Дмитровский Форум V2

[word-inf]

Попросили разместить:
Агентство недвижимости "Лидер" находящееся по адресу: г.Дмитров ул. Профессиональная д.7 (ТЦ "SPAR") офис 308 в лице Дрожжиной Т.С. занимается двойной продажей частных домов и участков.
Все кто пострадал от махинаций данной компании, звоните по телефону 8 905 553 94 59 Константин.

[Rue]

Интересно, Константин телефон которого указан, подал в суд на неправомерные, с его точки зрения, действия АН?
Может, Константин сам разъяснит что происходит и насколько всё серьёзно.

Я не знаю "Лидер". Но такие вещи с ссылкой на название компании и ФИО должны сопровождаться подтверждёнными ФАКТАМИ.
Иначе, это можно принять, например, за грязные игры конкурентов.

Да и не верю я, что АН может заниматься двойной продажей домов и участков.
Подумайте сами. Дома и участки принадлежат кому-то, кто поручает АН их продать. Зачем продавцам подставляться и продавать 2 раза?

Жду на форум Константина.

[Ил-2]

Интересно, Константин телефон которого указан, подал в суд на неправомерные, с его точки зрения, действия АН?
Может, Константин сам разъяснит что происходит и насколько всё серьёзно.

Я не знаю "Лидер". Но такие вещи с ссылкой на название компании и ФИО должны сопровождаться подтверждёнными ФАКТАМИ.
Иначе, это можно принять, например, за грязные игры конкурентов.

Да и не верю я, что АН может заниматься двойной продажей домов и участков.
Подумайте сами. Дома и участки принадлежат кому-то, кто поручает АН их продать. Зачем продавцам подставляться и продавать 2 раза?

Жду на форум Константина.

Да, фактов действительно никаких нет. Но примечательно ещё и то, что информация исходит от другого лица, к делу непосредственного отношения, как я понимаю, не имеющего. Кто его попросил разместить неподтвержденную информацию? Может быть всё это действительно происки конкурентов по бизнесу?

[TOS™]

Подумайте сами. Дома и участки принадлежат кому-то, кто поручает АН их продать. Зачем продавцам подставляться и продавать 2 раза?

Как это - зачем? Понятно зачем, чтобы собрать денег с двоих, а продать в результате - одному

По данному поводу, к слову - фамилия "Черносвитов" вам ничего не говорит? Был в Дмитрове такой известный "риелтор", может и сейчас промышляет...

[tvin]

Ай да молодца.....

[Скунс_переросток]

Да

[Maxim]

Да, кстати, тут говорится о уголовном преступлении. Фактически человека назвали преступником. Сделать это может только суд. Суд был и признал человека преступником? Если нет, то данный пост вполне попадает под соответствующую статью УК. Просьба администрацию удалить тему и извиниться перед возможными потерпевшими (агенством и пр. ).

Администрации сайта сообщил.

Скунс, ты на форуме неоднократно писал о моей низкой квалификации. Вынести такое заключение может экзаменационная комиссия или инспектор ростехнадзора. Т.ч. эти сообщения я рассматриваю как порочащие меня. Пожалуй надо тоже администрации сообщить.

[Скунс_переросток]

[

[Maxim]

Почему? Ну и потом мы все видели, как ты тут изготавливал себе фальшивый диплом

Диплом я себе не изготавливал. И кстати с таким подходом он у тебя тоже фальшивый.
А ты утверждал что у меня низкая квалификация, хотя как я уже писал не имеешь на это никакое право. Т.ч. я также могу требовать удаление твоих сообщений и принесения извинений.

[Скунс_переросток]

[

[Maxim]

Ну дык и подход у меня к квалификации тоже отличается от среднероссийского. По мнению разного рода комиссий у тебя замечательная квалификация, кукушка хвалит петуха(с) вот поэтому Россия в перде
ОК, давай я уточню свое мнение. По российским стандартам у тебя замечательная квалификация. Но уровень твоей квалификации ведет к гибели страны, впрочем как и людей, которые оценивают твою квалификацию. Мое оценочное суждение ну страна и правда гибнет

Скунс, во первых не уклоняйся от диплома. Он ведь у тебя тоже фальшивый.
А во вторых как человек познания которого по большей степени ограничиваются гуглом, может судить о чьей то квалификации?

[Rue]

Подумайте сами. Дома и участки принадлежат кому-то, кто поручает АН их продать. Зачем продавцам подставляться и продавать 2 раза?

Как это - зачем? Понятно зачем, чтобы собрать денег с двоих, а продать в результате - одному

По данному поводу, к слову - фамилия "Черносвитов" вам ничего не говорит? Был в Дмитрове такой известный "риелтор", может и сейчас промышляет...

Нет, TOS. Сейчас, при расчёте через ячейку (получение денег продавцом после гос.регистрации перехода права собственности к покупателю) продать объект дважды невозможно.

Черносвитов -- я слышала когда-то давно. Я тогда по своей профессии не было ещё связана с недвижимостью. Предлагаю ФИО не называть в силу понятных причин.

Не могла ответить вчера, но было предположение, что скорее всего что-то произошло с внесённым (и не возвращённым) покупателем авансом.
Сегодняшний звонок Константина это подтвердил.

Подробности, если этот человек сочтёт нужным, он (или по его поручению) пояснит сам.

[Maxim]

Нет, TOS. Сейчас, при расчёте через ячейку (получение денег продавцом после гос.регистрации перехода права собственности к покупателю) продать объект дважды невозможно.

А как же двойные продажи квартир?

[Rue]

Нет, TOS. Сейчас, при расчёте через ячейку (получение денег продавцом после гос.регистрации перехода права собственности к покупателю) продать объект дважды невозможно.

А как же двойные продажи квартир?

Каких, Максим?
Новостройки? Это отдельный разговор. Там столько всевозможных хитроумных схем. И деньги вносятся не в ячейку, а непосредственно в уполномоченную застройщиком компанию. И компании банкротятся и меняются -- потому и выходит, что сначала одна компания продала квартиру, потом другая. Но это тоже не часто сейчас встречается, если отталкиваться от масштабов строительства вообще.
Сейчас по 214-ФЗ (ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ) договоры о долевом участии должны проходить гос.регистрацию. И если это соблюдается застройщиком, то должно быть нормально.

Чтобы говорить конкретно о какой-то ситуации, надо видеть и понимать, что на самом деле произошло. Видеть документы, которые подписывались покупателем или инвестором (дольщиком) и т.д.

[Maxim]

Да, я именно новостройки имел ввиду.

[TOS™]

Подумайте сами. Дома и участки принадлежат кому-то, кто поручает АН их продать. Зачем продавцам подставляться и продавать 2 раза?

Как это - зачем? Понятно зачем, чтобы собрать денег с двоих, а продать в результате - одному

По данному поводу, к слову - фамилия "Черносвитов" вам ничего не говорит? Был в Дмитрове такой известный "риелтор", может и сейчас промышляет...

Нет, TOS. Сейчас, при расчёте через ячейку (получение денег продавцом после гос.регистрации перехода права собственности к покупателю) продать объект дважды невозможно.

Возможно! Существуют варианты договоров, когда право собственности на покупаемую недвижимость не является единственным условием доступа к ячейке, я лично сталкивался с такими договорами лет 10 назад! Была такая компания - "Социальная Инициатива", руководители (думаю не владельцы, конечно же) которой давно сидят, там тоже практиковались расчёты через ячейку, что не мешало продавать одну и ту же квартиру много раз.

[Rue]

Возможно! Существуют варианты договоров, когда право собственности на покупаемую недвижимость не является единственным условием доступа к ячейке, я лично сталкивался с такими договорами лет 10 назад! Была такая компания - "Социальная Инициатива", руководители (думаю не владельцы, конечно же) которой давно сидят, там тоже практиковались расчёты через ячейку, что не мешало продавать одну и ту же квартиру много раз.

Существуют такие договоры. Это не противоречит законодательству. Риски в этом случае падают на покупателя.
"Социальная инициатива" -- это отдельный разговор и там, насколько я помню, тоже с новостройками люди попали.
И ещё, как это не грустно, но очень большое количество людей покупая недвижимость в АН, не понимают того, что АН взявшись представлять интересы продавца не очень-то стремиться учитывать и интересы покупателя. Задачи у продавца одни, а у покупателя противоположные. Надо искать компромисс, а это не всегда возможно и очень часто не интересно ни продавцу, ни его представителям в АН.
И ещё, такое тоже часто бывает, когда АН преследует чисто свои интересы -- быстрее и легче продать. Это реалии нынешнего рынка недвижимости в нашей стране.

В Москве, да и у нас в городе, сейчас уже начинают приглашать юристов и риелторов на сопровождение сделки с обеих сторон.

[Скунс_переросток]

[

[Maxim]

В сторону это твоё умалчивание о твоём фальшивом дипломе)))

[Скунс_переросток]

[

[Maxim]

Гм.... ну ВСЕ задачи я решал самостоятельно... гм и задачки были отнюдь не детские типа твоей... точнее ни к кому не обращался за помощью. А ты боюсь как тебе дали готовое решение, так и не разобрался как решаются СЛАУ. На экзаменах иногда использовал шпаргалки, иногда нет.

Ну ведь списывал со шпаргалок. Т.ч. батенька дипломчик тоже фальшивый.

[Скунс_переросток]

[

[Maxim]

так я разве где говорил, что он у меня не фальшивый?

А чё тогда до меня докопался?

[Скунс_переросток]

[

[Maxim]

гм. .ну да. .в принципе и убийца и тот, кто перешел дорогу в неположенном месте - оба преступники

Я так понимаю тебе троллить некого.