаю тебя особо на аукционе не ждут. Зачем ты нужен, если там все уже распилено. Интересно, что скажут жильцы соседних домов на планы застроить последний свободный кусочек земли.

Здоровья и счастья тем, кто это устроил!