Дмитровский Форум V2

[Москвичка]

Всем здравствуйте!
Мое обращение скорее к жителям частных домов. Вкратце обрисую ситуацию...
Мы с семьей стоим на очереди по улучшению жилищных условий (в Москве) и недавно я узнала, что выделяется очередникам субсидия на приобретение жилья. Уже давно зрела мечта переехать из Москвы и жить в своем доме, но, как понимаете, денег на это нет, а тут такая возможность ! Конечно даже если и выделят нам денег, то это будет не завтра, но следует хотя бы представлять, где можно приобрести дом, т.к. там тоже не так все просто. Условиями предусмотрено наличие в доме всех коммуникаций (свет, газ, вода, отопление, канализация), но и это еще не все. Со мной переезжают еще и двое детей, которым надо учиться (дочка закончила первый класс, а сын - седьмой и пора ему думать куда идти после 9-го). Значит должно быть удобное транспортное сообщение с Дмитровом .
Вот такая ситуация. Кто может - помогите, подскажите где можно реализовать все это. (А если там будет еще речка и хоть малюсенькая церквушка - предел мечтаний )
И вообще расскажите, как вам живется, где дети могут заниматься спортом или посещать кружки, нам будет интересно заочно познакомиться с жизнью в Вашем районе .
Да, маленький нюанс- сумма, на которую мы рассчитываем около 3млн.

[debut]

Не поняла: вы планируете приобрести за эту сумму дом? Или участок?

[Москвичка]

Дом, ну и землицы немного к нему.

[Москвичка]

Конкретизирую:
в каких населенных пунктах недалеко от Дмитрова можно искать дом с подведенным газом, электричеством, водой. Не садовые товарищества, а дом, где можно прописаться.

[TOS™]

Конкретизирую:
в каких населенных пунктах недалеко от Дмитрова можно искать дом с подведенным газом, электричеством, водой. Не садовые товарищества, а дом, где можно прописаться.

Вы хоть тему стоимости-то подобного имущества изучали? За 3 млн. дом с газом, электричеством и водой в Дмитровском районе купить нереально. Участок с газом, водой и электричеством под ПМЖ стоит ~1,5 млн. за 10 соток. Не в самом Дмитрове, разумеется - в районе, в 15 минутах езды на машине до центра города. И то вряд ли приличное что-то за эти деньги попадётся.
В городе стоимость подобного участка легко составит ваши 3 млн.

В общем, купите газету "Весь Дмитров":
http://www.vesdmitrov.ru/index.php?r=269&t=r&id=7
И почитайте объявления. Можете в Интернете, по ссылке

[gosha]

с домом под снос можно купить близко к дмитрову. правда жить в нем будет не очень приятно.

[debut]

с домом под снос можно купить близко к дмитрову. правда жить в нем будет не очень приятно.

Вряд ли в этом доме будут все коммуникации. Этой суммы вам не хватит, это точно. Вода, газ, электричество есть почти везде.

[Rue]

Вода, газ, электричество есть почти везде.

Я бы сказала чуть-чуть по-другому: вода и электричество есть не везде. А газ -- тем более.

[МаратИК]

В Митькино, 15 мин. пешком от Дмитрова, продавались таунхаусы со всем коммуникациями от 6,5 млн.рублей, но это было года два тому назад, а сейчас, наверно, ещё дороже.

[TOS™]

Вода, газ, электричество есть почти везде.

Я бы сказала чуть-чуть по-другому: вода и электричество есть не везде. А газ -- тем более.

Когда я себе выбирал участок под ИЖС, в течение полугода еженедельно катавшись по объявам - электричество было везде, вода - в большинстве случаев, газ - в редких случаях.
В результате купил участок, полноценный ИЖС с кадастровым паспортом, поучаствовал в подводке газа вместе с соседями. Зря. Теперь вот пришёл к выводу, что газ и водопровод мне нахрен не нужны - следующий дом будет (если будет) построен по максимально высокоэффективным энергосберегающим технологиям таким образом, что лишь тонкая ниточка электрического кабеля вынужденно будет связывать меня с нашим государством.

[BL{O_o}D]

3 млн. исходя из данных: участок + дом + коммуникации (в вашем случаем свет,газ,вода, не факт что канализация) это явно не Дмитров.
Вероятнее дмитровский район от 15 мин на траспорте и это будет старый дом, вероятнее всего под снос.
Если брать недвижимость в городе Дмитров и близжайших н.п., чтобы можно было без проблем добратся то (школы/дет.сада) в том числе до всей инфраструктуры то это такие н.п. как : п.Шипилево, мкр. Молодёжный, п. Подчерково, с. Внуково, д. Тендиково, д. Кунисниково, п. Заречье и прилегающие к ним населенные пункты. и Здесь ценник на землю будет 1 500 000р. только за участок + коммуникации в среднем газ - 300 000 +, электричество 80 000 +, водопровод мало где есть ( обычно ставят колодец), канализация только в Дмитрове ( так везде септики).
Так что вероятнее разочарую вас по поводу участка и дома в г. Дмитров.

p.s. за 3 000 000 можно взять 2х комнатную квартиру в новом доме без отделки 65+ кв.м. , либо трешку в старом доме 60+ кв.м.

[tatitam]

Вода, газ, электричество есть почти везде.

Я бы сказала чуть-чуть по-другому: вода и электричество есть не везде. А газ -- тем более.

Когда я себе выбирал участок под ИЖС, в течение полугода еженедельно катавшись по объявам - электричество было везде, вода - в большинстве случаев, газ - в редких случаях.
В результате купил участок, полноценный ИЖС с кадастровым паспортом, поучаствовал в подводке газа вместе с соседями. Зря. Теперь вот пришёл к выводу, что газ и водопровод мне нахрен не нужны - следующий дом будет (если будет) построен по максимально высокоэффективным энергосберегающим технологиям таким образом, что лишь тонкая ниточка электрического кабеля вынужденно будет связывать меня с нашим государством.

построен по максимально высокоэффективным энергосберегающим технологиям

- как это?)

[Rue]

Когда я себе выбирал участок под ИЖС, в течение полугода еженедельно катавшись по объявам - электричество было везде, вода - в большинстве случаев, газ - в редких случаях.

Видимо, вы изначально ставили задачу купить участок уже с подведённым электричеством.

Сейчас есть много участков, которые были выделены в аренду, но там пока нет никаких коммуникаций. Многие из таких участков выкуплены.
И люди либо хотят переуступить право аренды, либо продать.

А не далее, как в пятницу, выезжала на участок в Подчёрково -- на участке есть новый дом, а электричеством люди пока только занимаются.
Точно такую же ситуацию видела в Бунятино.

[TOS™]

построен по максимально высокоэффективным энергосберегающим технологиям

- как это?)

Ну, если в виде основных технологических тезисов:
- Мелкозаглублённый фундамент типа «шведская плита», в которую сразу же закладывается труба тёплого пола и коммуникации, она же – пол 1 этажа;
- Максимально теплоёмкие несущие стены (кирпич 25-30 см), внешнее утепление стен (пенополистирол, минвата толщиной 15 см). Весь дом получается как бы стоящим в стакане из утеплителя.
- традиционных радиаторов в доме нет, отопление водяное, но с низкой температурой теплоносителя (тёплый пол) - до +40С.
- Использование теплового насоса. В сочетании с низкотемпературной системой отопления получается дешёвое (толковый инженер такой насос может собрать сам, выйдет раз в 5 дешевле покупного) и простое решение, позволяющее получить на 1 кВт затрачиваемой мощности до 5 кВт тепла за счёт перекачки его из земли). Испаритель насоса зарывается в землю, или опускается в скважину (для этих целей пробурить скважину в силу особенностей технологии выйдет недорого), или укладывается в близлежащий водоём – вариантов много, выбирается наилучший в зависимости от особенностей расположения участка.
- Использование лучших энергосберегающих окон (например Rehau Geneo) с максимальной (до 53 мм) толщиной стеклопакета.
- Максимально учесть прочие «мелочи», вплоть до шага трубы тёплого пола в зависимости от расположения комнаты (север-юг), расположения котельной и режима отопления (ночью, когда стоимость электричества низкая, дом запасает тепло за счёт теплоёмких стен и/или гидроконденсаторов теплоносителя, днём – отдаёт, можно сделать так, что при температурах до -20 отопление днём вообще включаться не будет).

В общем, по ходу планирования строительства можно много чего придумать...

В результате можно добиться того, что дом 120-140 м2 жилой площади будет потреблять не более 4 кВт в час при морозах в -30.
Стоимость строительства, если все решения продумывать и принимать самому, будет дешевле обычного строительства «на заказ».
Единственный минус – в этом доме будет отсутствовать подвал, который в дальнейшем может быть организован, например, в сарае.

[debut]

3 млн. исходя из данных: участок + дом + коммуникации (в вашем случаем свет,газ,вода, не факт что канализация) это явно не Дмитров.
Вероятнее дмитровский район от 15 мин на траспорте и это будет старый дом, вероятнее всего под снос.
Если брать недвижимость в городе Дмитров и близжайших н.п., чтобы можно было без проблем добратся то (школы/дет.сада) в том числе до всей инфраструктуры то это такие н.п. как : п.Шипилево, мкр. Молодёжный, п. Подчерково, с. Внуково, д. Тендиково, д. Кунисниково, п. Заречье и прилегающие к ним населенные пункты. и Здесь ценник на землю будет 1 500 000р. только за участок + коммуникации в среднем газ - 300 000 +, электричество 80 000 +, водопровод мало где есть ( обычно ставят колодец), канализация только в Дмитрове ( так везде септики).
Так что вероятнее разочарую вас по поводу участка и дома в г. Дмитров.

p.s. за 3 000 000 можно взять 2х комнатную квартиру в новом доме без отделки 65+ кв.м. , либо трешку в старом доме 60+ кв.м.

Ну почему же - в Тендиково есть всё: вода, свет, газ и канализация. Другой вопрос, захотите ли вы пользоваться данными услугами в предоставляемом качестве и за такие деньги. Мы вот через год после переезда сюда пробурили скважину и поставили систему очистки воды, очень довольны. А остальные жители вынуждены регулярно скидываться на замену глубинного насоса, который ломается чуть ли ни ежегодно. И вода отвратительная - количество железа зашкаливает, смесители не выдерживают. С электричеством отдельная песня, только с газом всё в порядке. В любом случае, я не рекомендую вам рассматривать Тендиково как потенциальное место жительства - ничего хорошего. И данное объявление не соответствует действительности: http://board.dmitrov.su/view.php?id=28070, особенно это касается "Прекрасное тихое место как для дачного отдыха, так и для постоянного проживания"- ничего подобного!

[Sherman]

Когда я себе выбирал участок под ИЖС, в течение полугода еженедельно катавшись по объявам - электричество было везде, вода - в большинстве случаев, газ - в редких случаях.
В результате купил участок, полноценный ИЖС с кадастровым паспортом, поучаствовал в подводке газа вместе с соседями. Зря. Теперь вот пришёл к выводу, что газ и водопровод мне нахрен не нужны - следующий дом будет (если будет) построен по максимально высокоэффективным энергосберегающим технологиям таким образом, что лишь тонкая ниточка электрического кабеля вынужденно будет связывать меня с нашим государством.

А если электричество вдруг отключат?

[TOS™]

Когда я себе выбирал участок под ИЖС, в течение полугода еженедельно катавшись по объявам - электричество было везде, вода - в большинстве случаев, газ - в редких случаях.
В результате купил участок, полноценный ИЖС с кадастровым паспортом, поучаствовал в подводке газа вместе с соседями. Зря. Теперь вот пришёл к выводу, что газ и водопровод мне нахрен не нужны - следующий дом будет (если будет) построен по максимально высокоэффективным энергосберегающим технологиям таким образом, что лишь тонкая ниточка электрического кабеля вынужденно будет связывать меня с нашим государством.

А если электричество вдруг отключат?

Если его отключат на день-два, то ничего экстраординарного в таком доме не произойдёт. На случай катастрофы, техногенной или рукотворной (благодаря умелой деятельности наших государственных служб), можно предусмотреть в доме наличие традиционного _отопительного_ (что важно) камина, или печи.

Что касается т.н. "самотечной" системы отопления, в которой некоторые видят панацею от выключения электричества, я бы советовал отказаться от этого варианта. Даже не беря в расчёт убогие эксплуатационно-технические характеристики и низкую энергоэффективность подобной системы - в реально серьёзной ситуации это не поможет, т.к. следом за электричеством непременно отключится и газ.

[gosha]

интересный подход.
ну погорел трансформатор на "поселок". обещают починить в течении 2 суток.
2 суток у тебя нет
света, воды (воду надо качать со скважины либо ставить механику), горячей воды- отопления, телевизора, интернета, будильник только на мобиле...
нет конечно можно взять и поставить хотя бы 10 кв генератор, но все таки считаю что иметь одну ниточку это бред

[wiz]

нет конечно можно взять и поставить хотя бы 10 кв генератор, но все таки считаю что иметь одну ниточку это бред

Резервировать «единственную ниточку» надо сразу, спасибо, Кэп!

Как вариант, взять тачку с генератором.

[other1313]

на двое суток дизель-генератор для себя арендует

[TOS™]

интересный подход.
ну погорел трансформатор на "поселок". обещают починить в течении 2 суток.
2 суток у тебя нет
света, воды (воду надо качать со скважины либо ставить механику), горячей воды- отопления, телевизора, интернета, будильник только на мобиле...
нет конечно можно взять и поставить хотя бы 10 кв генератор, но все таки считаю что иметь одну ниточку это бред

А чем тебе помогут прочие ниточки? Без электричества у тебя в любом случае не будет функционировать система отопления, горячего водоснабжения, телевизор и интернет. Электричество - это единственный и ключевой сервис, без которого невозможно обойтись. Всё остальное при грамотном техническом подходе тебе не нужно.

Если в твоём посёлке есть большая вероятность длительного отключения электричества и ты хочешь заложиться на этот случай, лучшим решением будет включение в систему электропитания здания генератора мощностью 5-6 кВт.

Однако, строить подобную систему и подключать прочие "ниточки" лишь ради того, чтобы один-два раза в жизни пересидеть двое суток с бОльшим комфортом и ради этого ежемесячно иметь дополнительные сношения с нашим государством, отстёгивая ему деньги, заполняя всякие бумажки, принимая проверяющих и терпеть прочие гадости - не имеет смысла.
В случае же масштабной катастрофы нужно учитывать, что все прочие городские сервисы всё равно привязаны к электричеству и при его исчезновении у тебя не будет ни газа, ни воды.

[Клим Чугункин]

-

[wiz]

А ещё можно собраться и забабахать такой автономный хутор

[Клим Чугункин]

-

[gosha]

А чем тебе помогут прочие ниточки? Без электричества у тебя в любом случае не будет функционировать система отопления, горячего водоснабжения, телевизор и интернет. Электричество - это единственный и ключевой сервис, без которого невозможно обойтись. Всё остальное при грамотном техническом подходе тебе не нужно.

Если в твоём посёлке есть большая вероятность длительного отключения электричества и ты хочешь заложиться на этот случай, лучшим решением будет включение в систему электропитания здания генератора мощностью 5-6 кВт.

Однако, строить подобную систему и подключать прочие "ниточки" лишь ради того, чтобы один-два раза в жизни пересидеть двое суток с бОльшим комфортом и ради этого ежемесячно иметь дополнительные сношения с нашим государством, отстёгивая ему деньги, заполняя всякие бумажки, принимая проверяющих и терпеть прочие гадости - не имеет смысла.
В случае же масштабной катастрофы нужно учитывать, что все прочие городские сервисы всё равно привязаны к электричеству и при его исчезновении у тебя не будет ни газа, ни воды.

Газовый генератор, газовое отопление, цетнрализированная вода.
Я вообще не понимаю что за каждый месяц ты отстегиваешь и кого ждешь в гости. Один раз провел и платишь по счетчикам. И не надо частный дом сравнивать по значимости с городскими сервисами.