Дмитровский Форум V2

[alex_ck]

Всем привет!!!
Начинают планировать расселение домов у рощи, больше волнует вопрос переселения дома 45а, где проживаю, имею две изолированные комнаты по 19 кв.м., это коммуналка.
началось все с УК-ЖКХ увеличили в квитанции кубатуру, соответственно стоимость, приписали места общего пользования, ссылаясь на закон, до 58 кв. м., договор соц найма не меняют, мол не связано одно с другим.
сегодня ходила знакомая по поводу своей квартиры, в соседнем доме, просили узнать про нас. узнала- сказали что вам дадут 3-ку, добротную, но с подселением))))) Конечно через час мы у гр. Ягодкиной. Отрицать эту информацию она не стала, но нашими возмущениями, вопрос об подселении был снят. Нам, конечно, нужно две отдельные квартиры) и это понятно, две разные семьи с одним лицевым счетом( правда разные по словам.
как она планирует вообще?, было мнение, что в карты на нас играют или жребий?! шутка
сошлись на разговоре их с инвестором, поговорит по нашему вопросу, но по их словам, самое лучшее, что нам может достаться это одна двушка с комнатами 18 и 16. Как они собираются это провернуть???? уменьшить жилую площадь)) или как нас с подселением запихнуть в 3-ку с комнатами 21, 15 и 12м, я понимаю, что тут все на дурака, но я думаю сейчас таких мало.
из центра города в ж..у запихнуть дать жилую кубатуру меньше, подселить еще, не дай бог, кого?? короче ждем сюрпризов.
подселить кого то??? сделать два лиц счета, счетчика, а воду кто больше будет расходовать?)))) я смеюсь.
может кто юриста хорошего подскажет, что бы тот общался, на их понятном языке?
пока конкретного не чего известно, все на плане договориться, но уже понятно, что хорошего ждать не стоит
Спасибо, жду ответы!

[alex_ck]

Переселять планируют на Сиреневую.

[gosha]

Ну насколько я помню, предложить они обязаны жилье в том же районе, но так как в этом городе всегда и все через жопу, тогда скорее всего придется судится.

[alex_ck]

В этом районе?? они не хотят нам соблюсти жилую квадратуру...., сравните стоимость у пика, московска ул, и сиреневая. я бы им предложил формулу, определиться, подключив юриста или адваката, с тем что положенно нам по закону, потом сколько это стоит на московской, по рыночной цене, и с этой суммы давать уже на сиреневой))

[gosha]

По рынку у вас там либо аварийный барак либо то что с пиком никогда не сравнится, поэтому надо выдать теже метры в том же районе

[alex_ck]

http://jilec.org/normativnye-akty/zakon ... ogo-zhilya
Объясните на понятном, простому человеку, языке)

[alex_ck]

По рынку у вас там либо аварийный барак либо то что с пиком никогда не сравнится, поэтому надо выдать теже метры в том же районе

В каком смысле с пиком не сравнится?

[-Прохожий-]

http://jilec.org/normativnye-akty/zakoni/157-zakon-o-pereselenii-grazhdan-iz-avarijnogo-zhilya
Объясните на понятном, простому человеку, языке)

У Вас дом признан аварийным?

[-Прохожий-]

Статья 89 ЖК РФ. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

[gosha]

Что не понятно, старый дом который разваливается сравнивать по ценам с новостройкой от ПИКа и просить аналогичную ПИКу по стоимости квартиру на Сиреневой. Извините, но бред полный.

[alex_ck]

http://jilec.org/normativnye-akty/zakoni/157-zakon-o-pereselenii-grazhdan-iz-avarijnogo-zhilya
Объясните на понятном, простому человеку, языке)

У Вас дом признан аварийным?

Да, и по этой программе город расселяет! А земля давно принадлежит ПИКу. и город выкупает (планирует) у пика же, для нас, метры на сиреневой. Сказали, что всех будут с подселением рассовывать. как они себе это представляют???? Для этого нужно индивидуальное строительство и проект с равнозначными комнатами. а такого пока я не видел. расселить людей имевших 38кв.м. жилого помещения по договору соц найма, по 19 кв каждая, в квартиру с комнатами с меньшей, да еще и разной друг от друга площадью?

[alex_ck]

Что не понятно, старый дом который разваливается сравнивать по ценам с новостройкой от ПИКа и просить аналогичную ПИКу по стоимости квартиру на Сиреневой. Извините, но бред полный.

Не кто у ПИКа не чего не требует, пока хочется, чтобы квадраты жилой соблюдали, а не уменьшали её, а нам и тут нравится жить) большие просторные комнаты, з-х метровые потолки, вокзал 100м, и тд и тп.

[TOS™]

Новые законы, насколько мне известно, позволяют коммуналки расселять в коммуналки. Скажите спасибо ЕР, а также тем хитрожопым гражданам, что по всему бывшему Союзу напрописывали в своё ветхое жильё по *цать человек родственников в надежде получить жилплощадь нахаляву от государства.

Если у вас есть хоть какая финансовая возможность и если строительство очередной ПИКовской башни всё же станет реальностью (по хорошему ничего не мешало привести в порядок ваши дома, их сносят только из жажды наживы), я бы на вашем месте пошёл в ПИК и поторговался с ними об условиях расселения. Всегда есть варианты получить лучшие варианты с доплатой, в т.ч. и в ПИКовском доме, возводимом на месте вашего.

[gosha]

Не кто у ПИКа не чего не требует, пока хочется, чтобы квадраты жилой соблюдали, а не уменьшали её, а нам и тут нравится жить) большие просторные комнаты, з-х метровые потолки, вокзал 100м, и тд и тп.

Ну тогда если Вы собственники - живите и радуйтесь, ждите хорошего предложения. А если вы соцнайм, тогда увы, владелец государство само разрулит куда вас засунуть. рыночные отношения.

[tapik]

Да, и по этой программе город расселяет! А земля давно принадлежит ПИКу. и город выкупает (планирует) у пика же, для нас, метры на сиреневой. Сказали, что всех будут с подселением рассовывать. как они себе это представляют???? Для этого нужно индивидуальное строительство и проект с равнозначными комнатами. а такого пока я не видел. расселить людей имевших 48кв.м. жилого помещения по договору соц найма, по 19 кв каждая, в квартиру с комнатами с меньшей, да еще и разной друг от друга площадью?

Вы бы с цифрами определились. То 58, то 48, две по 19 это вообще 38. У вас на вашу семью сколько? И почему обязательно две одинаковые комнаты?

[-Прохожий-]

По 89 статье получается либо 2 комнаты в коммуналке (т.н. подселение) жилой площадью в сумме 38 метров, либо двухкомнатная квартира общей площадью 38 метров. Новое жилье в пределах города Дмитрова. С водой будете разбираться как сейчас разбираетесь.

[alex_ck]

Статья 89 ЖК РФ. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

http://www.zakon-dlya-vseh.ru/3279

Читал) и что? пусть дадут один лицевой счет с двумя комнатами, плюс подселение, еще один лицевой, но площадь уменьшать, нет!!!! у нас все комнаты по 18-19 кв. м. в этом доме. то есть трешка должна иметь три комнаты по 19 кв.м., или я что то не понимаю??? даже двушка, с комнатами по 19 кв.м. ?? если это не тоже ветхое или аварийное жильё.

[-Прохожий-]

трешка должна иметь три комнаты по 19 кв.м., или я что то не понимаю??? даже двушка, с комнатами по 19 кв.м. ??

Не должна предоставляемая коммунальная квартира (трешка, четверешка и т.д.) иметь комнаты по 19 метров, откуда Вы это взяли? Если у Вас в коммуналке 2 комнаты, должны предоставить 2 комнаты. Как говорил Фандорин, это раз. Если в сумме у Вас общая площадь 38 метров, должны предоставить в сумме 38 метров (комнаты в новой коммуналке 30+8 или 20+18 или 15+23 и т.д.). Это два. Предоставляемая отдельная двухкомнатная квартира должна иметь общую площадь 38 метров, т.е. площадь комнат может быть меньше 38 метров. Это три.

[alex_ck]

Новые законы, насколько мне известно, позволяют коммуналки расселять в коммуналки. Скажите спасибо ЕР, а также тем хитрожопым гражданам, что по всему бывшему Союзу напрописывали в своё ветхое жильё по *цать человек родственников в надежде получить жилплощадь нахаляву от государства.

Если у вас есть хоть какая финансовая возможность и если строительство очередной ПИКовской башни всё же станет реальностью (по хорошему ничего не мешало привести в порядок ваши дома, их сносят только из жажды наживы), я бы на вашем месте пошёл в ПИК и поторговался с ними об условиях расселения. Всегда есть варианты получить лучшие варианты с доплатой, в т.ч. и в ПИКовском доме, возводимом на месте вашего.

жильё по соц найму, поэтому прямой дороги в ПИК нет, только получить макс устраивающее нас и город жильё, а потом или приватезировать и с доплатой менять, или сразу доплачивать и разделять? но это все пойдет через владельцев нашего жилья-город. а как это на практике??

[alex_ck]

трешка должна иметь три комнаты по 19 кв.м., или я что то не понимаю??? даже двушка, с комнатами по 19 кв.м. ??

Не должна предоставляемая коммунальная квартира (трешка, четверешка и т.д.) иметь комнаты по 19 метров, откуда Вы это взяли? Если у Вас в коммуналке 2 комнаты, должны предоставить 2 комнаты. Как говорил Фандорин, это раз. Если в сумме у Вас общая площадь 38 метров, должны предоставить в сумме 38 метров (комнаты в новой коммуналке 30+8 или 20+18 или 15+23 и т.д.). Это два. Предоставляемая отдельная двухкомнатная квартира должна иметь общую площадь 38 метров, т.е. площадь комнат может быть меньше 38 метров. Это три.

У нас договор на жилую площадь 38,3 кв.м., общая приписана УК ЖКХ, по закону распределения площадей мест общего пользования, и составила 58 кв.м.
(комнаты в новой коммуналке 30+8 или 20+18 или 15+23 и т.д.) а кому какая??? Две семьи у нас! или часть граждан одной семьи должны проживать с другой??

[-Прохожий-]

У Управляющей компании задача только денег побольше содрать отношения к сносу и переселению они и их квитанции на оплату не имеют никакого отношения. Только договор соцнайма.

[alex_ck]

У Управляющей компании задача только денег побольше содрать отношения к сносу и переселению они и их квитанции на оплату не имеют никакого отношения. Только договор соцнайма.

Согласен целиком и полностью! поэтому отталкиваемся от того, что прописано в договоре- две изолированные комнаты по 19кв.м. ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ.

[-Прохожий-]

У Вас жилая площадь в 38 метров, она же является и общей в смысле статьи 89 ЖК РФ, поскольку об именно жилой там речь не идет.

[-Прохожий-]

Но конечно и в отдельной двушке, я думаю, надо требовать жилую в 38 метров, иначе условия проживания получается ухудшаются.

[alex_ck]

У Вас жилая площадь в 38 метров, она же является и общей в смысле статьи 89 ЖК РФ, поскольку об именно жилой там речь не идет.

Как она (жилая) может являтся общей???? а кухня, коридор, сан узел это что, пристройка? в этом законе наверное говорится о жилых квартирах и их площадях, а что касается жилой площади комнаты, она так и останется жилой! или я не прав?