Klaus Sprott писал(а):Какие же все таки унылые и дюже жадные люди есть, им бы все в бетон закатаь да домов на продажу понавтыкать, ни ума ни фантазии.
Унылость здесь как бы не факт, что имеет место. Причина другая. В нашей стране лишь ничтожный процент частных инвесторов рискнёт вложить деньги под срок возврата инвестиций более 2-3 лет. Потому что:
1. Дорогие кредиты. При этом на свои личные деньги, как я уже говорил, не строит никто, это святое правило позволяет минимизировать ответственность за неудачу.
2. Нестабильная и непредсказуемая внутренняя ситуация.
3. Государство в лице федеральной, муниципальной и т.д. власти ничего не делает для стимуляции долгосрочных проектов и инвестиций в такие проекты. В стране
система устроена так, чтобы срубить бабла по-быстрому, даже если ты способен и захочешь сделать нечто действительно выдающееся (а подобные проекты обычно имеют срок возврата инвестиций более 10 лет), она тебя задушит. Процентами, налогами, проверками, арендной платой и т.д. и т.п.
Поэтому строится, прежде всего, жильё, которое приносит немедленную прибыль и обслуживает кредит уже на этапе фундамента.
Другое дело, что жителям это невыгодно при любом раскладе.
