Дмитровский Форум V2

[piratas]

Хочу задать вопрос власть-имущим! Подскажите, как долго будет продолжаться этот беспредел со здачей дома 17, что в 5 микрорайоне? Дом у "Березовца" по документам сдан аж в октябре 2008 года, соответственно с великими подписями великих людей. За квартиру платим исправно. Вода только в коридорах, на лестничной площадке, разумеется холодная! Лифты само-собой не работают, даже кнопок вызова нет. Подъезды не отремонтированы, из электричества только переноска в квартиру, территория у дома не заасфальтирована. Конечно я понимаю, что заасфальтируют, когда достроят последний дом, но эти-то сданы. Там живут люди (это я про 16 дом) и в 17 многие готовы заселиться, у многих уже сделан ремонт. В целом, там бардак. Как скоро по данному адресу предпримут меры? Вот собственно и весь вопрос. Кто не верит в эту "сказку", милости просим! Документы с подписями о сдаче тоже имеются.
PS: Кстати, деньги за ремонт, вроде как "Березовец" получил от города, уже давно. Только вот теперь появилась проблема, где найти бригаду подешевле, которая доведёт дом до ума. А пока уважаемые ищут себе выгоду, нам простым соинвесторам (вовремя заплатившим), остаётся только ждать...

[Maxim]

У власть-имущих скоро выгоды, в смысле выборы а вы к ним с такой мелочью обращаетесь.

[piratas]

Да это понятно, что выборы! Может в качестве PR хода заинтересуется кто-нибудь?) Хотя уже судя по всему, запаздали они. Жаль.

[Maxim]

PR ход нужен при реальной конкуренции на выборах

[Jalouse-ilya]

Хочу задать вопрос власть-имущим! Подскажите, как долго будет продолжаться этот беспредел со здачей дома 17, что в 5 микрорайоне? Дом у "Березовца" по документам сдан аж в октябре 2008 года, соответственно с великими подписями великих людей. За квартиру платим исправно. Вода только в коридорах, на лестничной площадке, разумеется холодная! Лифты само-собой не работают, даже кнопок вызова нет. Подъезды не отремонтированы, из электричества только переноска в квартиру, территория у дома не заасфальтирована. Конечно я понимаю, что заасфальтируют, когда достроят последний дом, но эти-то сданы. Там живут люди (это я про 16 дом) и в 17 многие готовы заселиться, у многих уже сделан ремонт. В целом, там бардак. Как скоро по данному адресу предпримут меры? Вот собственно и весь вопрос. Кто не верит в эту "сказку", милости просим! Документы с подписями о сдаче тоже имеются.
PS: Кстати, деньги за ремонт, вроде как "Березовец" получил от города, уже давно. Только вот теперь появилась проблема, где найти бригаду подешевле, которая доведёт дом до ума. А пока уважаемые ищут себе выгоду, нам простым соинвесторам (вовремя заплатившим), остаётся только ждать...

Ну это не хорошо, но для России естественно. Кто больше имеет, тот больше рискует. Просто держитесь и объединяйтесь.

[n@dyn]

Соинвестор квартиры во владении 17...Квартиру еще не получили (по документам должны получить не позднее 2 квартала 2008г), подали претензию на возмещение неустойки-осталась без ответа... Сказали смело подавать в суд... :о) Дом введен в эксплуатацию 16 ноября 2008г, все заинтересованные люди знают в каком состоянии предлагали получить квартиру...
К сведению других соинвесторов: статья из газеты "Северо-Запад", Московская область, за ноябрь, 2009г. стр.3.: " Красногорская гор.прокуратура провела проверку на основании коллективного обращения граждан жилых домов, возведенных в мкр.Павшинская Пойма. Некоторые корпуса одного мкр.были введены в эксплуатацию 30.12.2008г,на основании разрешения администрации Красногорского р-на. Однако до настоящего времени жильцы не могут вселиться в свои квартиры. В ходе проверки, проведенной прокуратурой,совместно с независимым экспертом сотрудниками УВД и представителями застройщика выявлены грубые нарушения при приемке в эксплуатацию жилых домов.
Проверяющие убедились, что в квартирах отсутствуют радиаторы отопления,электропроводка,на лестничных клетках нет приборов освещения,в подъездах на полу отсутствует стяжка, а также напольная плитка,в подъездах нет отделки стен,а на этажах-окон.
По заключению экспертов, с такими недоделками жилые дома не должны были вводиться в эксплуатацию, чтобы завершить строительство, потребуется еще один год.
Городской прокурор объявил главе Красногорского р-на предостережение о недопустимости в дальнейшем нарушения градостроительного законодательства РФ, при приеме в эксплуатацию жилых домов. (по материалам Московской областной прокуратуры).

[n@dyn]

Вообще,если у меня достоверная информация, то дом рядом с 17 владением, в котором только возведена коробка и обложена кирпичем, тоже уже принят в эксплуатацию...В городе успешно сдается новое жильё!!!

[piratas]

Не удивлюсь, если сдали! На сайт "березовец" давно забил. http://www.ibcb.ru/index.php?option=com ... &Itemid=18

[n@dyn]

Да, я была права, на сайте Березовец сообщение,что 18 владение сдано! стоит коробка,обложеная кирпичем,остекленная...
Хочется обратиться к руководству города:" Господа! Вы благополучно отчитываетесь по новостройкам города,что жилье строится и сдается....А вы будете поддерживать нас, инвесторов,на чьи деньги это жилье строится,когда нам предлагают получить наше жилье в принятом вами в экплуатацию виде? Так 17 владение сдавалось в прошлом году там не было ничего: ни отопления,ни электричества,ни канализации...Только в ноябре 2009г было пущено отопление, летом подвели электрику, сейчас отделывают места общего пользования. На наши претензии по 17 владению,застройщик нам отвечает,что дом сдан в эксплуатацию 12 ноября 2008г. и наши претензии безосновательны. Кроме того застройщик обязывает нас оплачивать охрану здания и платить коммунальные платежи за квартиру, в которой мы еще не живем и которую мы еще не получили. А акт передачи, предлагают получить задним числом- апрелем 2009г- это для того,чтоб узаконить взимаемые платежи и снять с себя всю юридическую ответсвенность. Это не смотря на то,что в договоре есть пункт 11.4, где говорится,что соинвестор обязуется оплачивать коммунальные платежи и охрану с момента получения акта -передачи.
В суде прошло несколько разбирательств, в основном судьи тоже опираются на сроки сдачи в эксплуатацию и, если истцы и выигрывали заявленные иски,то получают частичное удовлетворение- где то половину-треть от суммы неустойки, которая прописана в договоре. Суд руководствуется ст.333 и документами по сдаче в эксплуатацию.
Вот так господа руководители! Вот такие трудности возникают у соинвесторов из-за того, что вы позволяете принимать новостройки преследуя свои цели.

[piratas]

Кошмар конечно, что происходит. Я думаю, что так и будет происходить дальше. С нас начали тянуть деньги за услуги... Дом доводят до ума очень не спешно, НО! Я уверен, что всё можно исправить собранием жильцов дома 16 и 17. В четырнадцати этажках там вроде всё ок. Везде чистота и порядок. В подъезд приятно зайти. Потому что ТСЖ существует. Думаю нам надо срочно самим проявлять инициативу. В России ведь живём!

[Ксантипа]

Народ, я читаю, что вы тут пишите...Думала знакомая шутит, когда говорила, что дом к проживанию не готов ,а квартплату вперед требуют...
Не понимаю, почему вы не судитесь. Вы хоть в курсе, что можно не только гражданские иски подавать,но и уголовное дело заводить по факту мошенничества,и вообще много еще по каким фактам? Это же ваши деньги...Достаточно не говорить, а подать официальное заявление с просьбой возбудить уголовное дело, параллельно с гражданскими исками.Хоть когда-то надо начинать,долготерпеливые вы мои.

[Ksana]

Вы хоть в курсе, что можно не только гражданские иски подавать,но и уголовное дело заводить по факту мошенничества,и вообще много еще по каким фактам? Это же ваши деньги...Достаточно не говорить, а подать официальное заявление с просьбой возбудить уголовное дело, параллельно с гражданскими исками.Хоть когда-то надо начинать,долготерпеливые вы мои.

Интересно по какой статье будут заводить уголовное дело?

[Ксантипа]

Если захотеть, можно найти. Например мошенничество и незаконное обогащение...Там еще есть статьи, которые квалифицируют подобные действия. Я не юрист, но однажды столкнулась с подобным вопросом, и как только потребовала возбудить дело по уголовной статье- совершенно другая реакция на жалобы.
ИЗБАВЬТЕСЬ ОТ СОСТОЯНИЯ,ЧТО ВЫ ЖЕРТВЫ. Не Вы должны, Вам должны.

[piratas]

Если захотеть, можно найти. Например мошенничество и незаконное обогащение...Там еще есть статьи, которые квалифицируют подобные действия. Я не юрист, но однажды столкнулась с подобным вопросом, и как только потребовала возбудить дело по уголовной статье- совершенно другая реакция на жалобы.
ИЗБАВЬТЕСЬ ОТ СОСТОЯНИЯ,ЧТО ВЫ ЖЕРТВЫ. Не Вы должны, Вам должны.

Совершенно верно!

[Ksana]

Если захотеть, можно найти. Например мошенничество и незаконное обогащение...Там еще есть статьи, которые квалифицируют подобные действия. Я не юрист, но однажды столкнулась с подобным вопросом, и как только потребовала возбудить дело по уголовной статье- совершенно другая реакция на жалобы.
ИЗБАВЬТЕСЬ ОТ СОСТОЯНИЯ,ЧТО ВЫ ЖЕРТВЫ. Не Вы должны, Вам должны.

Максимум что можно сделать в этом случае, это написать запрос в прокуратуру о законности приемки Гос. комиссией дома без коммуникаций. НО пока Вам на этот вопрос ответят, пока дело дойдет до суда, пройдет год, а может быть и больше.

[Ксантипа]

Максимум что можно сделать в этом случае, это написать запрос в прокуратуру о законности приемки Гос. комиссией дома без коммуникаций. НО пока Вам на этот вопрос ответят, пока дело дойдет до суда, пройдет год, а может быть и больше.

Зачем тянете время сами? Не верно, есть сроки, если прокуратура не занимается, через инет напрямую в Генеральную прокуратуру с жалобой на местную.
Кто хочет что-то делать-ищет пути, не хочет-ищет причины.

[n@dyn]

ТСЖ создается только тогда,когда дом полностью передан жильцам. Сейчас мы не являемся собственниками квартир,т.к. не подписали акт передачи (апрелем 2009г,как этого требует компания застройщик)...Владелец дома - компания Березовец. Более того, я общалась с соинвестором одной из квартир нашего дома, который дошел до Московского областного суда- Областной суд полностью поддерживает Дмитровский. Т.о. Они смогли отсудить половину заявленной и причитающейся им по договору неустойки, т.к судья применил ст.333, и счел неустойку несоразмерно высокой ущербу причиненному просрочкой строительства. Так же они заявляли сумму по использованию не по-назначению чужих денежных средств- суд отклонил эту сумму,т.к. невозможно доказать,что средства использовались не по назначению...
Консультировалась в обществе защиты прав потребителей... Они сказали,что максимум,что могут сделать-это оштрафовать застройщика на незначительную сумму: 30-50 т.р. в пользу государства.
Если есть юристы,готовые помочь в нашей ситуации, напишите пожалуйста! Трудно имея высшее педагогическое образование научиться ориентироваться в Федеральных законах, Гражданском кодексе и законе защиты прав потребителе...
Мой иск в суд почти готов, жду официального ответа на мои претензии от Березовца... Пока соглашаться на подписание акта апрелем 2009г и оплатой всех платежей не хочу... По договору мы и так пострадавшая сторона, почему мы должны еще узаконить им их нарушения и компенсировать расходы?
Уважаемые соинвесторы! Если у кого то кроме нас есть желание и силы восстановить справедливость и получить законно квартиру, пишите, можно встретиться и отправить заявление в прокуратуру г.Дмитрова или областную,если потребуется... Для начала можно подключить общество защиты прав потребителей, там очень приятные сотрудники,готовые помогать!

[n@dyn]

Если захотеть, можно найти. Например мошенничество и незаконное обогащение...Там еще есть статьи, которые квалифицируют подобные действия. Я не юрист, но однажды столкнулась с подобным вопросом, и как только потребовала возбудить дело по уголовной статье- совершенно другая реакция на жалобы.
ИЗБАВЬТЕСЬ ОТ СОСТОЯНИЯ,ЧТО ВЫ ЖЕРТВЫ. Не Вы должны, Вам должны.

Максимум что можно сделать в этом случае, это написать запрос в прокуратуру о законности приемки Гос. комиссией дома без коммуникаций. НО пока Вам на этот вопрос ответят, пока дело дойдет до суда, пройдет год, а может быть и больше.

Понятия госкомиссия давно не существует, есть сдача в эксплуатацию. Теперь эта процедура проходит через заполнение необходимой документации и подписания её в соответствующих органах. Что нужно сделать чтоб написать заявление в прокуратуру? Нужно же "доказать" несоответствие сданного объекта техническим требованиям,проектной декларации и договора соинвестирования...

[n@dyn]

По документам Березовца - у них полный порядок!

[piratas]

А вот ещё про наш "рай"! Сюжет называется "Скованы льдами". http://www.vesti-moscow.ru/videos.html? ... pe=?page=1

[королева марго]

А вот ещё про наш "рай"! Сюжет называется "Скованы льдами". http://www.vesti-moscow.ru/videos.html? ... pe=?page=1

и где же сюжет?

[piratas]

Если нажать на ссылку, то сюжет есть!

[Andrs]

А если заехать на Белоброва то и машинку можно на месте посмотреть...

[n@dyn]

Добрый день! Уважаемые жители и владельцы квартир 9го дома, получено 50% квартир, пора собираться и решать вопрос с управлением домом... Обсуждать образование ТСЖ... Вас всех устраивают размеры счетов за квартиру выставляемые управляющей компанией??? 3т-отопление,2т-техобслуживание...Это с 2ки...

[n@dyn]

Столкнулись с проблемой: в нашем доме начинают замеры лоджий для остекления, будут ставить аллюминиевый профиль, с одним стеклом... На просьбу поставить пластиковый профиль с 2ми стеклами (с нашей доплатой) получен отказ...По словам зам.ген.директора Березовец, Табакова В.А. ставить пластиковый профиль запретила архитектура,т.к. меняется вид фасада здания... И если мы хотим поставить нормальное остекление-то это будет перепланировка остекления лоджии... Ну не абсурд??? Мы можем потом поменять,т.е. снять поставленный аллюминий и поставить то,что нам нужно, но уже получив разрешение архитектуры на перепланировку остекления лоджии... Руководство Березовца не соглашается даже на то,что вид окон поставленных нами не будет отличаться от запланированных ими,т.е. количество створок останется таким же,но профиль будет чуть шире... "Оформляйте разрешение, а потом ставьте себе желаемые окна"... Может я чего не понимаю? Может у нас архитектурный памятник искусства? Архитектуре нечем заниматься или Березовец пытается нажиться хоть на отказе от остекления??? Понятно,что в случае отказа от остекления нам компенсировать ничего не будут...Если действительно проблема с Архитектурой,то кто давал разрешение на строительство большинства частных домов в центре города,которые ни по стилю,ни по цвету, ни по высоте не сочетаются с окружающими сооружениями??? Кто проверяет остекление лоджий в квартирах старого фонда? Или все оформляют перепланировку прежде чем остеклить болкончик??? Господа помогите, проясните проблему....