Новостройки на ул. архитектора В.В. Белоброва

[Ундина]

У нас (новостройка Махалина, 3-х комнатная квартира 98,5 м2, прописаны 3,проживающих 4) все еще круче...

Содер-е и ремонт жилого пом-я без мусоропровода - 3 022,97
Отопление - 5 967,16
Холодное вод-ние - 330,26
Горячее водоснабжение - 1 764,32
Водоотведение - 749,70
Домофон - 51,00
Электроэнергия мест общего пользования - 164,61

ИТОГО: 12 050,02 (год назад в зимнее время платили около 9 000)

Вот так вот.....
Очень жду весны, когда отключат отопление (у нас, кстати, оч тепло), счет заметно сократится...

[Maxim]

Да уж.
Как хорошо жить в своём доме.

[n@dyn]

У нас (новостройка Махалина, 3-х комнатная квартира 98,5 м2, прописаны 3,проживающих 4) все еще круче...

Содер-е и ремонт жилого пом-я без мусоропровода - 3 022,97
Отопление - 5 967,16
Холодное вод-ние - 330,26
Горячее водоснабжение - 1 764,32
Водоотведение - 749,70
Домофон - 51,00
Электроэнергия мест общего пользования - 164,61

ИТОГО: 12 050,02 (год назад в зимнее время платили около 9 000)

Вот так вот.....
Очень жду весны, когда отключат отопление (у нас, кстати, оч тепло), счет заметно сократится...

а кто у Вас управляющая компания?

[n@dyn]

у нас 68м., домофон-38рублей...Остальное входит в техобслуживание...

[Ундина]

У нас (новостройка Махалина, 3-х комнатная квартира 98,5 м2, прописаны 3,проживающих 4) все еще круче...

Содер-е и ремонт жилого пом-я без мусоропровода - 3 022,97
Отопление - 5 967,16
Холодное вод-ние - 330,26
Горячее водоснабжение - 1 764,32
Водоотведение - 749,70
Домофон - 51,00
Электроэнергия мест общего пользования - 164,61

ИТОГО: 12 050,02 (год назад в зимнее время платили около 9 000)

Вот так вот.....
Очень жду весны, когда отключат отопление (у нас, кстати, оч тепло), счет заметно сократится...

а кто у Вас управляющая компания?

У нас ПИК-Комфорт...

[n@dyn]

topic21725.html#p240059 про ТСЖ...ССЫЛКА С ФОРУМА...

[Thor]

У нас (новостройка Махалина, 3-х комнатная квартира 98,5 м2, прописаны 3,проживающих 4) все еще круче...

Содер-е и ремонт жилого пом-я без мусоропровода - 3 022,97
Отопление - 5 967,16
Холодное вод-ние - 330,26
Горячее водоснабжение - 1 764,32
Водоотведение - 749,70
Домофон - 51,00
Электроэнергия мест общего пользования - 164,61

ИТОГО: 12 050,02 (год назад в зимнее время платили около 9 000)

Вот так вот.....
Очень жду весны, когда отключат отопление (у нас, кстати, оч тепло), счет заметно сократится...

Да что-то очень круто , даже для новостройки , особенно отопление , даже если посчитать , что вы платите только в холодное время года . Нужно смотреть какая у вас норма потребления по отоплению , и какой тариф , но мне думается ваша УК просто в наглую наживается . Я так прикинул , по тарифам которые допустим у нас в доме , за отопление должно получаться где-то 2790 . И еще возьмите тех.паспорт вашей квартиры и посчитайте отапливаемую площадь, очень возможно , вам считают общую площадь квартиры с учетом лоджий , которые не отапливаются , и тогда вам прямая дорога в жилищную инспекцию и в прокуратуру .

[n@dyn]

http://gkh-topograph.narod.ru/heating.htm полезная информация про отопление... у нас дома 16 градусов...завтра обещали замеры сделать...но,почему то измерив температуру батареи , а в статье пишется,что 1-1,5м от стены...

[n@dyn]

Кто-нибудь может подсказать, на каком основании были проданы в собственность технический этаж (18)-8помещений, и цоколь 9дома, ул.Белоброва? Согласно ст.36.ЖК РФ эти помещения должны быть собственностью жильцов дома:
"Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. *36.1)
В нашем доме все помещения проданы и оформлены в собственность

[-Прохожий-]

"и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме"
Значит сделали справку что подвал не технический, а цоколь - отдельное нежилое помещение.

[n@dyn]

"и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме"
Значит сделали справку что подвал не технический, а цоколь - отдельное нежилое помещение.

Это как? Если в подвале находятся коммуникации? Все помещения оформлены как нежилые, вы правы...

[Клим Чугункин]

-

Последний раз редактировалось Клим Чугункин Вс авг 21, 2011 14:48 pm, всего редактировалось 1 раз.

[n@dyn]

В своей управляющей компании пробовали спрашивать путем подачи заявления?

у нас застройщик "Березовец", Упр.компания "Теплоинновация"-дочернее предприятие Березовца...Одно начальство... У кого спрашивать? 4 из 8 помещений 18го этажа принадлежат Табакову В.А.-зам.гендиректора Березовца, остальные тоже от туда...

[Клим Чугункин]

-

Последний раз редактировалось Клим Чугункин Вс авг 21, 2011 14:48 pm, всего редактировалось 1 раз.

[n@dyn]

Заявление под копию! Какая разница кто, чему, чего? Ответить должны. Далее по обстоятельствам.

ок! Спасибо,попробуем))

[Клим Чугункин]

-

Последний раз редактировалось Клим Чугункин Вс авг 21, 2011 14:48 pm, всего редактировалось 1 раз.

[xxx]

Здравствуте! Шокировали цены на коммунальные услуги.Когда дом был сдан цены на ком. у. были вменяемые,но каждый месяц цены стали увеличиваться .В коммунальные услуги входят тех. обслуживание,отопление,АЗУ. 1комнатная квартира площадью 43 кв.м. без воды и электричества по извещению стоит 3,400р. в /мес.Я там не проживаю... соответственно если буду там жить,сколько я должна буду платить в месяц 5000 руб?или больше?В Москве и то за коммунальные услуги платят от 1500 до 2200 без льгот.Конечно г. Дмитров один из дорогих,но предел то какой то должен быть.

[-Прохожий-]

С Москвой не корректно сравнивать: единственный регион где город субсидирует коммуналку. Стоимость ГКалл в Москве, к примеру, 900 руб, у нас - 1830 руб. Ставку тех.обслуживание на единственное жилье субсидирует на 50 % и т.д.
Кроме того, надо смотреть по году. Одни отопление размазывают на 12 месяцев, у Вас, скорее всего, летом платы за отопление не будет, весной и осенью дешевле чем зимой. Ставку тех.обслуживание Вы на собрании сами можете устанавливать.

[n@dyn]

Здравствуте! Шокировали цены на коммунальные услуги.Когда дом был сдан цены на ком. у. были вменяемые,но каждый месяц цены стали увеличиваться .В коммунальные услуги входят тех. обслуживание,отопление,АЗУ. 1комнатная квартира площадью 43 кв.м. без воды и электричества по извещению стоит 3,400р. в /мес.Я там не проживаю... соответственно если буду там жить,сколько я должна буду платить в месяц 5000 руб?или больше?В Москве и то за коммунальные услуги платят от 1500 до 2200 без льгот.Конечно г. Дмитров один из дорогих,но предел то какой то должен быть.

Здравствуйте! А вы у вас где квартира? В каком доме?

[n@dyn]

С Москвой не корректно сравнивать: единственный регион где город субсидирует коммуналку. Стоимость ГКалл в Москве, к примеру, 900 руб, у нас - 1830 руб. Ставку тех.обслуживание на единственное жилье субсидирует на 50 % и т.д.
Кроме того, надо смотреть по году. Одни отопление размазывают на 12 месяцев, у Вас, скорее всего, летом платы за отопление не будет, весной и осенью дешевле чем зимой. Ставку тех.обслуживание Вы на собрании сами можете устанавливать.

Да, у нас оплата отопления только в отопительный сезон...Но проблема не только в этом! Теплоинновация арендует 2 котла в котельне Лицея, отапливают на дизеле, котлы не справляются, дома в морозы холодно, горячая вода долго стекает,чтоб набрать температуру, стояки полотенцесушителей не запущены-объясняют,что иначе будет еще холодней...Дома комфортно, только при температуре на улице +2 )))
И при этом такие платежи за отопление и тп...
мы сейчас организуем ТСЖ, постараемся снизить оплату за содержание жилья и, самое главное добиться завершения отделки от застройщика. Нужно разобраться в чем причина такого качества отопления и тп... Березовец не отказывается устранить недоделки,но и по срокам ничего не гарантирует. А дом благополучно сдан в октябре 2008г... Большинству соинвесторов отказано в компенсации просрочки строительства... Вчера потекла крыша! Затопило коммуникационные с 13этажа... Вот такое качество нового дома...

[Это опять я]

Кто-нибудь может подсказать, на каком основании были проданы в собственность технический этаж (18)-8помещений, и цоколь 9дома, ул.Белоброва? Согласно ст.36.ЖК РФ эти помещения должны быть собственностью жильцов дома:
"Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. *36.1)
В нашем доме все помещения проданы и оформлены в собственность

Здрасте, приехали. Цокольный этаж изначально по проекту был нежилым помещением, вот и продали как нежилое помещение желающим. А вы разве не знали, когда договор ДДУ заключали?

[-Прохожий-]

Да, у нас оплата отопления только в отопительный сезон...Но проблема не только в этом! Теплоинновация арендует 2 котла в котельне Лицея, отапливают на дизеле, котлы не справляются, дома в морозы холодно, горячая вода долго стекает,чтоб набрать температуру, стояки полотенцесушителей не запущены-объясняют,что иначе будет еще холодней...Дома комфортно, только при температуре на улице +2 )))
И при этом такие платежи за отопление и тп...
мы сейчас организуем ТСЖ, постараемся снизить оплату за содержание жилья и, самое главное добиться завершения отделки от застройщика. Нужно разобраться в чем причина такого качества отопления и тп... Березовец не отказывается устранить недоделки,но и по срокам ничего не гарантирует. А дом благополучно сдан в октябре 2008г... Большинству соинвесторов отказано в компенсации просрочки строительства... Вчера потекла крыша! Затопило коммуникационные с 13этажа... Вот такое качество нового дома...

Надо знать какая система теплоснабжения: двух или четырех трубная. Какое отопление: элеваторное через сопла, либо насосами, есть ли система погодного регулирования. Как осуществляется подогрев горячей воды:теплообменник у Вас в ИТП, либо вода из котельной (открытая система). Полотенцесушители не запущены были в холода в целях экономии тепла, а сейчас почему не запускают? Запущен ли узел учета теплоэнергии, как Вам начисляется плата за тепло: разные платежи по счетчику, разные по нормативу, одинаковые с перерасчетом по году.
Если организуете ТСЖ надо во все это влазить.

[kalinka]

Мы тоже живём на Белоброва, у нас своё ТСЖ. И вы думаете у нас всё так гладко???? Счета не намного меньше, счета за отопление тоже зашкаливают, тех обслуживание правда меньше тариф, и то после того как свергли предыдущего председателя, он там такого нафинтил, что волосы дыбом встают. Нет у нас в стране честных людей, нетуууууу!!!!!

[kalinka]

И кстати, у нас тоже продан весь техэтаж. В 2-х квартирах уже люди проживают, а в остальных уже полным ходом идёт ремонт.

[n@dyn]

спасибо за комментарии...правда не знаю,что ответить...Пока нет ответов, не владею информацией... Но узнаю))) А вы разбираетесь в этих вопросах? Может поможете с приемкой? Или так проконсультируете