Дмитровский Форум V2

[Люкс]

Сдал сосед со второго раза договор дарения проявив неуступчивость. Всем привет.

[Rue]

Добрый день, Анатолий Иванович!
Спасибо, что тему не забываете.

Что-то в скайпе я вас не вижу?

А про соседа... сдал-то он сдал. Вот когда зарегистрируют, тогда пока "Ура!".

Второе "Ура!" будет тогда, если он надумает по этому договору продавать участок. И у него это получится без проблем. Я не пугаю.

Сейчас многие покупатели со своими юристами или риелторами выходят на сделку. Специально приглашаю спецов на сопровождение и оценку правоустанавливающих документов.

Ведь договор -- это не просто так. Это документ, на основании которого устанавливается ПРАВО.

Хотя. поговаривают, что с Нового года, все мы за договорами пойдём опять к нотариусам. Проект такого закона есть.

[Люкс]

Новая тема: целесообразность приватизации земель общего пользования в СНТ. Имеется свидетельство о приватизации земель общего пользования 1992 года. Какая необходимость получения свидетельства нового образца и к чему это приводит?

[Rue]

До 01 июля 2012 года продлён выкуп по 10-ти кратной ставке земельного налога участков земли, которые находятся в аренде у Администрации, при условии, что на участке находится зарегистрированное строение.

[Rue]

В Кадастровой палате (быв. земельный комитет) и в Росреестре (быв. рег.палата) г. Дмитрова с 16.03.12 новое расписание:

пон.: 9-00 -- 16-00
вт.: 10-00 -- 20-00
ср.: 9-00 -- 17-00
чт.: 10-00 -- 20-00
пт.: 8-00 -- 16-00
суб.: 9-00 -- 13-00

[panzer88]

Здравствуйте! Хочу подарить дачу внуку. У нас с женой есть дочь (мама внука) ей дача не нужна, ибо есть другая, так вот..
Подскажите пожалуйста что требуется сделать и как лучше, если : в 2009г. мы оформили новые свидетельства на дачу, а именно: на земельный участок снт, дом, гараж и сарай, вообщем по одному свидетельству о гос.рег.права , кадастровые паспорта на зу так же имеются и деклорации об объектах недвижимости. далее в этом году в Москве сделали простую письменную форму договора дарения недвижимости с помощью юриста, 3 копии.
Осталось подписать договор дарения одаряемому, и дарителю, и нужно подъехать одоряемому и дарителю подъехать в рег.палату г.Дмитрова с 3 копиями договора дарения и всеми вышеперечисленными документами на дачу (снт под Орудьевом), а что дальше делать?
И еще один вопрос, подскажите пожалуйста, такую вещь, если дедушка не сможет внятно написать в договоре дарения свою ФИО и подпись ( зрение практически отсутствует, по этому буквы заезжают на буквы и т.п), то не будет ли проблем в рег.палате?

Спасибо!!

[Rue]

Подскажите пожалуйста что требуется сделать и как лучше, если : в 2009г. мы оформили новые свидетельства на дачу, а именно: на земельный участок снт, дом, гараж и сарай, вообщем по одному свидетельству о гос.рег.права , кадастровые паспорта на зу так же имеются и деклорации об объектах недвижимости. далее в этом году в Москве сделали простую письменную форму договора дарения недвижимости с помощью юриста, 3 копии.
Осталось подписать договор дарения одаряемому, и дарителю, и нужно подъехать одоряемому и дарителю подъехать в рег.палату г.Дмитрова с 3 копиями договора дарения и всеми вышеперечисленными документами на дачу (снт под Орудьевом), а что дальше делать?
И еще один вопрос, подскажите пожалуйста, такую вещь, если дедушка не сможет внятно написать в договоре дарения свою ФИО и подпись ( зрение практически отсутствует, по этому буквы заезжают на буквы и т.п), то не будет ли проблем в рег.палате?

Добрый день!
Подъезжаете в Росреестр Дмитрова, сдаёте документы, через месяц приезжаете и получаете Свидетельства на одаряемого. Если даритель состоит в браке, то нужно согласие его супруги на сделку.
Если дедушка вообще не может написать свою фамилию, то нужно было решать вопрос через доверенность и рукоприкладчика.
Если же может писать, но плохо -- тут всё будет зависеть от того, насколько это "плохо" и от регистратора.

[panzer88]

Добрый день!
Подъезжаете в Росреестр Дмитрова, сдаёте документы, через месяц приезжаете и получаете Свидетельства на одаряемого. Если даритель состоит в браке, то нужно согласие его супруги на сделку.
Если дедушка вообще не может написать свою фамилию, то нужно было решать вопрос через доверенность и рукоприкладчика.
Если же может писать, но плохо -- тут всё будет зависеть от того, насколько это "плохо" и от регистратора.

А дедушка много где должен расписываться в росреестре Дмитрова? А как оформить согласие супруги? нужно через нотариуса или можно в простой письменной форме самим?
Пишет очень плохо, еле еле прочитываются буквы.. и роспись каждый раз отличается, но похожа.
Просто если делать доверенность на рукоприкладчика, то опять же дедушке надо расписываться.. И если оформить эту довереность на право подписи за дедушку, значит придется переделывать договор дарения?
Спасибо!

[Rue]

А дедушка много где должен расписываться в росреестре Дмитрова? А как оформить согласие супруги? нужно через нотариуса или можно в простой письменной форме самим?
Пишет очень плохо, еле еле прочитываются буквы.. и роспись каждый раз отличается, но похожа.
Просто если делать доверенность на рукоприкладчика, то опять же дедушке надо расписываться.. И если оформить эту довереность на право подписи за дедушку, значит придется переделывать договор дарения?

Да, расписываться в Росреестре должен (иначе какой смысл в том, чтобы человека туда вообще привозить).
Доверенность делается не на рукоприкладчика, а на какое-то лицо. Рукоприкладчик это тот, кто расписывается в доверенности вместо дедушки.
Рукоприкладчик -- человек, который содействует оформлению доверенности, подписывая ее за лицо, лишенное возможности это сделать в силу физических ограничений.
Да, если договор подписывать по доверенности -- тогда его надо, разумеется, переделывать.
Трудно что-либо говорить заочно.
Можно попробовать дать дедушки на подпись договор. Посмотреть, что из этого получится.
И в зависимости от этого действовать.
Возможно, что доверенность будет нужна (а может и не нужна вовсе) просто на сдачу документов в Росреестр. И тогда договор переделывать не надо.

Согласие супруги -- нотариальное.

[panzer88]

Да, расписываться в Росреестре должен (иначе какой смысл в том, чтобы человека туда вообще привозить).
Доверенность делается не на рукоприкладчика, а на какое-то лицо. Рукоприкладчик это тот, кто расписывается в доверенности вместо дедушки.
Рукоприкладчик -- человек, который содействует оформлению доверенности, подписывая ее за лицо, лишенное возможности это сделать в силу физических ограничений.
Да, если договор подписывать по доверенности -- тогда его надо, разумеется, переделывать.
Трудно что-либо говорить заочно.
Можно попробовать дать дедушки на подпись договор. Посмотреть, что из этого получится.
И в зависимости от этого действовать.
Возможно, что доверенность будет нужна (а может и не нужна вовсе) просто на сдачу документов в Росреестр. И тогда договор переделывать не надо.

Согласие супруги -- нотариальное.

Спасибо большое, а Вы такой работой занимаетесь? если вдруг не получится пролезть с каракулями дедушки? чтоб к вам подъехать и оформить доверенность на рукоприкладчика.
И еще один вопрос, извините за назойливость, если переделывать договор дарения, то кого там указывать? дедушка является же единственным обладателем недвижимости.. Или просто нужно будет добавить пункт что за него расписывается рукоприкладчик?

К примеру ребенок бабушки и дедушки ( мать внука их ) получает довереность на разрешении подписи..

[Rue]

Спасибо большое, а Вы такой работой занимаетесь? если вдруг не получится пролезть с каракулями дедушки? чтоб к вам подъехать и оформить доверенность на рукоприкладчика.
И еще один вопрос, извините за назойливость, если переделывать договор дарения, то кого там указывать? дедушка является же единственным обладателем недвижимости.. Или просто нужно будет добавить пункт что за него расписывается рукоприкладчик?

Не... подождите.
Вы немного не так поняли.

Рукоприкладчик -- это тот человек, который расписывается в доверенности вместо дедушки. Т.е. он "прикладывает руку". Обычно это кто-то из знакомых людей.
А вот доверенность даётся на любое лицо, которому вы (он, она) доверяете определённые доверенностью действия. Доверенность чаще всего оформляется по месту жительства. Можно это сделать и в Дмитрове, просто смысла нет сюда из-за доверенности везти дедушку. Только если вдруг договор у вас не примут -- тогда, да.
В доверенности доверенных лиц может быть несколько. Одно, два, три -- больше не видела... ))
И, если договор составлять в ППФ, то там может расписаться или дедушка, или за дедушку доверенное лицо по доверенности.
А вот если договор нотариальный, тогда может расписаться либо дедушка, либо кто-то за него по доверенности, либо (без доверенности) рукоприкладчик, подпись которого удостоверяет нотариус.

Если на форуме как-то непонятно получается, позвоните мне, я вам объясню. По телефону получается понятнее. )

Вам надо решить в принципе -- может ли дедушка расписаться и будете ли вы его сюда привозить.

Звоните, я вам предложу разные варианты решения вашего вопроса, в зависимости от вашей ситуации.

[Alex242]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста!
Хотели бы во время отпуска заняться восстановлением утерянных документов на участок.
Есть только кадастровая выписка из Росреестра, где указаны кадастровый номер,полный адрес участка, размер, владелец, а самое главное номер свидетельства и дата его выдачи. Собираемся оформить доверенность, т.к. мама собственница, но заниматься всем этим у нее нет времени.
Подскажите нужен ли ее паспорт или копия. А так же куда идти, в Росреестр или в Земельный комитет? Все заявления заполняются непосредственно там?
Если есть кадастровый номер, значит ли это что участок должен иметь кадастровый паспорт с подробным планом?
Заранее благодарю.

[Rue]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста!
Хотели бы во время отпуска заняться восстановлением утерянных документов на участок.
Есть только кадастровая выписка из Росреестра, где указаны кадастровый номер,полный адрес участка, размер, владелец, а самое главное номер свидетельства и дата его выдачи. Собираемся оформить доверенность, т.к. мама собственница, но заниматься всем этим у нее нет времени.
Подскажите нужен ли ее паспорт или копия. А так же куда идти, в Росреестр или в Земельный комитет? Все заявления заполняются непосредственно там?
Если есть кадастровый номер, значит ли это что участок должен иметь кадастровый паспорт с подробным планом?
Заранее благодарю.

Добрый день, Alex242!

Чужой паспорт вообще никогда не бывает нужным. Ксерокопия в вашем случае тоже не нужна.
Куда идти -- это зависит от того, кем выдавалось утерянное Свидетельство. Если оно выдавалось после 1998 года -- в Росреестр (быв. рег.палату (ФРС) по Дмитровскому району).
Если до 1998 года, то зависит где участок. Если в деревне, то в гор.архив (ул. Московская, 29), если в СНТ -- то в Росреестр.

Наличие кадастрового паспорта (выписки) не означают, что участок имеет границы (план участка) и то, что ранее было проведено межевание.
Читайте кадастровый паспорт -- там написано, если границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

[Alex242]

Спасибо большое! Свидетельство выдано в 95г. Участок в СНТ.
Не подскажете график работы Росреестра и какое окно надо подойти?
Адрес Торговая пл 1?
Спасибо!

P/S. И самое главное! Кроме Свидетельства права собственности какие документы необходимо восстановить и где?

[Rue]

P/S. И самое главное! Кроме Свидетельства права собственности какие документы необходимо восстановить и где?

А для какой цели документы восстанавливаете?

Понедельник – с 09.00 до 16.00
Вторник – с 10.00 до 20.00
Среда – с 09.00 до 17.00
Четверг – с 10.00 до 20.00
Пятница – с 08.00 до 16.00

Окно точно не скажу, давно ничего не восстанавливала. Скорее всего, надо обратиться к консультанту с заявлением.

[Alex242]

Хотим либо продать либо начать заниматься. Пока что там пустой участок.
Соответственно прежде,чем что-то там строить, надо иметь документы на землю.
Ах да, мама не против переоформить дачу на меня. Но как это сделать пока что даже не думаем.

[Rue]

Хотим либо продать либо начать заниматься. Пока что там пустой участок.
Соответственно прежде,чем что-то там строить, надо иметь документы на землю.

Если продавать -- то восстанавливайте не только Свидетельство, но и документы-основания для его получения.
Кадастровый паспорт у вас есть, я так поняла.
Будете ли проводить межевание -- это решать вам. Покупатели предпочитают покупать отмежеванные участки. Но если у вас есть кадастровый паспорт -- может и межевание у вас есть. Виртуально я только могу что-то предполагать, чтобы говорить точно надо документы видеть.
Будете ли перерегистрировать и получать новое Свидетельство -- это тоже решать вам.
Старые свидетельства никто не отменял.

[Alex242]

Да вот про кадастровый паспорт не в курсе. Номер в выписке есть. Я делала запрос в Росреестр через сайт на выдачу кадастрового паспорта. Был отказ, дали только выписку.
Есть членская книжка, где написано что данная земля была выдана государством СНТ и вроде как СНТ распределило земли. Что-то в таком роде. Первоначально земля была выдана бабушке на работе.

[Rue]

Членская книжка тут не причём.

Восстанавливайте Свидетельство. В нём прописан документ-основание.

Странная история у вас с кадастровым паспортом. Росреестру всё равно, что выдавать -- паспорт или выписку. Видимо, что-то вы не так заполнили, что ли.

Исходя из предоставленной Вами информации больше мне добавить нечего.

[Alex242]

Спасибо большое! Думаю на этой неделе уже поеду, надеюсь в Росреест не километровые очереди >_<

[Rue]

Думаю на этой неделе уже поеду, надеюсь в Росреест не километровые очереди >_<

Каждый раз, когда я туда иду, я тоже на это надеюсь.

Если вам к консультанту, то там даже если и много народа, то проходит очередь достаточно быстро.

[Alex242]

Съездила сегодня в Росреестр, подала заявление на восстановление свидетельства. Так же заглянула в архивный отдел, подсказали что принести,дабы найти наше постановление.Даже успела съездить на участок посмотреть, там конечно беда полная ((((

Теперь глядя в будущее интересует где и в каком порядке делать следующие маневры.
1. Оформить землю с мамы на меня.
2. Получить новое свидетельство.
3. Произвести межевание.

Заранее благодарю за подсказки.

[Rue]

Теперь глядя в будущее интересует где и в каком порядке делать следующие маневры.
1. Оформить землю с мамы на меня.
2. Получить новое свидетельство.
3. Произвести межевание.

1. Можете обратиться ко мне (или к любому другому юристу, риелтору или нотариусу).
2. см. п.1. или с договором сразу в Росреестр.
3. см. п.1 или найти самостоятельно организацию, которая проводит геодезические работы.

[Alex242]

Подскажите пожалуйста график работы Архива.
Помню что фотографировала, но теперь никак не найду.
Спасибо!

[Rue]

Вторник и четверг
С 9-00 до 17-00
обед 13-00 -- 14-00

Сейчас принимают с выдачей документов на середину августа.