Дмитровский Форум V2

[МегаVольт]

Куплю гараж с электричеством! Пишите в личку.

[ddk59]

Куплю гараж с электричеством! Пишите в личку.

знаю что за шелом продают, если не ошибаюсь то 250 000

[gosha]

гараж не продам, но посоветую проверять все от а до я.
Крышу, подвал, разводку, так как часто впаривают откровенное гавно, особенно после весенних паводков вода ушла и жопу обнаружишь через год. тоже самое с крышей - перекрыть ее достаточно затратное и геморное решение.
ну а подведенное электричество может быть полторами киловатами, при которых никакое нормальное оборудование не запитать - обнаруживается конечно же уже позжее...
удачи.

[Rue]

И я гараж не продам.
Но посоветую проверять наличие Свидетельства на право собственности на сам гараж (строение) и как минимум договор аренды земельного участка под гаражом. Обязательно с кадастровым паспортом этого участка.
Потом уже составлять договор купли-продажи, отдавать его вместе с продавцом на регистрацию и и тогда уже передавать за гараж деньги.

[МегаVольт]

Куплю гараж с электричеством! Пишите в личку.

знаю что за шелом продают, если не ошибаюсь то 250 000

А поподробнее можно?

гараж не продам, но посоветую проверять все от а до я.
Крышу, подвал, разводку, так как часто впаривают откровенное гавно, особенно после весенних паводков вода ушла и жопу обнаружишь через год. тоже самое с крышей - перекрыть ее достаточно затратное и геморное решение.
ну а подведенное электричество может быть полторами киловатами, при которых никакое нормальное оборудование не запитать - обнаруживается конечно же уже позжее...
удачи.

Благодарю за совет!

И я гараж не продам.
Но посоветую проверять наличие Свидетельства на право собственности на сам гараж (строение) и как минимум договор аренды земельного участка под гаражом. Обязательно с кадастровым паспортом этого участка.
Потом уже составлять договор купли-продажи, отдавать его вместе с продавцом на регистрацию и и тогда уже передавать за гараж деньги.

"У меня для вас посылка, только я вам её не отдам" (с) А что значит "как минимум"?

[ddk59]

смотрите в личке

[Rue]

Как максимум Свидетельство на право собственности на земельный участок. А как минимум договор на право аренды земельного участка.

Короче, должны быть какие-то подтвержденные права на земельный участок.

[МегаVольт]

Как максимум Свидетельство на право собственности на земельный участок. А как минимум договор на право аренды земельного участка.

Короче, должны быть какие-то подтвержденные права на земельный участок.

А если участок в аренде, его можно будет потом прихватизировать?

[Rue]

Как максимум Свидетельство на право собственности на земельный участок. А как минимум договор на право аренды земельного участка.

Короче, должны быть какие-то подтвержденные права на земельный участок.

А если участок в аренде, его можно будет потом прихватизировать?

Можно. Но не бесплатно. 3% от кадастровой стоимости.

[Lig]

Как максимум Свидетельство на право собственности на земельный участок. А как минимум договор на право аренды земельного участка.

Короче, должны быть какие-то подтвержденные права на земельный участок.

А если участок в аренде, его можно будет потом прихватизировать?

Стас, все можно оформить в собственность. В начале, гараж оформляется, потом земля. Только пипец как долго. Я уже почти два года оформляю. Гаражей продают навалом. На объезде у Шипилево штук 20 продают, по разным ценам.

[Rue]

Как максимум Свидетельство на право собственности на земельный участок. А как минимум договор на право аренды земельного участка.

Короче, должны быть какие-то подтвержденные права на земельный участок.

А если участок в аренде, его можно будет потом прихватизировать?

Стас, все можно оформить в собственность. В начале, гараж оформляется, потом земля. Только пипец как долго. Я уже почти два года оформляю. Гаражей продают навалом. На объезде у Шипилево штук 20 продают, по разным ценам.

Если гаражей валом, то разумно подыскать гараж с адекватными документами.
Ведь если гараж не оформлен вообще, то за что тогда отдавать деньги? Без права на землю гараж вы никогда не зарегистрируйте.

[МегаVольт]

Стас, все можно оформить в собственность. В начале, гараж оформляется, потом земля. Только пипец как долго. Я уже почти два года оформляю. Гаражей продают навалом. На объезде у Шипилево штук 20 продают, по разным ценам.

2 года-жесть! Почему так долго-то? В общем буду подыскивать вариант с готовыми документами собственника, только, подозреваю, такой гараж соответственно дороже продавать будут.

Можно. Но не бесплатно. 3% от кадастровой стоимости.

Теперь я знаю у кого буду консультироваться по таким вопросам

[Элефант]

[quote="Rue"
Потом уже составлять договор купли-продажи, отдавать его вместе с продавцом на регистрацию и и тогда уже передавать за гараж деньги.[/quote]Думаете реально найти продавца, который сначала подпишет договор купли-продажи,отдаст на регистрацию , а только потом возьмет деньги ?

[Lig]

Если гаражей валом, то разумно подыскать гараж с адекватными документами.
Ведь если гараж не оформлен вообще, то за что тогда отдавать деньги? Без права на землю гараж вы никогда не зарегистрируйте.

В основном масса почти вся продаваемых гаражей, это с нормальными документами, но без собственности, аренда лет на 25. Далее сам все оформлять должен. Сам гараж оформить не долго, долго все с места на место передавать, и согласовывают по месяцу. Самая волокита с землей будет.
Мне по дружбе стали делать все документы, один черт тянут службы время. То земельники переделывают кадастр, то размер гаража на см больше, там своих заморочек масса. С собственностью, гараж будет стоить не дешево.

[Rue]

[quote="Rue"
Потом уже составлять договор купли-продажи, отдавать его вместе с продавцом на регистрацию и и тогда уже передавать за гараж деньги.

Думаете реально найти продавца, который сначала подпишет договор купли-продажи,отдаст на регистрацию , а только потом возьмет деньги ? [/quote]
Ну это ж вопрос организации всего этого.
Я не говорю, что эти вопросы (сдача на регистрацию и передача денег) должны быть разнесены сильно по времени. И в любом случае это предмет переговоров.
Мои рекомендации состояли в том, чтобы не делать так: сегодня деньги, а только завтра-послезавтра или через неделю документы на регистрацию.

[Dmitrich]

Вам не посоветую покупать гараж,как здесь писалось,на объездной дороге у Шпилева,получите Гошин вердикт после приобретения,а вот к верхним гаражам от Инженерной и до объездной стоит присмотреться, большой процент, что подвал будет сухой.
И правильно все истолковала Rue.

[МегаVольт]

Вам не посоветую покупать гараж,как здесь писалось,на объездной дороге у Шпилева,получите Гошин вердикт после приобретения,а вот к верхним гаражам от Инженерной и до объездной стоит присмотреться, большой процент, что подвал будет сухой.
И правильно все истолковала Rue.

Взял на заметку!

[Rue]

Теперь я знаю у кого буду консультироваться по таким вопросам

Хорошо!

[Lig]

Вам не посоветую покупать гараж,как здесь писалось,на объездной дороге у Шпилева,получите Гошин вердикт после приобретения,а вот к верхним гаражам от Инженерной и до объездной стоит присмотреться, большой процент, что подвал будет сухой.
И правильно все истолковала Rue.

Смогу не согласиться. У самого гараж на объезде, при всем том, сухой. Многое зависит от самого владельца.
Полную процедуру оформления могу описать)) она стандартна для всех))

[МегаVольт]

Кто может примерно сориентировать по ценам на гаражи? Нужна консультация по телефону

[Rue]

Цены очень разные. Иногда необоснованно высокие и зависят только от желания продавца. Вроде того, пусть дорого, не продам так и ладно!
Зависит от наличия ямы, охраны и пр.
Самый дешевый гараж на моей практике за последний год продавали за 50 тыс руб., самый дорогой 500 тыс руб.

Если по телефону нужно, то можешь мне позвонить: 8-905-573-43-43.

[tapik]

Полную процедуру оформления могу описать)) она стандартна для всех))

Дак опиши, чо таиться!

[Да-да-да]

[quote="Rue"
Потом уже составлять договор купли-продажи, отдавать его вместе с продавцом на регистрацию и и тогда уже передавать за гараж деньги.

Думаете реально найти продавца, который сначала подпишет договор купли-продажи,отдаст на регистрацию , а только потом возьмет деньги ? [/quote]

Реально. А что?

[МегаVольт]

Выражаю огромную благодарность Rue за помощь в покупке гаража! Рекомендую всем в таких вопросах обращаться к ней С меня подгон! Осталось дождаться документы с регистрации!

[MEV]

Поздравляю, С., с удачной сделкой. Не забудь и нам с Серегой подогнать, а то в сосняк как- то не получается пока.