Дмитровский Форум V2

[Юлия А.]

Если Свидетельство о собственности есть, то речь не идёт о приватизации, т.к. участок уже в собственности.
Далее, смОтрите в Свидетельство и видите, что если Свидетельство выдано на основании Постановления, то запрашиваете в городском Архиве (Московская 29) это Постановление.
Обращаетесь в зем.ком (Торговая площадь, д.1) за кадастровым паспортом на участок (окна 3 или 4). При себе паспорт и ксерокопия Свидетельства и Постановления.
Получаете кадастровый паспорт. И это всё сдаёте в рег. палату (Росреестр). Адрес тот же, только вход с другой стороны.
Через месяц получаете новое Свидетельство по упрощённому оформлению -- без межевания.

Ольга! Здравствуйте. У меня была такая же ситуация. Участок я оформила в 2009 году, но с межеванием. Вопрос: данная процедура оформления - это новшество?!?

[Rue]

Ольга! Здравствуйте. У меня была такая же ситуация. Участок я оформила в 2009 году, но с межеванием. Вопрос: данная процедура оформления - это новшество?!?

Здравствуйте, Юлия.

Нет, не новшество.
Вы оформили с межеванием -- это хорошо! Это значит, что границы вашего участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Межевание -- более сложная и затратная процедура оформления. Участок нанесён на кадастровую карту района (и соответственно, России).
Обязательным оформление с межеванием пока не является.

В предыдущем посте (автор ник -- Люкс) был вопрос об упрощённой регистрации участка.

[Люкс]

Сообщаю форумчанам для сведения. Архив выдаёт справки через две недели после запроса. Был в архиве 16.11.10, ответ получу 30.112.10.
Кто может в электронном виде прислать мне заявление на форму В1по почте на [email protected]? Ссылка на форуме http://r50.kadastr.ru/documents/blanks_old/
не работает. Спасибо! Анатолий.

[Rue]

Кто может в электронном виде прислать мне заявление на форму В1по почте на [email protected]? Ссылка на форуме http://r50.kadastr.ru/documents/blanks_old/
не работает.

Анатолий, ссылка не работает потому, что была дана мной полтора года назад. Сейчас этот ресурс государством не поддерживается.
Других ссылок в этой теме пока давать не будут. Причина: сама сегодня столкнулась с тем, что тот гос.ресурс, который нужен был мне -- временно не обслуживается.
Подготовлю работающие ссылку и выложу в своей информационной теме.

Форму заявления можно не брать (не искать) заранее. Видов заявлений несколько. Сам вид заявления зависит от того, как стоит на учёте конкретный участок. Сотрудники в окне 3 или 4 посмотрят документы и заявление выдадут сами. Естественно, время на заполнение предоставляется.

[urii]

Покупаю земельный участок в дмитровской области, но возникла такая проблема. Товарищ который продает является вторым владельцем, а кадастровый план офрмлен еще на преведущего (первого) владельца. Подскажите кто знает, какие документы надо предоставить в земельный комитет, чтобы внесли изменения в кадастровый план и выдали новый план, с фамилией настоящего хозяина.
ЗЫ. И еще к сведению, восколько надо приезжать в земельный комитет, чтобы попасть на прием в этот день))

[Rue]

Товарищ который продает является вторым владельцем, а кадастровый план офрмлен еще на преведущего (первого) владельца. Подскажите кто знает, какие документы надо предоставить в земельный комитет, чтобы внесли изменения в кадастровый план и выдали новый план, с фамилией настоящего хозяина.
ЗЫ. И еще к сведению, восколько надо приезжать в земельный комитет, чтобы попасть на прием в этот день))

Если право собственности уже было зарегистрировано в рег. палата (ФРС, Росреестр), то новый кадастровый план (паспорт) туда можно уже больше не представлять и, соответственно, в кадастровой палате его больше не заказывать. Договор можно будет заключить и по существующим документам. Это в том случае, если договор будет заключаться (согласно ГК) в ППФ.
Если пойдёте к нотариусу, то ориентируйтесь на требования конкретного нотариуса. Так, кроме кадастрового паспорта, могут потребоваться ещё выписки из ЕГРП.

Если (всё-же) решите, что вам нужен новый кадастровый паспорт на участок, то идёт пораньше в зем.ком (в 5-6-7 утра). С собой доверенность (или идёт хозяин) и подлинники и ксерокопии его документов на участок. За один день -- пройдёте.
Удачи!

[Юлия А.]

Ольга! Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста! Для получения справки о кадастровой стоимости земельного участка и справки (из БТИ) о стоимости квартиры какие документы необходимо предоставить?!? (эти справки необходимы нотариусу для вступления в наследство по закону)

[Rue]

Для получения справки о кадастровой стоимости земельного участка и справки (из БТИ) о стоимости квартиры какие документы необходимо предоставить?!? (эти справки необходимы нотариусу для вступления в наследство по закону)

Юлия, здравствуйте!
По поводу наследства и оценочной стоимости -- вопрос тонкий и неоднозначный.
Стоимость нотариусу нужна только для подсчёта госпошлины.
А посему надо смотреть, что проще и выгоднее делать.
Брать справки из БТИ и Кадастра или заказать отчёт в оценочной компании. Для нотариуса согласно НК РФ -- эти документы равнозначные.
Я не могу виртуально объяснить все нюансы. Просто имейте ввиду, что кроме БТИ и Кадастра есть ещё другие варианты.

Кадастровая стоимость на дату открытия наследства, если все документы поданы корректно, будет уже указана в кадастровой выписке на зем. участок. Документы: Свидетельство о праве, запрос от нотариуса (или справка об открытии наследственного дела, или нотариальная копия заявления о вступлении в наследство), документы-основания для Свидетельства, Свидетельство о смерти.
Если наследство открыто до 2006 года будет только нормативная стоимость. Она запрашивается отдельно на основании уже полученного кадастрового паспорта (документы те же).
В БТИ всё тоже самое: Свидетельство, справка от нотариуса, документы основания, Свидетельство о смерти.
Если тех.паспорт был сделан давно, то может потребоваться инвентаризация строения (выезд сотрудника БТИ).

Вопросы наследования более сложные и потому прошу считать мои виртуальные рекомендации только рекомендациями.
Не хотелось бы что-то упустить, невольно недосказать или быть неверно понятой.

[Ksana]

Обычно нотариус сам дает список необходимых документов, в том числе и оценку, если она нужна.

[Rue]

Обычно нотариус сам дает список необходимых документов...

Очень верное замечание на счёт списка.
Правда, нотариусы разные, и по-разному относятся к своей работе, (у нас в районе всё хорошо с этим, а вот в Москве и один раз в Твери сталкивалась с непониманием) и если список не дают, то лучше настоятельно его попросить. Иначе потом можно нотариусу долго ещё документы доносить. То одного не будет хватать, то другого.

[Натали]

Обычно нотариус сам дает список необходимых документов...

Очень верное замечание на счёт списка.
Правда, нотариусы разные, и по-разному относятся к своей работе, (у нас в районе всё хорошо с этим, а вот в Москве и один раз в Твери сталкивалась с непониманием) и если список не дают, то лучше настоятельно его попросить. Иначе потом можно нотариусу долго ещё документы доносить. То одного не будет хватать, то другого.

Нет. Не нормально с этим. Я уже поднимала тему в начале этого года. По первичной консультации. Ни списка документов я не получила и нормальной консультации тоже.
З.Ы. А тему про риэлторов зря убрали. Не обижайтесь, пожалуйста, Rue, но вы сами замутили её, причем изначально переиначив вопрос - "а нужно ли..", никто и не говорил о том, что "нужны ли они, или не нужны". Народ откликнулся, причем тема все росла и обновлялась, и флуда там не было. И я у вас наблюдаю эту тенденцию, сначала сами начинаете, а потом "уберите"... не красиво как-то получается... если уж начали разговор, то, извините - "назвался груздем - полезай в кузов".

[Rue]

Нет. Не нормально с этим. Я уже поднимала тему в начале этого года. По первичной консультации. Ни списка документов я не получила и нормальной консультации тоже.

Такое недопонимание между нотариусами и гражданами, тоже иногда бывает, к сожалению.

З.Ы. А тему про риэлторов зря убрали.

Чтобы не зафлуживать эту, полезную своей информационностью тему, Натали, я вам ответила вот тут.
И подумалось мне вот о чём: действительно, "у меня такая безупречная репутация, что меня давным давно надо скомпрометировать" (с).

[timda]

Граждане, я вас весьма прошу - для оформления зем. участка - наберитесь терпения и времени. Идите во все органы, что знаете. Регулируйте очередь, что проходит мимо вас. И если из ТЫСЯЧИ человек будет находится ОДИН ЧЕЛОВЕК - то через лет пять - мы все это искореним. Вы потеряете 1-2 тысячи рублей (причем это под вопросом), точно потеряете 3-6 месяцев - но вы ощутите себя Человеком, который без помощи всяких ТРОГЛОДИТОВ сделал то, что он сам может сделать.
Иначе мы к цивилизованному обществу не придем. Не надо революций, нужно просто терпение.

[Натали]

Граждане, я вас весьма прошу - для оформления зем. участка - наберитесь терпения и времени. Идите во все органы, что знаете. Регулируйте очередь, что проходит мимо вас. И если из ТЫСЯЧИ человек будет находится ОДИН ЧЕЛОВЕК - то через лет пять - мы все это искореним. Вы потеряете 1-2 тысячи рублей (причем это под вопросом), точно потеряете 3-6 месяцев - но вы ощутите себя Человеком, который без помощи всяких ТРОГЛОДИТОВ сделал то, что он сам может сделать.
Иначе мы к цивилизованному обществу не придем. Не надо революций, нужно просто терпение.

Вот это я понимаю! Несколько слов и в точку.
Александр Фадеев, перед тем, как застрелиться, оставил записку, примерно такого же содержания.
"....я всю жизнь плёлся и занимался кладью бездарных, могущих быть выполненными любым человеком неисчислимых бюрократических дел....."
Вот один у меня уже есть - третий год гараж оформляет. Бех НИХ! САМ! Тупо и упорно! Молоток мужик.

[Ksana]

Вот один у меня уже есть - третий год гараж оформляет. Бех НИХ! САМ! Тупо и упорно! Молоток мужик.

Наверно у этого мужика куча свободного времени. Мое мнение - я лучше проведу это время дома и пусть оформлением занимаются профессионалы.

[Натали]

Вот один у меня уже есть - третий год гараж оформляет. Бех НИХ! САМ! Тупо и упорно! Молоток мужик.

Наверно у этого мужика куча свободного времени. Мое мнение - я лучше проведу это время дома и пусть оформлением занимаются профессионалы.

Да, времени у него много свободного.

[timda]

Граждане, я вас весьма прошу - для оформления зем. участка - наберитесь терпения и времени. Идите во все органы, что знаете. Регулируйте очередь, что проходит мимо вас. И если из ТЫСЯЧИ человек будет находится ОДИН ЧЕЛОВЕК - то через лет пять - мы все это искореним. Вы потеряете 1-2 тысячи рублей (причем это под вопросом), точно потеряете 3-6 месяцев - но вы ощутите себя Человеком, который без помощи всяких ТРОГЛОДИТОВ сделал то, что он сам может сделать.
Иначе мы к цивилизованному обществу не придем. Не надо революций, нужно просто терпение.

Вот это я понимаю! Несколько слов и в точку.
Александр Фадеев, перед тем, как застрелиться, оставил записку, примерно такого же содержания.
"....я всю жизнь плёлся и занимался кладью бездарных, могущих быть выполненными любым человеком неисчислимых бюрократических дел....."
Вот один у меня уже есть - третий год гараж оформляет. Бех НИХ! САМ! Тупо и упорно! Молоток мужик.

Наталья, познакомьте меня пожалуйста с этим мужчиной.
Если месяца через 3(три) не будет толка - вы меня здесь опишите, какой я здесь был не хороший и не правильный.
Месяца три, думаю нам хватит, чтобы привести аргумент или ответить заключением.

[Ksana]

Если месяца через 3(три) не будет толка - вы меня здесь опишите, какой я здесь был не хороший и не правильный.
Месяца три, думаю нам хватит, чтобы привести аргумент или ответить заключением.

Три месяца не хватит.

[Натали]

Граждане, я вас весьма прошу - для оформления зем. участка - наберитесь терпения и времени. Идите во все органы, что знаете. Регулируйте очередь, что проходит мимо вас. И если из ТЫСЯЧИ человек будет находится ОДИН ЧЕЛОВЕК - то через лет пять - мы все это искореним. Вы потеряете 1-2 тысячи рублей (причем это под вопросом), точно потеряете 3-6 месяцев - но вы ощутите себя Человеком, который без помощи всяких ТРОГЛОДИТОВ сделал то, что он сам может сделать.
Иначе мы к цивилизованному обществу не придем. Не надо революций, нужно просто терпение.

Вот это я понимаю! Несколько слов и в точку.
Александр Фадеев, перед тем, как застрелиться, оставил записку, примерно такого же содержания.
"....я всю жизнь плёлся и занимался кладью бездарных, могущих быть выполненными любым человеком неисчислимых бюрократических дел....."
Вот один у меня уже есть - третий год гараж оформляет. Бех НИХ! САМ! Тупо и упорно! Молоток мужик.

Наталья, познакомьте меня пожалуйста с этим мужчиной.
Если месяца через 3(три) не будет толка - вы меня здесь опишите, какой я здесь был не хороший и не правильный.
Месяца три, думаю нам хватит, чтобы привести аргумент или ответить заключением.

Да, право, timda, все всё понимают, мы ж взрослые люди, не надо никому ничего доказывать, как говорится "лох - давно сдох". Это здесь мы в меньшинстве, в реальной жизни всё обстоит наоборот, поэтому, такие реакции и выдаются некоторыми участниками обсуждения, они интуитивно чувствуют, что эта ситуация (для них) нестабильна, и, думаю, в ближайшие лет 10 этот бизнес закончит своё существование, по крайней мере в том виде и с тем порядком цифр процентного вознаграждения, в каком мы его знаем сейчас. Всё это "проходной" этап...Спасибо за поддержку.

[Rue]

Уточняю, после разговора с человеком, кому эта тема была полезна.

Многое из той информации, что дана в начале темы -- устарело. Например, вот это:

Говорят, но я не ездил, есть головная в Москве ( Верхняя Красносельская дом 7) Там можно, говорят, за 10 минут сдать все документы без проблем. А получение в Дмитрове в первом окне. через 1 месяц примерно.

В Москве теперь документы не принимают.

Даю ссылку на публичную кадастровую карту. http://maps.rosreestr.ru/Portal/
На ней по кадастровому номеру можно найти свой участок в том случае, если он проходил межевание.
Единственное замечание, информация на карте пополняется не в режиме реального времени.

Приглашаю всех, у кого есть актуальные вопросы по оформлению недвижимости, задавать их в этой теме.

Также ответы на многие вопросы по правовой тематике, по межеванию, геодезии, СНИПам, судебной практике можно найти на форуме "Дом и дача".
Подраздел: Правовые вопросы.

[Kontessina]

Даю ссылку на публичную кадастровую карту. http://maps.rosreestr.ru/Portal/
На ней по кадастровому номеру можно найти свой участок в том случае, если он проходил межевание.

Классно, реально работает! Ещё бы аэрофотосъёмку сюда привернули...

[Люкс]

Форумчане!
Сдал документы на получение кадастрового паспорта по упрощённой схеме ( спасибо за руководство Rue). Сказали что бы обращался за результатом в 1 окно через 2 недели.
Вопросы:
- выдерживаются ли эти сроки ;
- каков режим работы в регистрационной палате.
Спасибо!

[Rue]

Расписание можно посмотреть тут:
Там же, внизу страницы, можно увидеть в режиме он-лайн окна приёма и выдачи документов.
Даже номера талонов на табло.
Люди к окнам подходят из холла, тогда, когда загорается номер их талона.

Так что, можно увидеть, что в рег. палате нет очереди, когда около окон никого нет.
(Сегодня такое видела).

[Люкс]

Люкс

Люкс писал:
Сдал документы на получение кадастрового паспорта по упрощённой схеме ( спасибо за руководство Rue). Сказали что бы обращался за результатом в 1 окно через 2 недели.
Вопросы:
- выдерживаются ли эти сроки ;

Форумчане! С Новым Годом!
Сегодня получил свидетельство о приватизации в Регистрационной палате. Всё в соответствии со сроками. Кадастровый паспорт получил 15 декабря. В тот же день сдал документы в Рег. палату на получение свидетельства.Вся работа заняла у меня 4 дня в течение двух месяцев ( 1-заказ в архиве копий постановления администрации Дмитровского района о предоставлении зем. участка, 2-получение из архива документов и сдача документов на получение кадастрового паспорта В1, 3- получение паспорта и сдача документов в Регистрационную палату, 4- получение свидетельства) и обошлась мне в 600 руб оплаты пошлин за 2 экз. паспорта и 1 экз. свидетельства. Дорога из Москвы у меня была бесплатная, т.к. пенсионер.
Мне очень помогли материалы форума и, особенно, бескорыстная помощь Оли Соколовой ( да не обидется она на меня за фамильярность ). Анатолий

[Rue]

Слухи о моей бескорыстности сильно преувеличены.

Не брать же было с вас деньги только за то, что я подсказала вам, в какое время лучше прийти и в какую из очередей надо встать.