Дмитровский Форум V2

[Регина дубовицкая]

мне тоже звонили!!!! так сказать, с праздником наступающи поздравили!

[Malenkaya]

Поздавляю будущих новоселов!
и надеюсь, что очень скоро серущие в пакеты "строители" покинут сей дом, ибо отходы их жизнедеятельности живописно украшают дорожку вокруг дома и растущие рядом деревья))))

[Препод]

Слава богу - все разрешилось!!!
И еще ОГРОМНОЕ СПАСИБО людям, которые помогли с решением последних возникших трудностей.
Называть их тут не буду - поблагодарю лично, а кого не смогу, то не по моей вине. Были задействованы "большие" человеки + спасибо Главе района.
Всех с наступающим Новым годом и наступающим Ремонтом Квартир!!!

[exelf]

Нам тоже звонили, сказали кстати что квартиры будут передавать в конце января и точную дату сообщат позже.
Поздравляю всех с этим событием, всех с наступающим!

[Маська]

Поставлю и свой +
Мне так же позвонили.
Большое спасибо всем, кто этому содействовал и поддерживал в трудные минуты!!
Всех с Новым Годом!!!!

[Nauru]

Полученно официальное приглашение принять квадратные метры. К чему готовиться? Процесс будет при непосредственном участии некой УК.

[Vik]

ElenaZ » Ср ноя 07, 2012 16:51 pm
Уважаемая, лично мне ваши сообщения кажутся очень странными. Скажу Вам это прямо. Что дом будут передавать УК, решено не было. Хоть на этом любым способом настаивала Л.Я. Когда этот вопрос стали поднимать, тогда я зарегистрировалась на этом сайте, и высказала свою точку зрения. Меня большенство форумчан поддержало. И как все это происходило на собрании я тоже знаю. Пока у нас - жильцов не будет права собственности, никакой УК в этом доме не будет. Если будут ссылаться на какие-то решения, это все лажа, чистой воды фальсификация.

Nauru » Вт янв 15, 2013 23:00 pm
К чему готовиться? Процесс будет при непосредственном участии некой УК.

Вам писали уже (пост выше) что Вас и спрашивать НИКТО не будет, факт налицо... приемка квартир вместе с УК, забудьте о своих собраниях

никакой УК в этом доме не будет. Если будут ссылаться на какие-то решения, это все лажа, чистой воды фальсификация.

Вы забыли что живете в "славном" городе Дмитров, даже не знаете название своей УК, детский наивняк...........

[ElenaZ]

ElenaZ » Ср ноя 07, 2012 16:51 pm
Вам писали уже (пост выше) что Вас и спрашивать НИКТО не будет, факт налицо... приемка квартир вместе с УК, забудьте о своих собраниях

Жилищный кодекс в действующей редакции – говорит о том, что застройщик может передать дома своей компании только на очень короткий срок, потому что в течение десяти дней после ввода дома в эксплуатацию Администрация обязана провести тендер и выбрать УК по результатам тендера. При этом не факт, что компания, назначенная застройщиком, в этом тендере победит, т.е. определенные условия для конкуренции сейчас созданы. Это п.13 ст.161 ЖК РФ.
Я с вами согласна, что в нашей стране связи и деньги решают многое, как бы это обидно не было. Если УК выбрана, но она дольщиков не устроит, то после получения собственности, мы ее заменим.

Вик, если цель Ваших сообщений все таки показать свои мозки, а не сотрясать воздух, то уберите из своих сообщений пустые эмоции и пишите по делу.

[ElenaZ]

Полученно официальное приглашение принять квадратные метры. К чему готовиться? Процесс будет при непосредственном участии некой УК.

Из Вашего ссобщения не ясно откуда эта информация. В любом случае документы Вы будете подписывать с представителем застройщика. Если у УК есть время на не свои прямые обязанности, то это их дело.

[Препод]

Тю! А что за паника начинается? Надо было создавать ТСЖ!!! Сейчас бы дом принимался в эксплуатацию и запускалась нормальная работа. А два года назад (даже два с половиной), как все кричали, мол зачем и почему, только УК. Так вот, при таком подходе, половина не приехали, значит молчаливо согласились, а другая, не понимая ситуации кричала, что за УК. Теперь дом передадут УК 100% и уже, скорее всего, эта компания выбрана с молчаливого согласия всех "дольщиков". Так бывавет везде и всегда, где нет своего товарищества. Сейчас УК сделает счета и сразу вручит их, месяца за три вперед. За двушку - около 6-7 тыс. руб, берем средний вариант. И это только "комуналка". Зачем же теперь переживать? Все решено. Зачем платить по 4-5 тыс. рублей в ТСЖ? УК же лучше...
За сим откланиваюсь...
Ах, да, Елена, перестаньте дискутировать с Виком. Этот человек вообще с улицы Подъячева и вообще не в курсе данного дома.

[ElenaZ]

Тю! А что за паника начинается? Надо было создавать ТСЖ!!! Сейчас бы дом принимался в эксплуатацию и запускалась нормальная работа. А два года назад (даже два с половиной), как все кричали, мол зачем и почему, только УК. Так вот, при таком подходе, половина не приехали, значит молчаливо согласились, а другая, не понимая ситуации кричала, что за УК. Теперь дом передадут УК 100% и уже, скорее всего, эта компания выбрана с молчаливого согласия всех "дольщиков". Так бывавет везде и всегда, где нет своего товарищества. Сейчас УК сделает счета и сразу вручит их, месяца за три вперед. За двушку - около 6-7 тыс. руб, берем средний вариант. И это только "комуналка". Зачем же теперь переживать? Все решено. Зачем платить по 4-5 тыс. рублей в ТСЖ? УК же лучше...
За сим откланиваюсь...
Ах, да, Елена, перестаньте дискутировать с Виком. Этот человек вообще с улицы Подъячева и вообще не в курсе данного дома.

В данном случае, меня этот вопрос очень волновал, поэтому от меня был человек на собрании, который голосовал против УК. Как там все было, мне пересказали.
Если в нашем доме есть люди, которые себе хорошо представлюят все юридические моменты ТСЖ, то переизбрать УК на ТСЖ будет не сложно. Самое главное сейчас, чтобы УК не было от застройщика.

[ElenaZ]

[quote="ElenaZ"][quote="Препод"]uote]
Если есть соседи, которые сильны юридической информацией, очень прошу высказаться. Эмоции не нужны.

[RIV]

Читала ранее форум, но в дискуссию не включалась. Тоже купила давно квартиру, надежда на вселение тает с каждой отсрочкой. Делюсь информацией, не судите строго. Дмитров-Строй заключила договор с УК ООО "Славянская". Эта УК зарегистрирована как юр. лицо только в сентябре 2012 года. Офис в Юбилейном . За 2 месяца выставили предоплату порядка 9000-9500 руб (точно не посмотрела, что в неё входит не знаю). УК можно будет со временем поменять, (хотя говорят это сложно). Меня больше беспокоит другой вопрос (почему о нем все молчат????) : ВОДА В ДОМЕ НЕ ПОДКЛЮЧЕНА. Прошла опрессовка труб, остаточная вода из них, извините, псикает, у Л.Я. как обычно все в порядке, но ЭКО-Жилком НЕ подтверждает подключение дома к воде и канализации (по крайней мере это было на прошлой неделе). Архитектура говорит что акт о вводе в эксплуатацию действительно подписан. Кто-то может пояснить как такое может быть ????

[Маська]

Меня больше беспокоит другой вопрос (почему о нем все молчат????) : ВОДА В ДОМЕ НЕ ПОДКЛЮЧЕНА. Прошла опрессовка труб, остаточная вода из них, извините, псикает, у Л.Я. как обычно все в порядке, но ЭКО-Жилком НЕ подтверждает подключение дома к воде и канализации (по крайней мере это было на прошлой неделе). Архитектура говорит что акт о вводе в эксплуатацию действительно подписан. Кто-то может пояснить как такое может быть ????

Добрый день! Понятна ваша тревога, не понятен момент, а как же "без воды" и "канализации" живут те люди, кто уже сделал ремонт год назад и уже живут там не дожидаясь официального оформления? Или у всех дольщиков, видевших это собственными глазами случился общий "мираж"?
Может все-так отпишутся те, кто уже проживает в своих метрах. Т.к. вопрос волнующий про воду-то...

[RIV]

Мои знакомые уже сделали ремонт, втащили мебель. Господа строители таскали воду на себе и очень сожалели / возмущались по этому поводу. Когда я ходила в квартиру где-то в сентябре то сама видела гастарбайтеров с бутылями воды, но надеялась что в момент ввода дома этот вопрос будет закрыт.

[ElenaZ]

Читала ранее форум, но в дискуссию не включалась. Тоже купила давно квартиру, надежда на вселение тает с каждой отсрочкой. Делюсь информацией, не судите строго. Дмитров-Строй заключила договор с УК ООО "Славянская". Эта УК зарегистрирована как юр. лицо только в сентябре 2012 года. Офис в Юбилейном . За 2 месяца выставили предоплату порядка 9000-9500 руб (точно не посмотрела, что в неё входит не знаю). УК можно будет со временем поменять, (хотя говорят это сложно). Меня больше беспокоит другой вопрос (почему о нем все молчат????) : ВОДА В ДОМЕ НЕ ПОДКЛЮЧЕНА. Прошла опрессовка труб, остаточная вода из них, извините, псикает, у Л.Я. как обычно все в порядке, но ЭКО-Жилком НЕ подтверждает подключение дома к воде и канализации (по крайней мере это было на прошлой неделе). Архитектура говорит что акт о вводе в эксплуатацию действительно подписан. Кто-то может пояснить как такое может быть ????

Прошу пояснить откуда у вас счет на 9000-9500?
Если вы пишите, что ЭКО-Жилком не подтверждает подключение к канализации, вы не видели как эти жильцы фекалий выносят и т.д. )

[ElenaZ]

Где ативная группа, которая хотела организовать ТСЖ? Если там серьезные люди, они могут рассказать, что коммуналка считается по тарифам и там 9000 не будет.

[Nauru]

Если в доме нет воды и канализации, лифты поди не работают, то чего там принимать? Свет хоть постоянен? И еще, если платеж в месяц 4500-4750 без учета воды, то что туда включили? Уж оченьинтересно увидеть тарифы этой УК "Славянская". Выложите пожалуйста скан.

[RIV]

1) По счету: Сумма 9000-9500 за 2 месяца указана в договоре о передаче квартиры. Что в эту сумму входит я не знаю (детализации точно не было или мне её не показали). Скан выложить не могу, документов на руках нет.
2) Уважаемая ElenaZ, я лично не видела как жильцы фекалии выносят. Для строителей был туалет на улице + Вы уверены что те же гастарбайтеры не справляли нужду в трубы канализации ? Кто-то видел подписанный Акт / разрешение о вводе дома в эксплуатацию ? Что Вам отвечает Л.Я. на просьбу показать ???? Почему, если всё ОК, то не опубликовать его на сайте как это делают многие застройщики. В ЭКО-Жилкоме мне посоветовали: прежде чем подписывать Акт на приемку квартиры попросить официальную справочку у застройщика что дом подключен к системе водоснабжения и к канализации или запросить Акт на ввод дома в эксплуатацию, проверить там все подписи (в идеале иметь заверенную Дмитров Строем копию)
3) Если я ничего не путаю, то срок договора с УК действует до оформления жильцами квартир в собственность (после чего они вправе самостоятельно выбрать УК или ТСЖ), но не позднее 1 года со дня ввода дома в эксплуатацию. При смене УК собирается собрание жильцов, выносится решение, по которому в адрес УК направляется официальное уведомление. В течении оговоренного в договоре с УК срока , они передают управление новой УК или ТСЖ

[Маська]

Ну вот.. Очередная пИчалька.. Очередная лапша..
Не знаю как вам, мои дорогие, но когда в конце декабря мне сообщали, что дом сдан ГК, то предупредили, что в конце января нужно будет подъехать принять квартиру по Акту. Собственно сейчас конец января, а в ответ опять тишина...
Есть хоть один принявший свою квартиру? И если есть, то как успехи? Все ли там хорошо, много ли косяков ну и если вдруг самим чем поделиться захочется..

[-Прохожий-]

При смене УК собирается собрание жильцов, выносится решение, по которому в адрес УК направляется официальное уведомление.

Форму управления может выбрать/изменить общее собрание собственников. Ни застройщик, ни УК собственников собирать не будет. Сможет ли кто из собственников в первые годы собрать больше половины собственников большой вопрос. Большая вероятность, что не все квартиры распроданы. Застройщик голосами по не распроданным квартирам не поддержит это собрание. Первые 4-5 лет смена УК боюсь "не грозит".

[Madam]

Звонила пару дней назад,сказали что в конце февраля только будут сдавать дом...Так как они обещают постоянно,если в марте сдадут будет хорошо.

[Регина дубовицкая]

здравствуйте, мои дорогие! вопросов у вас много, могу ответить на часть из них. Дом сдали! Квартиры успешно принимаются дольщиками (не без косяков конечно, у кого-то не сделана эл.проводка, он написал акт, ему доделают). Лично я свою квартиру приняла, акт подписала, уже даже в БТИ сдала документы, чтобы сделали техплан и техпаспорт квартиры. Дали квитанцию на оплату комуналки на сумму 9499.33 (это оплата трешки за два месяца с 14.04 по 14.03). квитанцию дают в соседнем кабинете, там же дают "набор новосела": 4 счетчика воды, пожарный шланг, датчик пожарной сигнализации, 9 ручек для окон, еще какие-то колечки, муфты, тройники. Воду дадут 1 февраля. Вход в дом пока затруднен, так как на входный железных дверях еще нет домофонов, а только висит навесной замок, но у охранников можно попросить, они откроют. ключи уже на руках.

[tvin]

И это называется дом сдан....дааа.

[RIV]

Уважаемая Регина Дубовицкая ! Вам показали Акт о вводе дома в эксплуатацию с подписями всех инстанций ???? Откуда такая информация про воду с 01 февраля ???? От Л.Я или более надежный источник???? Л.Я кстати объясняет как-либо отсутствие воды ???? "Набор новосёла" - ЭТО КРУТО .Какие вам дали комментарии по этому набору ??? Счетчики самим устанавливать???? Куда пожарный шланг и датчики девать???? Я пока повременю с подписью акта, тем более до 01 февраля осталось немного. Хотя 01 февраля какого года ?????